РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1971/11 г.

11 ноября 2011 года                    г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи                     Дудкина С.А.

при секретаре судебного заседания     Чураковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Ушанев А.Т. к администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости

УСТАНОВИЛ:

Ушанев А.Т. предъявил в суд иск администрации <адрес>, в котором просил признать за ним право собственности на самовольно возведенный объект недвижимого имущества - торговый павильон, общей площадью 50,1 кв.м. (инвентарный номер кадастрового паспорта <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебном заседании Ушанев А.Т. исковое заявление поддержал и суду пояснил, что в феврале 2011 г. на основании договора аренды земельного участка, заключенного с администрацией <адрес> и разрешения на строительство он осуществил строительство торгового павильона, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Работы проводились специализированной организацией. В настоящее время у него возникла необходимость в регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, однако, реализовать свое право он не может, так как, строительство объекта недвижимости осуществлено с отступлением от проекта, и указанный объект является самовольным строением. В связи с этим, вынужден был обратиться в суд с данным иском. Полагал, что за ним может быть признано право собственности на данный объект недвижимости, поскольку им были соблюдены, установленные законодательством требования. Также пояснил, что по результатам технического обследования объектов недвижимости строительство не нарушает архитектурных и строительных норм и правил. Просил суд удовлетворить иск.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений не представил.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Ушанев А.Т. осуществил строительство торгового павильона, расположенного в <адрес>.                    В настоящее время у него возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости, однако реализовать свое право в общем порядке он не может, в связи с тем, что указанный объект недвижимости является самовольным строением.

На основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <адрес> и Ушанев А.Т. последнему был предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, (вход в ЛМС) для строительства торгового павильона.

Работы по строительству торгового павильона осуществляло ООО «Кватн-2» на основании заключенного между Ушанев А.Т. и указанной организацией договора подряда.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается объяснениями истца, данными в судебном заседании, строительство торгового павильона велось на основании разрешения на строительство № Ru 26509101-008 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <адрес>.

Кроме того, строительство указанного объекта недвижимости велось в соответствии с архитектурно-планировочным заданием без нарушений строительных норм.

Данный факт также нашел свое подтверждение техническим заключением по результатам обследования Изобильненского филиала ГБУ архитектуры и градостроительства СК, в соответствии с которым, технические решения, принятые при строительстве торгового павильона обеспечивают безопасную для жизни и здоровья граждан эксплуатацию данного объекта. Возведенное строение не нарушает градостроительных норм и правил.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом

Как установлено в судебном заседании и подтверждается техническим паспортом здания - торгового павильона, составленного ДД.ММ.ГГГГ филиалом «ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> отделение «Северное» истцом в ходе строительных работ был изготовлен для себя указанный объект недвижимости.

Таким образом, изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что Ушанев А.Т. в ходе строительства торгового павильона предпринимались меры, направленные на легализацию самовольного строения, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения искового заявления и признания за Ушанев А.Т. права собственности на торговый павильон.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 222 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ушанев А.Т. к администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.

Признать за Ушанев А.Т. право собственности на самовольно возведенный объект недвижимого имущества - торговый павильон, общей площадью 50,1 кв.м. (инвентарный номер кадастрового паспорта <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Изобильненский районный суд в течение 10 дней.

Судья                                                                                         С.А. Дудкин