Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И г. Изобильный 23 сентября 2010 года Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Спиридоновой И.А., при секретаре Петрищевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску Погожева А.В. к Ивановой Л.Г. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, У С Т А Н О В И Л: в суд обратилась Погожева А.В. с иском к Ивановой Л.Г. о признании за ним право собственности на жилой дом под литером «А» общей площадью 30,90 кв.м., кадастровый Номер обезличен и земельный участок площадью 2434 кв.м., находящиеся по адресу: ..., возложении обязанности на Изобильненский межрайонный отдел Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю произвести государственную регистрацию права собственности на жилой дом под литером «А», общей площадью 30,90 кв.м., кадастровый Номер обезличен и земельный участок, площадью 2434 кв.м., находящиеся по адресу: .... В судебном заседании истец пояснил, что 12 октября 2002 г. между ним и гражданином И. был заключен предварительный договор купли-продажи согласно которого, И. продал за 140 000 рублей и передал ему в собственность жилой дом и земельный участок Для совершения сделки он должен был вызвать БТИ, получить документацию (справку БТИ для совершения сделки), составить договор купли-продажи и определиться на какой день ему необходимо с продавцом И. прибыть в регистрационную палату. Продавец - И. долгое время не мог приехать в Регистрационную палату для сдачи документов на госрегистрацию по причине болезни. В последствии, от супруги И. он узнал о его смерти. Иванова Л.Г. - супруга И., после его смерти не вступала в наследственные права на этот жилой дом и земельный участок, поскольку полагала, что это имущество уже продано, деньги за него получены на совместные семейные расходы. После заключения договора купли-продажи он добросовестно и открыто владеет жилым домом и земельным участком, произвел за свой счет капитальный ремонт дома, привел в надлежащее санитарно-карантинное состояние земельный участок и поддерживает на нем порядок. До настоящего времени он не может произвести госрегистрацию вышеуказанной сделки и перехода права собственности на него, как на покупателя жилого дома и земельного участка под ним. В настоящее время решил зарегистрировать право собственности на указанное имущество надлежащим образом, однако сделать это не представляется возможным. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме. Ответчик Иванова Л.Г. в судебном заседании пояснила, что исковые требования Погожева А.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок признает в полном объеме. Представила заявление, в котором указала, что исковые требования Погожева А.В. признает в полном объеме, дальнейшие судебные заседания просит проводить без её участия, последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Изобильненского межрайонного отдела Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК Лиляков А.И. в судебном заседании пояснил, что полагается на усмотрение суд. В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований. У суда нет оснований не принимать признание иска ответчиком, поскольку, копия искового заявления вручена своевременно, в судебное заседание от ответчика поступило заявление о полном признании иска, исковые требования подтверждены истцом в судебном заседании, никаких возражений от ответчика не поступило. Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Погожева А.В. - удовлетворить. Признать за Погожевым А.В. право собственности на жилой дом под литером «А», общей площадью 30,90 кв.м., кадастровый Номер обезличен и земельный участок площадью 2434 кв.м., находящиеся по адресу: ... Обязать Изобильненский межрайонный отдел Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю произвести государственную регистрацию права собственности на жилой дом под литером «А» общей площадью 30,90 кв.м., кадастровый Номер обезличен и земельный участок площадью 2434 кв.м., находящиеся по адресу: ... Решение суда может быть обжаловано в судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение десяти дней. Судья И.А.Спиридонова
площадью 2434 кв. м. находящиеся по адресу: .... Она, как покупатель передал ему деньги в сумму 100 000 рублей, а И. фактически передал проданное имущество и всю документацию на недвижимость для дальнейшего оформления сделки купли-продажи и регистрации в регистрационной палате. Таким образом, И. ему передал: свидетельство о госрегистрации права собственности на жилой дом Номер обезличен от 19.07.2001 г., свидетельство о госрегистрации права собственности на земельный участок Номер обезличен от 19.07.2001 г., договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 29.06.2001 г., нотариальное согласие супруги на совершение сделки от 08.10.2002 г., план земельного участка от 13.04.2001 г., техпаспорт жилого дома от 02.07.2001 г.