дело № 2-1618/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 октября 2011 года г. Изобильный Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Сивцева С.А., при секретаре судебного заседания Пилюгиной Д.В.,с участием представителя ответчика по ордеру адвоката Адвокатской конторы №1 Изобильненского района КУШНАРЕВА Н.Е., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по исковому заявлению истицы БУКЛОВА С.В. к ответчику ГУМБАТОВА Р.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Истица БУКЛОВА С.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ГУМБАТОВА Р.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением - жилым домом № по <адрес>. В судебном заседании истица БУКЛОВА С.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. Данный жилой дом был приобретен в августе 2011 г. На момент покупки указанного жилого дома в нем была зарегистрирована ответчица ГУМБАТОВА Р.М., которая в доме не проживала. Вещей ответчицы в доме нет, которая не проживает более 5 лет, оплату коммунальных платежей не производила. В результате она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг в большем размере. Ответчица не является членом её семьи и в доме не проживает. Ответчица ГУМБАТОВА Р.М. в судебное заседание не явилась, извещалась по месту регистрации, по адресу <адрес>. Согласно телеграфного уведомления адресат по указанному адресу не проживает. Как видно из ответа на запрос суда, специалист краевого адресного бюро г. Ставрополя указал, что ГУМБАТОВА Р.М. зарегистрирована по адресу: <адрес>. В связи с тем, что у ответчицы ГУМБАТОВА Р.М., фактическое место жительства которой неизвестно, отсутствует представитель, суд согласно ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката КУШНАРЕВА Н.Е. в качестве представителя ответчика. Представитель ответчика адвокат КУШНАРЕВА Н.Е. в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями не согласна, просит в удовлетворении искового заявления отказать, поскольку считает, что оснований для удовлетворения иска нет. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований УФМС России по СК в судебное заседание не явился. Представили заявление, в котором просят суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. Возражений не представили. Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица. Выслушав истицу БУКЛОВА С.В., представителя ответчика адвоката КУШНАРЕВА Н.Е., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истицы БУКЛОВА С.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. В соответствии с ч. 1, ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч.4 этой же статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Как установлено в судебном заседании собственником жилого помещения является истица БУКЛОВА С.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия №. Право собственности истицы возникло на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом ИНОЕ ЛИЦО и покупателем БУКЛОВА С.В. Согласно п. 5 указанного договора, в отчуждаемом жилом доме на момент подписания договора зарегистрирована ГУМБАТОВА Р.М.. Из представленной копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, СК, в указанном домовладении зарегистрирована ответчица ГУМБАТОВА Р.М. Данный факт также подтверждается справкой главы Каменнобродского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в жилом <адрес> зарегистрирована ГУМБАТОВА Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Как следует из справки главы Каменнобродского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, ГУМБАТОВА Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована в жилом <адрес>, выбыла без снятия с регистрационного учета и фактически по данному адресу не проживает. Факт отсутствия ГУМБАТОВА Р.М. по месту регистрации также подтверждается актом о не проживании, составленным соседями. В акте указано, что ГУМБАТОВА Р.М. в жилом доме №<адрес> не проживает с 2005 года. Ответчица ГУМБАТОВА Р.М. членом семьи истицы не являлась и не является, что подтверждается пояснениями истицы. Как было установлено в судебном заседании, каких либо соглашений о пользовании указанным жилым помещением между истицей и ответчицей заключено не было. Ответчица ГУМБАТОВА Р.М. в доме фактически не проживала и не проживает, её личных вещей в доме нет, участия в содержании домовладения не принимает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника не является, а следовательно, ответчица прекратила право пользования жилым помещением. Каких -либо бесспорных доказательств о том, что ответчица реально вселялась в спорный жилой дом и жила в нем, суду не представлено и не установлено. Таким образом, поскольку членом семьи собственника ответчица ГУМБАТОВА Р.М. не является, она в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ не сохраняет право пользования спорным жилым помещением. Каких либо доказательств, подтверждающих наличие договора найма жилого помещения, а также того, что ответчица на положении нанимателя несет соответствующие обязанности перед собственником жилого помещения, вносит плату за коммунальные услуги и плату истцам за пользование жилым помещением, не представлено. Сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Суд признает, что ответчица не приобрела право пользования жилым помещением, поскольку для приобретения права на жилую площадь требуется не только установленный порядок вселения (прописка, регистрация), но и совместное проживание на жилой площади с нанимателем на правах члена семьи, что в данном случае не произошло. Сам по себе факт прописки или регистрации по месту проживания не влечет за собой возникновения права на жилую площадь. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что законных оснований на право пользования жилой площадью ответчица не имеет. При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Данные требования подлежат удовлетворению. Доводы представителя о том, что нет достаточных оснований для удовлетворения иска, являются необоснованными, опровергаются исследованными в судебном заседании доказательствами, кроме того, объективно ничем не подтверждаются и каких либо доказательств, подтверждающих доводы представителя суду не представлено. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования истицы ГУМБАТОВА Р.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить. Признать ответчицу ГУМБАТОВА Р.М. прекратившей право постоянного пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>. Решение суда является основанием для снятия ГУМБАТОВА Р.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес> отделе Управления федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в Изобильненском районе. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Изобильненский районный суд в течение 10 дней. председательствующий судья: С.А. СивцевВ соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства.
Ввиду того, что ответчица не является членом семьи истцов, не является собственником жилого помещения, право пользования жилым помещением не может быть за ней сохранено.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства, и учитывая, что ответчица утратила право пользования жилой площадью истцов, по названному адресу не проживает, она подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии со ст. 7 названного Закона.