РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дело № 2-1860/2011 г. 15 ноября 2011 года г. Изобильный Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Чижовой Т.Д. при секретаре судебного заседания Федоровой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Нерсесова ФИО1 к Сарванцу ФИО25, Агаджаняну ФИО26, Тевосовой ФИО27, Филиалу ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю о восстановлении срока принятия наследства, об установлении размера наследуемого имущества, суд УСТАНОВИЛ: Нерсесов ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с Нерсесовой ФИО29 с 27.03.1985 г. по 08.10.2007 г. В период брака -15.09.1989 года ими был приобретен жилой <адрес> в <адрес>. 08.10.2007 г. Нерсесова ФИО29 умерла. В суд обратился Нерсесов Г.М. с иском к сыну Нерсесовой С.Л.- Сарванцу Г.С., в котором просил: -восстановить ему срок для принятия наследства в виде 1/3 части жилого <адрес> в <адрес> общей площадью 44,7 кв.м., общей площадью застройки 54,8 кв.м., открывшегося после смерти супруги- Нерсесовой ФИО29, умершей 08.10.2007 г., -признать за ним право собственности на 1/3 часть жилого дома по вышеуказанному адресу. В ходе судебного разбирательства истец Нерсесов Г.М. дважды уточнял заявленные требования, привлек в качестве ответчиков совладельцев дома Агаджаняна А.Т., Тевосову Э.С, Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация»-Федеральное БТИ, просил определить размер имущества умершей 08.10.2007 г. Нерсесовой С.Л. и наследуемого им имущества после смерти супруги в виде 1/3 доли в праве на жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью- 76, 3 кв.м., полезной площадью, с учетом служебных строений -129, 7 кв.м. Истец Нерсесов Г.В. в судебном заседании иск поддержал, пояснил, что жилой дом был приобретен им в 1989 году в браке с Нерсесовой С.Л, в 1991 году они продали 1\3 долю дома Агаджаняну А.Т., затем продали 1\3 долю дома Тевосовой Э.С. Новые совладельцы производили строительство, дом они реально поделили,, он пользуется долей дома из 2 комнат- жилым домом литер «Б», пристройкой «Б1», сараем под литером «Г». Он не отрицает, что подавал заявление о принятии наследства после смерти супруги нотариусу,но забыл, в какую нотариальную контору обращался. Уточнил свои требования, просит определить, что в общедолевой собственности его, Нерсесова Г.М., и его покойной супруги в равных долях находится 1\3 доля домовладения № по <адрес>, которая состоит из 1/3 доли в праве на жилой <адрес>,3 кв.м. жилой площадью и 129,7 кв.м.общей площадью. Поскольку на дом выдано 3 разных технических паспорта, для вступления в наследство он вынужден определить состав наследуемого имущества в судебном порядке. Представитель истца- по доверенности Бурцев И.А., в судебном заседании заявленные Нерсесовым Г.В. требования поддержал, суду пояснил, что его доверитель состоял в зарегистрированном браке с Нерсесовой С.Л. с 27.03.1985 г. по 08.10.2007 г. В период брака супругами было приобретено недвижимое имущество в виде 1/3 части жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 49,7 кв.м., общей площадью застройки 54,8 кв.м. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1673, 9 кв.м. 08.10.2007 г. Нерсесова Сеня Левоновна умерла. Считает, что Нерсесов Г.М. является собственником 1/2 части совместно нажитого имущества- 1/3 части жилого дома с земельным участком, как переживший супруг и имеет право на часть наследуемого имущества в имуществе умершей супруги. При жизни Нерсесова C.Л. составила завещание на имя своего сына- Сарванца Г.С., согласно которому все свое имущество она завещала ему. Обращает внимание суда, что 1/3 часть жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 49,7 кв.м., общей площадью застройки 54,8 кв.м. была приобретена Нерсесовой С.Л. в период брака с Нерсесовым Г.М., данный факт подтверждается договором купли-продажи от 15.09.1989 г. После приобретения данного домовладениями, супругами была произведена его реконструкция, после чего общая площадь жилого дома составила 76,3 кв.м., полезная площадь со служебными строениями- 129,7 кв.м. 12.02.1991 г. Нерсесова С.Л. продала Агаджанову А.Т. 1/3 часть жилого <адрес> по вышеуказанному адресу, общей площадью 76,3 кв.м., 129,7 кв.м. полезной площади и служебных строений. 15.02.1991 г. она продала Тевосовой Э.С. 1/3 часть данного жилого дома, в связи с чем на жилой дом имеется три правоустанавливающих документа, а именно: договор купли-продажи от 15.09.1989 г., заключенный между Рудницким Г.Н. и Нерсесовой С.Л.; договор купли-продажи от 12.02.1991 г., заключенный между Нерсесовой С.Л. и Агаджанян А.Т.; договор купли-продажи от 13.02.1991 г., заключенный между Нерсесовой С.Л. и Тевосовой Э.С. В дальнейшем Тевосова Э.С., Агаджанов А.Т. получили в администрации разрешение на реконструкцию и строительство жилых помещений. В результате фактически существует три жилых дома. При подготовке документов для вступления в наследство Нерсесову Г.М. был выдан кадастровый паспорт на жилой дом общей площадью 49,70 кв.м. Обращает внимание суда, что согласно п.1.9 Кадастрового паспорта следует, что собственниками жилого <адрес>, расположенного по вышеуказанному адресу по 1/3 доли в праве являются: Агаджанян А.Т., Тевосова Э.С., Нерсесова С.Л., в качестве правоустанавливающих документов указаны договоры купли-продажи жилого дома с разными размерами общей жилой площади. Считает, что в кадастровом отношении документы не дооформлены, поскольку БТИ оформляло тех.паспорта, не имея всех документов на дом и реконструкцию. Умершая Нерсесова С.Л., а также Агаджанян А.Т., Тевосова Э.С. не прекратили право общей долевой собственности и не выделили в натуре доли в праве на жилые дома, не произвели государственной регистрации своих прав собственности на 1/3 доли в праве на жилой дом. Считает, что в связи с указанными противоречиями по размеру жилой площади в правоустанавливающих документах умершей и ответчиков необходимо определить размер наследуемого и супружеского имущества. По его мнению, общедолевая собственность супругов Нерсесовых составляет 1/3 доли в праве на жилой дом общей площадью 76,3 кв.м., полезной площади со служебными строениями -129,7 кв.м. Супруги владели данной собственностью в равных долях Неопределенность в размере наследуемого имущества не дает возможности его доверителю реализовать права супруга при наследовании Просит определить, что в общедолевой собственности Нерсесова Г.М. и его супруги находится 1\3 доля домовладения № по <адрес> жилой площадью 76,3 кв.м., общей площадью 129,7 кв.м. После оформления наследственных прав совладельцы оформят соглашение о реальном разделе дома. Ответчик -Сарванц Г.С. в суд не явился, о дне, месте, времени судебного заседания был извещении судебной повесткой заблаговременно, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что иск Нерсесова Г.М. в части восстановления срока принятия наследства не признает, возражения не представил. Ответчик Агаджанян А.Т. в судебном заседании иск Нерсесова Г.М. в уточненном варианте признал, суду пояснил, что 12.02.1991 г. на основании договора купли-продажи, он приобрел у Нерсесовой С.Л. 1/3 доли жилого <адрес> размером 76,3 кв.м. жилой площади, 129,7 кв.м. полезной площади. Другими собственниками по 1/3 доли жилого дома являются Тевосова Э.С. и Нерсесова С.Л. Обращает внимание суда, что собственники жилого дома, а именно он, Тевосова Э.С., Нерсесова С.Л. произвели реальный раздел жилого дома и земельного участка, в результате чего получилось три обособленных жилых дома, имеющих раздельные входы, коммуникации, установлены земельные границы. За время владения недвижимостью между ними определен порядок пользования и владения жилым домом. 22.11.2001 г. в Изобильненском филиале ГУ архитектуры и градостроительства им было получено разрешение на строительство пристройки к принадлежащей ему 1/3 доли жилого дома, при этом собственники Тевосова Э.С., Нерсесова С.Л. не возражали против возведения им пристройки. На сегодняшний день в его владении находятся жилой дом общей площадью 72,0 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м., подсобной 42,4 кв.м. Его 1/3 доля жилого дома состоит из коридора под литером «А2», кухни под литером «А2», ванной под литером «А2», туалета под литром «А2», котельной под литром «А1», коридора под литером «а». по результатам технической инвентаризации общая площадь трех жилых домов составляет 166,4 кв.м., в результате строительства его доля увеличена с 55,47 кв.м. до 72,0 кв.м. Не возражает против удовлетворения исковых требований Нерсесова Г.М., согласен, что в общедолевой собственности Нерсесова Г.М. и его покойной супруги находится 1\3 доля <адрес>,3 кв.м. жилой площадью, 129,7 кв.м.общей площадью. Надеется, что в техническую документацию дома будут внесены изменения и после оформления наследственных прав совладельцы смогут оформить соглашение о реальном разделе дома. Ответчица Тевосова Э.С. в судебном заседании иск Нерсесова Г.М. признала, суду пояснила, что 13.02.1991 г. она купила у Нерсесовой С.Л. 1/3 доли домовладения №. Жилой дом имел следующие размеры: 76,3 кв.м. жилой площади, 129,7 кв.м. полезной площади и служебных строений, возведенных на участке земли мерою 1673,9 кв.м. 12.02.1991 г. Нерсесова С.Л. продала 1/3 доли жилого дома Агаджаняну А.Т., в результате чего собственниками жилого дома по вышеуказанному адресу стали Нерсесова С.Л., Агаджанян А.Т. и она. При покупке дома между собственниками жилого дома был произведен раздел жилого дома и земельного участка, в результате чего получилось три обособленных жилых дома, каждый дом имеет отдельных вход, коммуникации, огорожен забором. Наличие общей долевой собственности на жилые дома создают определенные неудобства и препятствия в пользовании и распоряжении имуществом. В 2001 г. Агаджанян А.Т. с согласия собственников жилого <адрес> возвел пристройку к принадлежащей ему 1\3 доли дома, в связи с чем площадь принадлежащей ему 1/3 доли увеличилась. В настоящее время она владеет и пользуется отдельным жилым домом общей площадью 44,7 кв.м., жилой-21,1 кв.м., подсобной 23,6 кв.м., ее доля состоит из коридора под литером «в», санузла под литером «В», котельной под литером «В1», данный факт подтверждается техническим и кадастровым паспортами. Не возражает против удовлетворения исковых требований Нерсесова Г.М. что в общедолевой собственности Нерсесова Г.М. и его супруги находится 1\3 доля домовладения № по <адрес> жилой площадью 76,3 кв.м., общей площадью 129,7 кв.м. После оформления наследственных прав совладельцы оформят соглашение о реальном разделе дома. Ответчик- представитель ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю в су не явился, о дне, месте, времени судебного заседания извещен судебной повесткой заблаговременно. Согласно телефонному звонку, поступившему 15.11.2011 г., иск Нерсесова Г.М. они признают в полном объеме, просят рассмотреть дело без их участия. Третье лицо- нотариус по Изобильненскому районному нотариальному округу Лесечко Л.Ф. в суд не явилась, о дне, месте, времени судебного заседания была извещена судебной повесткой заблаговременно, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и объяснения, согласно которому, наследственное дело к имуществу умершей 08.10.2007 г. Нерсесовой ФИО29 заведено 01.02.2008 г. Заявления о принятии наследства поданы: 01.02.2008 г. Нерсесовым ФИО1- ее супругом, 04.03.2008 г. Сарванцем ФИО25 -ее сыном. В материалах дела имеются сведения о завещании, сделанном Нерсесовой ФИО29 удостоверенном 07.0.1992 г. нотариусом Изобильненской госнотконторы Заевских А.А. за №, в котором все свое имущество Нерсесова С.Л. завещает своему сыну Сарванцу ФИО25. Документов о правах наследодателя на имущество ни Сарванцем Г.С., ни Нерсесовым Г.М. не представлено, в связи с чем, состав наследственного имущества, а также долю заявителя в праве, как супруга наследодателя и как лица, имеющего право на обязательную долю наследства, невозможно. Также нотариус Лесечко Л.Ф. указала, что на имя наследодателя в Изобильненском ОСБ имеется действующий денежный вклад. Суд, выслушав представителя истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. Как установлено в судебном заседании Нерсесов ФИО1 и Сарванц ФИО29 состояли в зарегистрированном браке с 27.03.1985 г., данный факт подтверждается свидетельством о заключении брака № №, выданным <данные изъяты> <адрес>, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись за №. После заключения брака жене присвоена фамилия Нерсесова. Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному отделом ЗАГС управления ЗАГС <адрес>, Нерсесова ФИО29 умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №. Истец, заявляя требования о восстановлении срока принятия наследства, ссылается на статью 1155 ГК РФ : по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам Однако, в ходе судебного разбирательства установлено, что истцом срок принятия наследства не пропущен. Наследник вправе выбрать по своему усмотрению любой из способов принятия наследства: путем подачи соответствующего заявления нотариусу либо путем фактического принятия наследства (ст. 1153 ГК РФ). Добытыми по делу доказательствами, в частности справкой нотариуса по Изобильненскому РНО № от ДД.ММ.ГГГГ установлено наличие наследников после смерти Нерсесовой С.Л.- Нерсесов Г.М. и Сарванц Г.С., они желают вступить в наследство, подали нотариусу заявления о принятии наследства. Нотариусом Лесечко Л.Ф. 01.02.2008г. заведено наследственное дело к имуществу умершей 08.10.2007г.Нерсесовой С.Л., где имеется заявление от 01.02.2008г. о принятии наследства её супругом Неросесовым Г.М. Поэтому факт пропуска срока принятия наследства не установлен, в иске следует отказать. Согласно договору купли -продажи от 15.09.1989 г., заключенному между Рудницким Г.Н. и Нерсесовой С.Л., Рудницкий Г.Н. продал, а Нерсесова С.Л. купила целое домовладение, находящееся в <адрес>, заключающегося из жилого саманного дома, размером 25,1 кв.м. жилой площади и 50,5 кв.м. полезной площади и служебных строений, возведенных на участке земли мерою 1987, 0 кв.м. По смыслу статей 256 ГК РФ, 33 и 34 СК РФ имущество, приобретенное одним из супругов в браке, является их совместной собственностью независимо от того, на кого из них оно оформлено, поскольку иное не установлено брачным или иным соглашением, а также кем из них вносились деньги при его приобретении. Согласно акта приемки в эксплуатацию законченного строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГГГ произведен осмотр пристройки к жилому дому № по <адрес> в <адрес>. Основанием для возведения пристройки послужило решение горисполкома Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, акт об отводе земельного участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ. Застройка участка начата ДД.ММ.ГГГГ, закончена ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка составляет 1673,9 кв.м., на земельном участке построено : 1-этаэный жилой дом, состоящий из 6 комнат, жилой площадью 76,3 кв.м, общей площадью 129,7 кв.м. Строительный объем <адрес> м3. Надворные постройки общей площадью 6,7 кв.м. в составе жилой <адрес>,75 х 4,55, пристройка 2,0 х 4,0, пристройка 2,50 х 2,35, жилая площадь 9,50 х 3,85, сар-кот 3,85 Х 1,75, жилая пристройка 5,75 х 7,0 12.02.1991 г. Нерсесова С.Л. и Агаджанян А.Т. заключили договор купли-продажи 1/3 доли жилого <адрес> в <адрес>, заключающегося в целом из жилого саманного дома, размером 76,3 кв.м. жилой площади и 129,7 кв.м.полезной площади служебных строений возведенных на участке земли, мерою 1673, 9 кв.м. 13.02.1991 г. Нерсесова С.Л. продала Тевосовой Э.С. 1/3 доли домовладения № по <адрес> в <адрес>, заключающегося в целом из жилого саманного дома размером 76,3 кв.м. жилой площади и 129,7 кв.м. полезной площади и служебных строений, возведенных на участке земли мерою 1673,9 кв.м. Таким образом, в силу ч.1 ст.256 ГК РФ имущество, оставшееся на момент смерти Нерсесовой С.Л. в виде 1/3 доли в праве на жилой <адрес> в <адрес> жилой площадью 76,3 кв.м. и общей площадью 129,7 кв.м. нажито супругами во время брака и является их общей совместной собственностью. Это подтверждают следующие исследованные в суде документы: -технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства жилого <адрес>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, состоящий из литера «В», «В1», «в», общая площадь составляет 44,7 кв.м., в числе третьего правообладателя- Нерсесова С.Л. с долей в собственности -1\3. -кадастровый паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ на жилой <адрес> в <адрес>, литер «Б», «Б1», согласно которому общая площадь составляет 49,70 кв.м. В качестве правообладателей указаны следующие лица: -на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Изобильненской Государственной нотариальной конторы Заевских А.А. от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. Зарегистрирован в Изобильненском БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, Агаджанян ФИО26- доля 1/3, -на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного гос.нотариусом Заевских А.А.от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. Зарегистрирован в Изобильненском БТИ от ДД.ММ.ГГГГ Тевосова ФИО27- доля 1/3, -на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного госнотариусом Заевских А.А., реестр №. Зарегистрирован в Изобильненском БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №- доля 1/3. Домовладение обследовано ДД.ММ.ГГГГ Общая и жилая площадь изменились за счет реконструкции жилого дома Лит. А, разрешение на реконструкцию не предоставлено, -домовая книга для прописки граждан, проживающих в <адрес>, выданная на имя Нерсесовой ФИО29 ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по указанному адресу зарегистрирован Нерсесов Григорий Мирзоевич с ДД.ММ.ГГГГ С учетом вышеприведенных доказательств, наличия разногласий в технических документах, устраненных в судебном заседании, суд находит необходимым установить объем общего супружеского имущества Нерсесовых для оформления недвижимости и реализации прав наследников и сособственников в нотариальном порядке. На основании изложенного, руководствуясь ст. 244, 245 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Нерсесова ФИО1- удовлетворить частично. В иске Нерсесова ФИО1 к Сарванцу ФИО25 о восстановлении срока принятия наследства и признании права собственности - отказать. Определить, что в общедолевой собственности Нерсесовой ФИО29, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и её супруга Нерсесова ФИО1 находилась 1/3 доля в праве на жилой <адрес> в <адрес> жилой площадью 76,3 кв.м., общей площадью 129,7 кв.м. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение десяти дней через Изобильненский райсуд. Судья Т.Д. Чижова