Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Изобильный                                                     13 декабря 2011 года

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой И.А.,

при секретаре судебного заседания Нурулиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску Кривуневой И.Н. к администрации г.Изобильного Изобильненского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

в суд обратилась Кривунева И.Н. с иском к администрации г.Изобильного Изобильненского района Ставропольского края о признании за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 62,1 кв.м., с надворными строениями и сооружениями и земельный участок, площадью 1225 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

         В судебном заседании истец пояснила, что по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, она приобрела у Г. № доли жилого дома с надворными строениями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ приобрела № долю жилого дома с надворными строениями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес> у Т., однако с последним был составлен предварительный договор купли-продажи, вместе с тем деньги за № долю дома она Т. отдала в полном объеме. Таким образом, по двум договорам купли - продажи денежные средства, обусловленные договором были выплачены в полном объеме. Все возложенные на неё обязанности она выполнила, однако зарегистрировать свое право собственности на купленные ею доли она не может, так как Т. умер, согласно актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ, единственный его наследник, двоюродный брат - Надеин В.В. в регистрирующие органы не является. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

         Представитель ответчика администрации г.Изобильного Изобильненского района Ставропольского края Мирошникова А.Г. в судебное заседание явилась и пояснила, что не имеет возражений против удовлетворения исковых требований Кривуневой И.Н. о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью 62,1 кв.м., с надворными строениями и сооружениями, земельный участок площадью 1225 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

          Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Надеин В.В. в судебном заседании пояснил, что исковые требования Кривуневой И.Н. о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью 62,1 кв.м., с надворными строениями и сооружениями, земельный участок площадью 1225 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, признает в полном объеме, претензий не имеет, действительно со дня смерти двоюродного брата Т. умершего ДД.ММ.ГГГГ, он является единственным его наследником, у брата семьи не было, родители давно умерли, в регистрирующие органы он не являлся в связи с занятостью.

        Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ Кривунева И.Н. как гражданин РФ имеет право иметь имущество в собственности.        

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Пункт 3 статьи 165 ГК РФ устанавливает, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Как следует из ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

       В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, Кривунева И.Н. приобрела у Г. № доли жилого дома с надворными строениями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли - продажи, то есть являлась с 1995 года фактическим собственником № долей, что так же подтверждается решением Изобильненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ приобрела № долю жилого дома с надворными строениями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес> Т., что подтверждается предварительным договором купли - продажи, условия которого Кривунева И.Н. выполнила в полном объеме. В настоящее время Т. умер, единственным его наследником является Надеин В.В., который фактически отказался от прав на № долю спорного домовладения с земельным участком в пользу Кривуневой И.Н.

        В соответствии с ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно постановления главы г.Изобильного от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный под жилым домом и являющийся прилегающей территорией, по адресу: <адрес>, был закреплен в постоянное (бессрочное) пользование за Т. в размере № доли, за Кривуневой И.Н. в размере № доли. То есть Кривунева И.Н. является фактическим собственником № доли спорного земельного участка, что с учетом отсутствия возражений со стороны администрации г.Изобильного, а так же необходимостью наличия земельного участка для нормального функционирования жилого дома и иных строений расположенных на земельном участке, позволяет признать за ней право собственности на № доли от общего размера земельного участка, площадью 1225 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Однако № доли спорного земельного участка, согласно предварительного договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, также была продана Т. Кривуневой И.Н., в связи с чем у нее возникло право претендовать на право собственности в размере № доли спорного земельного участка, Надеин В.В. как наследник Т., признал исковые требования истца в этой части.

Суд не усматривает при рассмотрении дела противоречий закону и нарушений прав других лиц, в связи с чем, считает обоснованным удовлетворить исковые требования Кривуневой И.Н.

На основании изложенного, руководствуясь ст.35 Конституции РФ, ст.ст. 67, ч.1 ст.130, 218, ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд                                                                                                                                      

Р Е Ш И Л :

исковые требования Кривуневой И.Н. к администрации г.Изобильного Изобильненского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

         Признать за Кривуневой И.Н. право собственности на жилой дом, общей площадью 62,1 кв.м., с надворными строениями и сооружениями, и земельный участок, площадью 1225 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

        Решение суда может быть обжаловано в судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение десяти дней.

Судья                                                             И.А.Спиридонова