И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Дело № 2-2078/2011

г. Изобильный        09 декабря 2011 года

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Калиниченко С.М.,

при секретаре судебного заседания Токарь Л.А.,

с участием представителя истца Корчагина О.Б. - Кирина А.А. , по доверенности № ДДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Корчагина О.Б. к Аникин Г.Н. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась Корчагина О.Б. с иском к Аникин Г.Н. , в котором просит признать за ней право собственности на <данные изъяты>

В судебное заседание истец Корчагина О.Б. не явилась, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца- Кирина А.А. в судебном заседании исковые требования Корчагина О.Б. поддержала, суду пояснила, что <данные изъяты> году истец приобрела <данные изъяты> у Аникин Г.Н. . Корчагина О.Б. вместе с Аникин Г.Н. написали соответствующие заявления в указанное <данные изъяты>. С этого же момента истец была принята в <данные изъяты> Согласно договоренности, Аникин Г.Н. обязался подготовить техническую документацию и переоформить <данные изъяты> на имя Корчагина О.Б. Однако Аникин Г.Н. до настоящего времени не выполнил своих обязательств по договору. Несмотря на то, что после покупки <данные изъяты> истец была принята в члены <данные изъяты> и в <данные изъяты> №, она не может в соответствии с действующим законодательством оформить свое право собственности, так как продавцом (Аникин Г.Н. ) не был переоформлен должным образом <данные изъяты> который до настоящего времени числится за ним. Вместе с тем, Корчагина О.Б. свои обязательства покупателя выполнила в полном объеме, передав денежные средства продавцу за <данные изъяты> и приняв недвижимость. <данные изъяты> года Корчагина О.Б. непрерывно, добросовестно и открыто стала владеть и пользоваться указанным <данные изъяты>. С момента покупки <данные изъяты> она приступила к строительству <данные изъяты> году <данные изъяты>м. был ею окончательно достроен, но сдать его в эксплуатацию она не имеет возможности до сих пор. То обстоятельство, что <данные изъяты> построен истцом и не принадлежит кому-либо еще, подтверждается техническим паспортом, в котором отражено, что право собственности на <данные изъяты> на кого-либо не зарегистрировано, а также уведомлениями об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений. <данные изъяты> года Корчагина О.Б. решила зарегистрировать свое право собственности на <данные изъяты> № с расположенным на нем <данные изъяты> и находящиеся в <данные изъяты> 1», мк<адрес>, для чего она заказала и получила кадастровый паспорт на <данные изъяты> и обратилась в <адрес> межрайонный отдел Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, где ей пояснили, что на основании справки о принадлежности ей <данные изъяты> выданной <данные изъяты> проведение государственной регистрации ее права собственности невозможно, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа и посоветовали ей признать право собственности на указанную недвижимость в судебном порядке. Корчагина О.Б. также обращалась в Администрацию <адрес> с просьбой выдать ей необходимый для регистрации документ, но ей специалистом администрации (землеустроителем) было разъяснено, что на сегодняшний день это не возможно и посоветовали обратиться в суд за признанием права собственности. Тот факт, что Корчагина О.Б. непрерывно, добросовестно и открыто владеет и пользуется указанным <данные изъяты> подтверждается справкой, выданной председателем <данные изъяты> Однако распоряжаться <данные изъяты> Корчагина О.Б. не имеет возможности, так как ее право собственности не оформлено должным образом. Иным способом Корчагина О.Б. не может юридически закрепить свое право собственности на вышеуказанную недвижимость. В настоящее время по заявлению истца изготовлен технический паспорт на <данные изъяты> кадастровый паспорт на <данные изъяты> №, расположенный в <адрес> мк<адрес>. Просила удовлетворить исковые требования Корчагина О.Б.

Ответчик Аникин Г.Н. в судебное заседание не явился, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Корчагина О.Б. признает в полном объеме.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Корчагина О.Б. и ответчика Аникин Г.Н.

Суд, выслушав представителя истца Кирина А.А. , исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

При этом, как указано в п.1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна сторона уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании, право собственности на <данные изъяты>. зарегистрировано за Аникин Г.Н. , что подтверждается свидетельством о праве собственности на <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истец Корчагина О.Б. купила у ответчика Аникин Г.Н. <данные изъяты> № с <данные изъяты> в <адрес>, за <данные изъяты> рублей, что подтверждается распиской Аникин Г.Н. в получении суммы в размере <данные изъяты> рублей. Согласно расписки, ответчик деньги получил полностью, претензий не имеет. Расписка заверена подписью Аникин Г.Н.

Из содержания справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем <данные изъяты>, следует, что Корчагина О.Б. действительно купила <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> участок № в <данные изъяты> с этого же времени истец является членом общества.

Из содержания справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем <данные изъяты>, что Корчагина О.Б. с <данные изъяты>. владеет и пользуется <данные изъяты>, расположенным по адресу: СК, <адрес>, мк<адрес>, <данные изъяты> <данные изъяты> участок №, содержит свой <данные изъяты>

В судебном заседании были исследованы:

- технический паспорт <данные изъяты> №, расположенного по адресу: СК, <адрес>, мк<адрес>, <данные изъяты> В графе «сведения о принадлежности» записи отсутствуют;

-кадастровый паспорт <данные изъяты> №, расположенного по адресу: СК, <адрес>, мк<адрес>, <данные изъяты>. Правообладателем указан Аникин Г.Н.

Согласно представленных уведомлений, выданных государственным регистратором <данные изъяты> межрайонного отдела УФСГРКиК по СК, записи на объекты недвижимого имущества - <данные изъяты> №, расположенные по адресу: СК, <адрес>, мк<адрес>, <данные изъяты> в ЕГРП отсутствуют.

Согласно справки ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> на техническом учете отделения на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован <данные изъяты> по адресу: <адрес>, мк<адрес>, <данные изъяты>-1 №.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Аникин Г.Н. , т.е. продавец <данные изъяты>, от надлежащей регистрации перехода права собственности на <данные изъяты> уклоняется.

В связи с тем, что одна из сторон сделки уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на имущество, зарегистрировать за истцом право собственности на указанный объект недвижимости иным путем, кроме как путем обращения в суд, не представляется возможным.

На приобретенном <данные изъяты> истец Корчагина О.Б. за свой счет, своими силами и средствами воздвигла <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 8, 165, 218, 223 ГК РФ, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Корчагина О.Б. к Аникин Г.Н. о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Корчагина О.Б. право собственности на <данные изъяты>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца Корчагина О.Б. на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение десяти дней через Изобильненский районный суд.

Председательствующий судья С. М. Калиниченко