Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Изобильный                                                       11 ноября 2011 года

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой И.А.,

при секретаре судебного заседания Нурулиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску Моисеенко Т.С. к администрации города Изобильного Изобильненского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Моисеенко Т.С. обратилась в суд с иском к администрации г.Изобильного Изобильненского района Ставропольского края о признании за ней права собственности на объект незавершенного строительства площадью застройки 18% готовности и на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.                  

         В судебном заседании истец исковые требования поддержала и пояснила, что постановлением главы г. Изобильного от ДД.ММ.ГГГГ № ей в аренду на три года был предоставлен земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для размещения дома индивидуальной жилой застройки. В последствии на основании данного постановления Администрацией г. Изобильного с ней был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на этот земельный участок с тем же целевым назначением. Затем согласно разрешения на строительство, выданного главой г. Изобильного ею на арендуемом земельном участке произведена застройка, площадью 18 % готовности. В настоящее время принято решение об оформлении застройки и земельного участка под ним в её собственность, администрация г. Изобильного не возражает признать за ней, в судебном порядке, право собственности на объект незавершенного строительства и на земельный участок под ним.

       Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

       Ответчик - представитель администрации г.Изобильного Изобильненского района Ставропольского края Мирошникова А.Г. в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований Моисеенко Т.С. о признании за ней право собственности на объект незавершенного строительства, площадью застройки 18% готовности и на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в части вынесения решения полагается на усмотрение суда.                

         Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право иметь имущество в собственности.       

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

         В судебном заседании установлено, что согласно постановлению главы администрации г.Изобильного Изобильненского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № Моисеенко Т.С. в аренду на три года был предоставлен земельный участок общей площадью 600 кв.м., постановлением главы г.Изобильного от ДД.ММ.ГГГГ № спорному земельному участку был присвоен почтовый адрес: <адрес>. Земельный участок был предоставлен для размещения на нем индивидуального жилого дома.

         Суд отмечает, что разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ (часть 1 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ). Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства киосков, навесов и других) (пункт 2 части 17 той же статьи).

В соответствии с ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как следует из ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что в настоящее время на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, ведется строительство индивидуального жилого дома, со степенью завершенности 18 %. Строительство ведется Моисеенко Т.С. Согласно технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ спорному незавершенному строительством жилому дому присвоен инвентарный номер №. Кроме того, установлено, что земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства - жилой дом, площадью застройки 18% готовности является неотъемлемой частью нежилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст. 15 Земельного Кодекса РФ, граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Сведений, свидетельствующих о незаконности оформления истцом в установленном законом порядке права собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом и земельный участок не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ч.1 ст.130, 219 ГК РФ ст.ст. 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Моисеенко Т.С. администрации города Изобильного Изобильненского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

        Признать за Моисеенко Т.С. собственности на объект незавершенного строительства, площадью застройки 18 % готовности и на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.                  

        Решение суда может быть обжаловано в судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение десяти дней.

Судья                                                                    И.А.Спиридонова