И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Дело № 2-2079/2011

г. Изобильный        09 декабря 2011 года

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Калиниченко С.М.,

при секретаре судебного заседания Токарь Л.А.,

с участием представителя истца Крючкова Г.И. - Кирина А.А. , по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Крючкова Г.И. к Полякова Н.В. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась Крючкова Г.И. с иском к Полякова Н.В. , в котором просит признать за ней право собственности <данные изъяты>, <данные изъяты>

В судебное заседание истец Крючкова Г.И. не явилась, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца- Кирина А.А. в судебном заседании исковые требования Крючкова Г.И. поддержала, суду пояснила, что в <данные изъяты> году истец приобрела <данные изъяты> № площадью <данные изъяты> в <адрес> у Полякова Н.В. . Крючкова Г.И. вместе с Полякова Н.В. написала соответствующие заявления в указанное <данные изъяты>. С этого же момента Крючкова Г.И. была принята в члены <данные изъяты> Согласно договоренности, Полякова Н.В. обязалась подготовить техническую документацию и переоформить <данные изъяты> на имя истца - Крючкова Г.И. Однако Полякова Н.В. , по настоящее время не выполнила своих обязательств. Крючкова Г.И. неоднократно обращалась к ней с просьбой переоформить должным образом <данные изъяты> на ее имя, но Полякова Н.В. под разными предлогами переносила момент оформления. Несмотря на то, что после приобретения указанной недвижимости, истец- Крючкова Г.И. была принята в члены <данные изъяты> и в обществе был переоформлен на ее имя <данные изъяты> №, истец не может в соответствии с действующим законодательством оформить свое право собственности, так как продавцом (Полякова Н.В. ) не был переоформлен должным образом <данные изъяты> который до настоящего времени числится за ответчиком. Вместе с тем, истец- Крючкова Г.И. свои обязательства покупателя выполнила в полном объеме, передав денежные средства продавцу за приобретенный <данные изъяты> и приняв недвижимость. С <данные изъяты> года Крючкова Г.И. непрерывно, добросовестно и открыто стала владеть и пользоваться указанной недвижимостью, <данные изъяты> То обстоятельство, что <данные изъяты> не принадлежит кому-либо еще, подтверждается уведомлениями об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В <данные изъяты> году истец решила зарегистрировать свое право собственности на <данные изъяты> №, находящийся в <данные изъяты> мк<адрес>, для чего заказала и получила кадастровый паспорт на <данные изъяты> и обратилась в <данные изъяты> межрайонный отдел Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, где ей пояснили, что на основании справки о принадлежности ей <данные изъяты>, выданной <данные изъяты>, проведение государственной регистрации ее права собственности невозможно, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа и посоветовали ей признать право собственности на указанную недвижимость в судебном порядке. Она также обращалась в Администрацию <адрес> с просьбой выдать ей необходимый для регистрации документ, но специалистом администрации (землеустроителем) ей было разъяснено, что на сегодняшний день это не возможно и посоветовали обратиться в суд за признанием права собственности. Тот факт, что Крючкова Г.И. непрерывно, добросовестно и открыто владеет и пользуется указанным <данные изъяты>, <данные изъяты> подтверждается справкой, выданной председателем <данные изъяты> Однако распоряжаться <данные изъяты> она не имеет возможности, так как ее право собственности не оформлено должным образом. Иным способом Крючкова Г.И. не может юридически закрепить свое право собственности на вышеуказанную недвижимость. В настоящее время по заявлению истца изготовлен кадастровый паспорт на <данные изъяты> №, расположенный в <данные изъяты> мк<адрес>.Просила удовлетворить исковые требования Крючкова Г.И.

Ответчик Полякова Н.В. в судебное заседание не явилась, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования Крючкова Г.И. признает в полном объеме.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Крючкова Г.И. и ответчика Полякова Н.В.

Суд, выслушав представителя истца Кирина А.А. , исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

При этом, как указано в п.1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна сторона уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Как установлено в судебном заседании, право собственности на <данные изъяты> зарегистрировано за Полякова Н.В. , что подтверждается свидетельством о праве собственности <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истец Крючкова Г.И. купила у ответчика Полякова Н.В. <данные изъяты> № <данные изъяты> в <адрес>, <данные изъяты>, что подтверждается распиской Полякова Н.В. в получении суммы в размере <данные изъяты>. Согласно расписки, ответчик деньги получила полностью, претензий не имеет. Расписка заверена подписью Полякова Н.В.

Из содержания справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем общества <данные изъяты> следует, что Крючкова Г.И. действительно купила <данные изъяты> г. и с этого момента владеет и пользуется этим <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, мк<адрес>, <данные изъяты>

В судебном заседании были исследованы:

-кадастровый паспорт <данные изъяты> №, расположенного по адресу: СК, <адрес>, мк<адрес>, <данные изъяты> Правообладателем указана Полякова Н.В. ;

- постановление Администрации <адрес> СК № от ДД.ММ.ГГГГ «<данные изъяты>

Согласно представленных уведомлений, выданных государственным регистратором <данные изъяты> межрайонного отдела УФСГРКиК по СК, записи на объекты недвижимого имущества - <данные изъяты> <адрес>, по адресу: СК, <адрес>, мк<адрес>, <данные изъяты> ЕГРП отсутствуют.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Полякова Н.В. , т.е. продавец <данные изъяты>, от надлежащей регистрации перехода права собственности на <данные изъяты> уклоняется.

В связи с тем, что одна из сторон сделки уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на имущество, зарегистрировать за истцом право собственности на указанный объект недвижимости иным путем, кроме как путем обращения в суд, не представляется возможным.

Руководствуясь ст.ст. 8, 165, 218, 223 ГК РФ, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Крючкова Г.И. к Полякова Н.В. о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Крючкова Г.И. право собственности <данные изъяты>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца Крючкова Г.И. на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение десяти дней через Изобильненский районный суд.

Председательствующий судья С. М. Калиниченко