Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Изобильный 30 сентября 2010 года

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой И.А.,

при секретаре Петрищевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску Алиева В.В. к Козакову А.В. о признании сделки действительно и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

в суд обратился Алиев В.В. с иском к Козакову А.В. о признании договора купли-продажи от 18.01.2007 года между ним и ответчиком и признании за ним право собственности на 1\4 долю в праве собственности на жилой дом №37, расположенный по адресу: СК, Изобильненский район, п.Передовой, ул.Октября в виде обособленной квартиры №2.

В судебном заседании истец пояснил, что 16.02.2008 года умерла мать ответчика К., после которой открылось наследство в виде 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: СК, Изобильненский район, п.Передовой, ул.Октября 37, №2. 18.01.2007 года между им и ответчиком был заключен договор купли - продажи в простой письменной форме. По указанному договору он передал ответчику сумму в размере 50000 рублей. Факт передачи денежных средств подтверждается распиской. В настоящее время он проживает в квартире, однако по настоящее время ответчик не представил документы необходимые для регистрации права собственности в установленном порядке.

Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Козаков А.В. в судебном заседании пояснил, что является единственным наследником после смерти его матери Козаковой А.И., после смерти матери осталось наследство 1/4 доли в праве собственности на жилой дом №37, расположенный по адресу: СК, Изобильненский район, п.Передовой, ул.Октября, 37, №2. Наследство он принял и затем продал 1/4 долю, однако документов подтверждающих его право собственности на квартиру, у него не было. Просит исковые требования удовлетворить.

Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Требования истца подтверждаются предоставленными в судебное заседание оригиналами приложенных к исковому заявлению копий документов: паспортом на имя Алиева В.В. серия Номер обезличен, распиской о получении Казаковым А.В. 50000 рублей, свидетельством о смерти К. Номер обезличен, договор о передаче жилья в собственность, техническим паспортом на жилой дом.

В судебном заседании установлено, что Козаков А.В. после смерти Дата обезличена его матери К. является наследником 1/4 доли в праве собственности на жилой дом №37, расположенный по адресу: п.Передовой, ул.Октября, в наследство он фактически вступил. 1/4 доля представляет собой обособленную квартиру №2 в доме 37 по ул. Октября, п. Передового. 18.01.2007 года Козаков А.В. и К. продали Алиеву В.В. 1/4 доли в праве собственности на жилой дом №37, расположенный по адресу: п.Передовой, ул.Октября, за что получили денежные средства в сумме 50000 рублей. Родственники Алиева В.В. проживают и прописаны в обособленной квартире №2 в доме 37 по ул. Октября, п. Передового, согласно похозяйственной книге за 2009 год.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.549 ГПК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество

Согласно ст.550 ГПК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Таким образом, оценивая все обстоятельства дела в их совокупности, суд считает возможным признать договор купли - продажи от 18 января 2007 года, заключенный между Алиевым В.В. и Козаковым А.В. действительным, признать за Алиевым В.В. право собственности на 1\4 долю в праве собственности на жилой дом №37, расположенный по адресу: СК, Изобильненский район, п.Передовой, ул.Октября в виде обособленной квартиры №2.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 549, 550 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Алиева В.В. - удовлетворить.

Признать договор купли - продажи от 18 января 2007 года, заключенный между Алиевым В.В. и Козаковым А.В., действительным.

Признать за Алиевым В.В. право собственности на 1\4 долю в праве собственности на жилой дом №37, расположенный по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, п.Передовой, ул.Октября в виде обособленной квартиры №2.

Решение суда может быть обжаловано в судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение десяти дней.

Судья И.А.Спиридонова