РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Изобильный                                                                            19 декабря 2011 года

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Блудова В.П.,

с участием адвоката АК № 2 г. Изобильного Трандина В.М. представившего удостоверение № ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Ким В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Дулина Т.Н. к Файзулин Р.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась Дулина Т.Н. с иском к Файзулин Р.А., в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Дулина Т.Н. исковые требования поддержала и пояснила, что она является собственником <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в принадлежащей ей квартире своего знакомого Файзулин Р.А.. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из указанной квартиры, забрав с собой свои вещи. Соглашений, устанавливающих право пользования, и порядок пользования жилым помещением между ними не заключалось. Просит признать Файзулин Р.А. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Ответчик Файзулин Р.А., извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом по последнему известному его месту жительства, в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине.

Во исполнение требований ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд назначил дежурного адвоката Адвокатской конторы № 2 Изобильненского района СК Трандин В.М. представителем ответчика Файзулин Р.А..

Представитель ответчика - адвокат Трандин В.М. в судебном заседании пояснил, что в настоящее время Файзулин Р.А. не проживает по адресу регистрации, не возражает против удовлетворения исковых требований Дулина Т.Н..

Третье лицо - представитель Управления Федеральной Миграционной Службы по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением с просьбой рассмотреть дело без их участия, возражений не представил.

Суд, выслушав истицу, представителя ответчика и исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, Дулина Т.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, данный факт подтверждается договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной домовой книги в указанном домовладении зарегистрирован ответчик Файзулин Р.А..

В настоящий момент ответчик Файзулин Р.А.. членом семьи истца не является, что подтверждается пояснениями истицы, и актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, заверенным главой администрации <адрес>.

Как было установлено в судебном заседании, каких либо соглашений о пользовании указанным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было. Ответчик Файзулин Р.А. в доме фактически не проживает, его личных вещей в доме нет, участия в содержании домовладения не принимает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника не является, а следовательно, ответчик прекратил право пользования жилым помещением.

Таким образом, поскольку членом семьи собственника ответчик Файзулин Р.А. не является, он в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ не сохраняет право пользования спорным жилым помещением.

Каких - либо доказательств, подтверждающих наличие договора найма жилого помещения, а также того, что ответчик на положении нанимателя несет соответствующие обязанности перед собственником жилого помещения, вносит плату за коммунальные услуги и плату истцу за пользование жилым помещением, не представлено.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства.

Сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Суд признает, что ответчик не приобрел права пользования жилым помещением, поскольку для приобретения права на жилую площадь требуется не только установленный порядок вселения (прописка, регистрация), но и совместное проживание на жилой площади с нанимателем на правах члена семьи, что в данном случае не произошло. Сам по себе факт прописки или регистрации по месту проживания не влечет за собой возникновения права на жилую площадь.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что законных оснований на право пользования жилой площадью ответчик не имеет.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе ставить вопрос об устранении препятствий в его пользовании жилым помещением. Данные требования подлежат удовлетворению.

Ввиду того, что ответчик не является членом семьи истца, не является собственником жилого помещения, право пользования жилым помещением не может быть за ним сохранено.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства, и учитывая, что ответчик утратил право пользования жилой площадью истица, по названному адресу не проживает, он подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии со ст. 7 названного Закона.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 30-31 ЖК РФ, ст.ст.209, 288 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дулина Т.Н. - удовлетворить.

Признать Файзулин Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в Изобильненском районе для снятия с регистрационного учета Файзулин Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение десяти дней через Изобильненский районный суд.

Согласовано судья

Изобильненского районного суда                                                 В.П. Блудов