И М Е Н Е М Р О С С И Й С КОЙ Ф Е Д Е Р А Ц И И

Дело № 2-2142/2011

г. Изобильный                  16 декабря 2011 года

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Калиниченко С.М.,

при секретаре судебного заседания Токарь Л.А.,

с участием истца Новацкий Р.А. ,

представителя ответчика Администрации <адрес> - Стрелков А.Н. , по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску Новацкий Р.А. к Администрации <адрес> о сохранении объекта в реконструированном виде,

У С Т А Н О В И Л :

В суд обратился Новацкий Р.А. с иском к Администрации <адрес> о сохранении здания     <данные изъяты>

В судебном заседании истец Новацкий Р.А. исковые требования поддержал, суду пояснил, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность здание <данные изъяты> В настоящее время      он решил оформить в собственность <данные изъяты> но в процессе эксплуатации здания выяснилось, что <данные изъяты>.Однако для проведения переустройства и перепланировки и достройки <данные изъяты> бывший владелец не обращался в орган местного самоуправления, т.к. полагал, что для разрешения на реконструкцию путем достройки пристройки <данные изъяты>     не требуется. Он же не может нести ответственность за бывшего владельца здания. Хотя объект пристройка <данные изъяты> и возведен без разрешения, но он возведен согласно архитектурно-строительных норм и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просил удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации <адрес> Стрелков А.Н. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст.219 ГК РФ- право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что истцу Новацкий Р.А. на праве собственности принадлежит здание <данные изъяты> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договора купли-продажи недвижимого имущества «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> <данные изъяты> В.И. заключили договор купли -продажи <данные изъяты>, по адресу: <адрес> договор подписан генеральным директором <данные изъяты> и В.И.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ приема-передачи недвижимого имущества к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> передало В.И. недвижимое имущество - <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

Согласно договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, В.И. и Новацкий Р.А. заключили договор купли-продажи здания <данные изъяты>,по адресу: <адрес>.

Согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, В.И. передал Новацкий Р.А. недвижимое имущество - <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании были исследованы:

- постановление главы <адрес> СК № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении в аренду земельного участка по <адрес>», которым постановлено: из постоянного (бессрочного) пользования у <данные изъяты> изъять земельный участок, по адресу: <адрес> под зданием <данные изъяты> с прилегающей территорией, площадью <данные изъяты>. Указанный земельный участок предоставить в аренду В.И. сроком на <данные изъяты>

- постановление главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении границ и предоставлении в собственность за плату земельного участка, по адресу: <адрес>, которым постановлено: утвердить границы земельного участка, из категории земель населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> <данные изъяты>,по адресу: <адрес>, под зданием на <данные изъяты> и прилегающей территорией. Предоставить в собственность за плату В.И. указанный участок;

-кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на здание <данные изъяты>, по адресу: <адрес>

- кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на здание на <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, <адрес>

-технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на здание на <данные изъяты>, по адресу: <адрес>. В разделе регистрация права собственности указан Новацкий Р.А. , документ,устанавливающий право собственности -<данные изъяты>

-технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на здание <данные изъяты>, по адресу: <адрес>. В разделе регистрация права собственности указано, что правовая регистрация не проводилась;

-свидетельство о госрегистрации прекращения физлицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя серии 26 № от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания следует, что Новацкий Р.А. прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя;

-уведомление о снятии с учета физлица в налоговом органе на территории РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Новацкий Р.А. снят с учета в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ;

-постановление главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтовых адресов», которым постановлено: присвоить почтовый номер <данные изъяты> -<адрес>;

-постановление главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении границ и предоставлении в собственность за плату земельного участка, по адресу: <адрес>»», которым постановлено: <данные изъяты>

С учетом всех обстоятельств, суд считает, что исковые требования Новацкий Р.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.130, 218, 219 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Новацкий Р.А. к Администрации <адрес> о сохранении объекта в реконструированном виде - удовлетворить.

Сохранить <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течении десяти дней через Изобильненский районный суд.

Судья                                             С. М. Калиниченко