Дело №2-1505/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2011 года                           г.Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гужова В.В.,

при секретаре судебного заседания Сидоровой И.А.,

с участием:

представителя истца -администрации ... Харитоновой М.И.,

представителя ответчиков Шишкиной М.Г. и Никоновой М.С.- адвоката АК ... Кушнаревой Н. Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску администрации ... СК к Шишкиной М.Г., Никоновой М.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Изобильненский районный суд поступило исковое заявление администрации ... района СК к Шишкиной М.Г., Никоновой М.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что ответчики зарегистрированы: Шишкина М.Г. с 1988 года, Никонова М.С. с 2003 года в общежитии ... относящемся к муниципальному жилищному фонду. С 2007 года данный объект недвижимости утратил статус общежитие и к нему применен правовой режим, установленный для жилых помещений коммунального типа. Жилым помещениям в жилом доме коммунального типа № присвоены номера и гражданам разрешено приобретать в собственность занимаемые ими жилые помещения путем приватизации.

В настоящее время наличие зарегистрированных лиц в данной комнате препятствуют лицу, проживающему в указанной комнате, а также администрации ... реализовать право на приватизацию жилого помещения.

Ответчики выехали в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения между истцом и ответчиками не заключен. Ответчики как наниматели жилого помещения обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг не исполняют.

На основании изложенного представитель администрации ... СК просил: признать Шишкину М.Г. и Никонову М.С. утратившими право пользования в жилом помещении- комнате ... в связи с длительным непроживанием.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и просил иск удовлетворить.

Представитель ответчиков Шишкиной М.Г. и Никоновой М.С. назначенная судом на основании ст. 50 ГПК РФ Кушнарева Н.Е. против удовлетворения заявленных требований возражали, считала, что обстоятельства отсутствия ответчиков и их причины не выяснены.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований- УФМС РФ по СК, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Свидетель Шелковская Т.А. пояснила суду в судебном заседании, что она проживает в данном жилом доме коммунального типа в ..., ранее это было общежитие № и ей известно, что в квартире (комнате) № зарегистрированы Шишкина М.Г. и Никонова М.С., но в данной комнате они не проживали и не проживают в настоящее время. Ответчики были зарегистрированы там как работники ... ГРЭС. Где сейчас проживают ответчики ей не известно.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд установил, что жилое помещение под номером ... расположенное по адресу: п... и относящееся к муниципальному жилищному фонду являлась комнатой в общежитии.

В настоящее время объект недвижимости расположенный по адресу: ... утратил статус общежития, поэтому к возникшим правоотношениям применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, данный факт подтверждается Постановлением главы ...

Согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» №-фз от ДД.ММ.ГГГГ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

В спорном жилом помещении зарегистрированы: Шишкина М.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, Никонова М.С. с ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт подтверждается адресными справками отделения адресно-справочной работы ...

Согласно актам обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, показаниям свидетеля Ш.Т. Шишкина М.Г. в квартире ... не проживает с 1998 года, Никонова с 2003 года.

Ответчики выехали из указанной квартиры, добровольно, а значит, в одностороннем порядке расторгли договор найма.

Уважительных причин их отсутствия суду не представлено. Местонахождение ответчиков не известно.

Оплату коммунальных услуг они не производят.

Данные обстоятельства свидетельствует о том, что отсутствие ответчиков в данной квартире коммунального типа не является временным, в связи с чем, суд считает, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением. Основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой судом не установлены.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.83 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации ... СК к Шишкиной М.Г., Никоновой М.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Шишкину М.Г. и Никонову М.С. утратившими право пользования в жилом помещении- комнате ... в связи с длительным непроживанием.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Изобильненский районный суд.

Судья                                   В.В. Гужов