Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Изобильный 28 декабря 2011 года

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой И.А.,

при секретаре судебного заседания Нурулиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску Черняк Д.О. к Головину А.А. о признании договора купли – продажи действительным и признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

в суд обратился Черняк Д.О. с иском к Головину А.А. о признании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Черняк Д.О. и Головиным А.А. действительным, признании за Черняк Д.О. право собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м. для размещения индивидуальной жилой застройки, состоящий из земель населенных пунктов, на объект незавершенного строительства с 18% готовностью, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был подписан договор купли – продажи земельного участка, с расположенным на нем объектом незавершенного строительства, с общим процентом готовности 18%, расположенных по адресу: <адрес>. За спорное имущество он уплатил Головину А.А. <данные изъяты>, расчет был проведен в полном объеме, однако Головин А.А. идти в регистрирующие органы для дальнейшего перехода права собственности на спорную недвижимость отказывается, так как у него на это нет времени и ему это ненужно. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Головин А.А. в судебном заседании исковые требования Черняк Д.О. признал в полном объеме и пояснил, что спорную недвижимость в виде земельного участка, общей площадью 800 кв.м. для размещения индивидуальной жилой застройки, состоящего из земель населенных пунктов, объекта незавершенного строительства, 18% готовности, расположенные по адресу: <адрес>, продал Черняк Д.О. по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, оплату объектов недвижимости, оговоренную договором получил в полном объеме, претензий не имеет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель администрации <адрес> Мирошникова А.Г. в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований Черняк Д.О.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно части 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При установленных обстоятельствах, суд считает, что оснований не принимать признание иска ответчиком Головиным А.А., не имеется, поскольку, копия искового заявления вручена Головину А.А. своевременно, до судебного заседания от ответчика поступило заявление о полном признании иска, заявление о признании иска надлежащим образом заверено и оформлено, никаких возражений от ответчика в настоящем судебном заседании не поступило. Кроме того, суд отмечает, что представителем администрации г. Изобильного возражений относительно признания сделки по купле-продаже земельного участка для размещения индивидуальной жилой застройки и объекта незавершенного строительства с 18% готовностью, не поступило, требования Черняк Д.О. законны и обоснованны, подтверждаются подписанным Головиным А.А. и Черняк Д.О. договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ спорной недвижимости, разрешением на строительство, со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ. Суд не усматривает при рассмотрении дела противоречий закону и нарушений прав других лиц, в связи с чем, считает обоснованным принять признание иска ответчиком.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Черняк Д.О. к Головину А.А. о признании договора купли – продажи действительным и признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Черняк Д.О. и Головиным А.А., действительным.

Признать за Черняк Д.О. право собственности на земельный участок, общей площадью 800 кв.м. для размещения индивидуальной жилой застройки, состоящий из земель населенных пунктов и на объект незавершенного строительства с 18% готовностью, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение десяти дней.

Судья И.А.Спиридонова