Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Изобильный                                                    02 декабря 2011 года

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой И.А.,

при секретаре судебного заседания Воргулеве Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску Зыкова С.И. к Нелюбович Е.Ю. о признании договора купли - продажи действительным и признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

в суд обратился Зыков С.И. с иском к Нелюбович Е.Ю. о признании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Зыковым С.И. и Н. действительным, признании за Зыковым С.И. право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал и пояснил, что в 2009 году года между ним и Н. был подписан договор купли-продажи земельного участка для ведения садоводства по адресу: <адрес>. По условиям договора Н. передал ему в собственность этот участок, а он уплатил ответчику обусловленную договором сумму в размере 50 000 рублей. В период с 2009 года до 2010 года он неоднократно пытался обеспечить Н. посещение Изобильненского отдела управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, для государственной регистрации договора и перехода права собственности на земельный участок, но все попытки не принесли положительного результата. ДД.ММ.ГГГГ продавец Н. умер. Он обратился к супруге умершего Нелюбович Е.Ю. с просьбой о регистрации сделки по купле-продаже участка, однако она также отказалась посетить регистрационную службу сославшись на свою занятость, хотя в устной беседе пояснила, что деньги в сумме 50 000 рублей были переданы им, расчет был произведен и претензий она не имеет. Считает, что своими действиями ответчик уклоняется от государственной регистрации договора и перехода права собственности, тем более, что с получением денег за земельный участок надлежащее оформление договора купли-продажи и перехода права собственности на недвижимость для неё не только не представляет интереса, но и является «ненужным» бременем. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

        Ответчик Нелюбович Е.Ю. в судебном заседании исковые требования Зыкова С.И. признала в полном объеме и пояснила, что является супругой умершего Н., по свидетельству о праве собственности на землю № супругу выдали свидетельство о государственной регистрации на спорный земельный участок, истец еще при жизни супруга полностью передал деньги за землю, в сумме 50 000 рублей, оформили письменный договор купли-продажи, однако Н. так и не оформили с Зыковым С.И. переход права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, для ведения садоводства по адресу: <адрес>. В настоящее время она претензий к истцу не имеет, о чем предоставила соответствующее заявление.

       Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

      В силу части 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно части 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

      При установленных обстоятельствах, суд считает, что оснований не принимать признание иска ответчиком, не имеется, поскольку, копия искового заявления вручена Нелюбович Е.Ю. своевременно, до начала судебного заседания от ответчика поступило заявление о полном признании иска, заявление о признании иска надлежащим образом заверено и оформлено, никаких возражений от ответчика в настоящем судебном заседании не поступило. Кроме того, суд отмечает, что требования Зыкова С.И. законны и обоснованны, подтверждаются подписанным Зыковым С.И. и Н. договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ спорного земельного участка и иными материалами дела. Суд не усматривает при рассмотрении дела противоречий закону и нарушений прав других лиц, в связи с чем, считает обоснованным принять признание иска ответчиком.

       В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

       Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Зыкова С.И. к Нелюбович Е.Ю. о признании договора купли - продажи действительным и признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

         Признать договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Зыковым С.И. и Н. действительным.

         Признать за Зыковым С.И. право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение десяти дней.

Судья                                                                  И.А.Спиридонова