Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Изобильный 28 декабря 2011 года

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой И.А.,

при секретаре судебного заседания Нурулиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску Болотина П.И. к администрации г.Изобильного Изобильненского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Болотин П.И. обратился в суд с иском к администрации г.Изобильного Изобильненского района Ставропольского края о признании за ним права собственности на гараж общей площадью 18.1 кв.м. и земельный участок под гаражом, общей площадью 18.1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и пояснил, что в мае 1980 года ему предоставили земельный участок под строительство гаража общей площадью 18.1 кв.м. В 1981 году им был построен гараж, на протяжении всего времени он оплачивает членские взносы за гараж, владеет как своим собственным имуществом. В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на гараж и земельный участок под ним, однако для государственной регистрации необходимо признать право собственности в судебном порядке, так как в ином порядке осуществить это не представляется возможным. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – представитель администрации г.Изобильного Изобильненского района Ставропольского края Мирошникова А.Г. в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований Болотина П.И. к администрации о признании за ним права собственности на гараж общей площадью 18.1 кв.м. и земельный участок общей площадью 18.1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Признание права собственности на спорный гараж за Болотиным П.И. не нарушает права и интересы иных лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Суд отмечает, что разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ (часть 1 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ). Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства киосков, навесов и других) (пункт 2 части 17 той же статьи).

Как следует из ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (пункты 15 - 21), применение приобретательной давности в отношении земельных участков имеет свои особенности, которые заключаются в том, что приобретательная давность может быть применима в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении предусмотренных п. 1 ст. 234 ГК РФ условий.

В судебном заседании установлено, что в мае 1980 года Болотину П.И. был предоставлен земельный участок для строительства гаража, в 1981 году им за свои собственные денежные средства был построен гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 18,1 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Болотиным П.И. был получен технический паспорт на гараж, подготовленный Изобильненским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», гаражу был присвоен инвентарный номер №. ДД.ММ.ГГГГ был получен кадастровый паспорт на земельный участок, на котором располагается спорный гараж. На протяжении 20-ти лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным гаражом, как своим собственным недвижимым имуществом.

Таким образом, при установленных обстоятельствах, с соблюдением предусмотренных п. 1 ст. 234 ГК РФ условий, суд считает, что Болотин П.И. приобретает право собственности на это имущество.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что факт строительства, а также признание права собственности на спорный гараж за Болотиным П.И. не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону.

На основании изложенного и руководствуясь ч.1 ст.130, 219, п. 1 ст. 234 ГК РФ ст.ст. 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Болотина П.И. к администрации г.Изобильного Изобильненского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за Болотиным П.И. право собственности на гараж, общей площадью 18.1 кв.м. и земельный участок общей площадью 18.1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение десяти дней.

Судья И.А.Спиридонова