Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (дело № 2-1641/2011) 18 октября 2011г. г.Изобильный Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе: судьи Созаруковой Л.А. с участием помощника прокурора прокуратуры Труновского района Прокурор при секретаре Паталахиной Е.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Труновского района Ставропольского края в интересах несовершеннолетних Несовершеннолетний 1 и Несовершеннолетний к Миришанова Ф.Д. о признании договора купли-продажи недействительным в части, определении долей в праве общей долевой собственности на объект права, признании права собственности, Установил: В результате проверки прокуратурой Труновского района законности использования средств материнского (семейного) капитала Миришанова Ф.Д., установлено, что 24 ноября 2009г. Миришанова Ф.Д. выдан государственный сертификат на материнский капитал серия МК-111 № в сумме 312 162 руб. 50коп. 26 апреля 2010г. Миришанова Ф.Д., по договору займа с кредитным потребительским кооперативом «Кредит доверия», получила 350 000 рублей с целью покупки 1\2 доли земельного участка и 1\4 доли жилого дома по <адрес> в <адрес>. По договору купли- продажи от 27 апреля 2010г. Миришанова Ф.Д. купила 1\2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1\4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>. 14 мая 2010г. Миришанова Ф.Д. дала нотариально удостоверенное обязательство оформить в общую собственность свою и детей, с ней проживающих, приобретенную по договору купли-продажи долю земельного участка и домовладения по указанному адресу, с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала. 15 мая 2010г. Миришанова Ф.Д. подала в ГУ Управление пенсионного фонда РФ Труновского района заявление о распоряжении средствами материнского капитала на погашение долга и процентов по договору займа. Платежным поручением № от 14 июля 2010г. средства материнского капитала были перечислены КПК «Кредит доверия» в счет погашения задолженности по кредиту Миришанова Ф.Д. В суд обратился истец прокурор Труновского района к ответчику Миришанова Ф.Д. с иском о принудительном исполнении обязанности по оформлению имущества в общую собственность. В ходе судебного разбирательства прокурор уточнил иск, просит суд признать недействительным договор купли-продажи доли земельного участка и домовладения недействительным в части не включения в него детей, определить доли в праве общей долевой собственности, признать за Миришанова Ф.Д. и ее несовершеннолетними детьми: Несовершеннолетний 1, 18 августа 2008г. рождения и Несовершеннолетний, 27 октября 2009г. рождения, право собственности по 1\12 доли указанного домовладения и земельного участка. В судебном заседании представитель истца помощник прокурора Труновского района Прокурор пояснила, что Миришанова Ф.Д. приобрела указанную часть домовладения и земельного участка за счет материнского капитала, перечисленного ей на погашение кредита, но обязательство не выполнила - не оформила имущество в общую собственность на своих детей, а зарегистрировала за собою право собственности на 1\4 долю жилого дома. Миришанова Ф.Д. нарушила права несовершеннолетних детей на право в общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, приобретенных на средства материнского капитала. Исковое заявление Миришанова Ф.Д. было вручено и она против иска не возражает, подписала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Так как Миришанова Ф.Д. цыганка, переезжает с одного места жительства, в другое, в настоящее время выбыла из Труновского района в Кочубеевский район, предоставила приобретенное жилье для проживания квартирантам, уклоняется от самостоятельного оформления имущества в общую собственность детей, поэтому просит суд удовлетворить исковое требование, признать за ответчиком Миришанова Ф.Д. и двумя ее несовершеннолетними детьми право общей долевой собственности по 1\12 доли жилого дома и по 1/6 доли земельного участка, исходя из доли проданного объекта в праве общей долевой собственности и равенства долей матери и детей Миришанова Ф.Д. в приобретенном имуществе на материнский капитал. Ответчик - Миришанова Ф.Д. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна. Третье лицо - представитель Изобильненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю по доверенности Представитель в судебном заседании пояснила, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются записи о регистрации права собственности за Миришанова Ф.Д. общей долевой собственности на 1\4 долю в праве на жилой дом и 1\2 долю в праве на земельный участок по <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от 13 мая 2010г. Ограничения, обременение права на объект недвижимости в настоящее время не зарегистрированы. По иску полагается на суд. Третье лицо - сторона по договору купли-продажи, продавец Продавец в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила. Суд, выслушав истца, третье лицо, исследуя материалы дела, находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В преамбуле ФЗ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29 декабря 2006г. сказано, что данный закон устанавливает дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий обеспечивающих этим семьям достойную жизнь. Согласно ст.10 ч.4 ФЗ №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29 декабря 2006г. - жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала оформляется в общую собственность родителей, детей ( в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В соответствие с положением ст.13 п. «ж» Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.122007г. №862 - в случае направления средств (части средств) материнского (семейного ) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу), лицо, получившее сертификат, представляет: письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющееся стороной сделки и обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей ( в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления пенсионным фондом средств материнского капитала. В судебном заседании установлено, что ответчик Миришанова Ф.Д., после погашения материнским капиталом денежного долга по договору займа, полученного на приобретение жилья, не выполнила свое обязательство, так как не оформила приобретенные ею 1\4 долю жилого дома и 1\2 долю земельного участка в общую собственность свою и своих детей. Согласно свидетельствам о рождении, Миришанова Ф.Д. является матерью детей: Несовершеннолетний 1, 18 августа 2008г. рождения и Несовершеннолетний, ДД.ММ.ГГГГ рождения. В соответствие с указанным законом - материнский капитал предоставляется в целях создания условий обеспечивающих семьям, имеющим детей, достойную жизнь. В судебном заседании установлено, что ответчик Миришанова Ф.Д. уклонилась от обязанности оформить приобретенное имущество в общую собственность, и в настоящее время, до рассмотрения иска по существу, не приняла мер к добровольному исполнению обязательства, не проживает с детьми в приобретенном домовладении, выбыла с места жительства. В целях защиты прав несовершеннолетних детей ответчика, исковое требование следует удовлетворить, поскольку право общей долевой собственности на приобретенное имущество у них возникло в силу закона, при приобретении домовладения за счет средств материнского капитала. Согласно ст.153 ГК РФ - сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Так как целью сделки купли указанного домовладения, совершенной ответчиком Миришанова Ф.Д. за счет средств материнского капитала, являлось обеспечение собственностью детей, то сделка купли-продажи является недействительной в части не включения в договор купли-продажи детей Миришанова Ф.Д. Так как Миришанова Ф.Д. обязалась оформить приобретенную недвижимость в общую с детьми собственность, то доли Миришанова Ф.Д. и ее двоих детей являются равными в пориобретенной ею 1\4 доли жилого дома и 1\2 доли земельного участка, и составляют от целого домовладения по 1\12 доли и от 1\2 земельного участка по 1\6 доли. Поэтому иск об определении долей в объекте права является обоснованным и подлежит удовлетворению. Согласно ст.12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Так как в силу закона указанное жилое помещение и земельный участок приобретались в общую собственность Миришанова Ф.Д. и с учетом принадлежности ответчику и ее несовершеннолетним детям в указанном жилом помещении и земельном участке долей в силу закона, за каждым следует признать право собственности на принадлежащую долю в праве общей долевой собственности. Исходя из установленного, руководствуясь ст.ст.194,196 ГПК РФ, ст.198 ГПК РФ, суд Решил: Иск прокурора Труновского района Ставропольского края в интересах несовершеннолетних Несовершеннолетний 1 и Несовершеннолетний к Миришанова Ф.Д. о признании договора купли-продажи недействительным в части, определении размера долей в праве общей долевой собственности на объект права, признании права собственности - удовлетворить. Признать недействительным договор купли-продажи от 27 апреля 2010г. Миришанова Ф.Д. покупки 1\2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1\4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>, в части не включения в договор купли-продажи несовершеннолетних детей покупателя: Несовершеннолетний 1, ДД.ММ.ГГГГ рождения и Несовершеннолетний, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Определить равными доли Миришанова Ф.Д., Несовершеннолетний 1 и Несовершеннолетний в праве общей долевой собственности на объект права: по 1\12 на жилой дом и по 1\6 доли на земельный участок по <адрес> в <адрес>. Признать за Миришанова Ф.Д., Несовершеннолетний 1 и Несовершеннолетний право собственности по 1\12 доли на жилой дом и по 1\6 доли на земельный участок, расположеннее по <адрес> в <адрес>, на основании договора купли-продажи от 27 апреля 2010г. Решение суда может быть обжаловано в ГСК краевого суда в течение 10 дней через райсуд. Судья Л.А.Созарукова