дело № 2-2124/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 декабря 2011 года г. Изобильный Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Сивцева С.А., при секретаре судебного заседания Столбовой Ю.М., с участием истицы БУТЕНКО Е.Я., ответчика СИЛУАНОВ А.Б., третьего лица ТРЕТЬЕ ЛИЦО, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по исковому заявлению БУТЕНКО Е.Я. к СИЛУАНОВ А.Б. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Истица БУТЕНКО Е.Я. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику СИЛУАНОВ А.Б. о признании ответчика прекратившим права пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета ответчика СИЛУАНОВ А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В судебном заседании истица БУТЕНКО Е.Я. заявленные исковые требования уточнила, просила суд признать ответчика прекратившим права пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: <адрес>. В части требований о снятии ответчика с регистрационного учета, отказалась, поскольку решение суда само по себе является основанием для снятия с регистрационного учета. Суду пояснила, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, №. В указанном доме зарегистрированы её дочь ТРЕТЬЕ ЛИЦО, ее бывший зять СИЛУАНОВ А.Б. и её внук <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ брачные отношения между её дочерью и ответчиком были прекращены. Ответчик добровольно забрал все свои личные вещи и выселился из упомянутого выше жилого дома. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик СИЛУАНОВ А.Б. проживает по адресу: <адрес>, принадлежавших ответчику в доме не осталось, общее хозяйство не ведется. В несении расходов по оплате коммунальных платежей ответчик участия не принимает, жилым помещением на протяжении длительного времени не пользуется. Регистрация ответчика СИЛУАНОВ А.Б. по указанному адресу носит формальный характер. Данное обстоятельство ущемляет её гражданские права, поскольку неправомерно ограничивает её возможности владения и пользования жилым домом, лишает её и членов её семьи права на распоряжение данным недвижимым имуществом. Ответчик СИЛУАНОВ А.Б. в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями согласен. Он действительно по адресу регистрации не проживает. Членом семьи собственника не является. На территории дома остались его личные вещи, ворота и несколько автомобильных запчастей. Третье лицо ТРЕТЬЕ ЛИЦО в судебном заседании пояснила, что СИЛУАНОВ А.Б. её бывший супруг. В настоящий момент отношения с ним прекратились, брак расторгнут. Он больше членом семьи собственника домовладения не является, в доме не проживает, участия в содержания дом не принимает. Просила суд признать СИЛУАНОВ А.Б. прекратившим право пользования жилым домом. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований УФМС России по СК в судебное заседание не явился. Представили заявление, в котором просят суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. Возражений не представили. Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя третьего лица. Выслушав истицу БУТЕНКО Е.Я., ответчика СИЛУАНОВ А.Б., третье лицо ТРЕТЬЕ ЛИЦО, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования БУТЕНКО Е.Я. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. В соответствии с ч. 1, ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч.4 этой же статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Как установлено в судебном заседании собственником жилого помещения является истица БУТЕНКО Е.Я., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия 26-АЕ №. Право собственности истицы возникло на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Из представленной копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>, СК, в указанном домовладении зарегистрирован ответчик СИЛУАНОВ А.Б. Данный факт в судебном заседании подтвердил и сам ответчик. Ответчик СИЛУАНОВ А.Б. членом семьи истицы не является, что подтверждается свидетельством о расторжении брака между СИЛУАНОВ А.Б. и ТРЕТЬЕ ЛИЦО, а также пояснениями как самой истицы БУТЕНКО Е.Я., третьего лица ТРЕТЬЕ ЛИЦО, так и ответчика СИЛУАНОВ А.Б.. Как было установлено в судебном заседании, каких либо соглашений о пользовании указанным жилым помещением между истицей и ответчиком заключено не было. Ответчик СИЛУАНОВ А.Б. в доме фактически не проживает, его личных вещей в самом доме нет, участия в содержании домовладения не принимает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника не является, а следовательно, ответчик прекратил право пользования жилым помещением. Таким образом, поскольку членом семьи собственника ответчик СИЛУАНОВ А.Б. не является, он в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ не сохраняет право пользования спорным жилым помещением. Каких либо доказательств, подтверждающих наличие договора найма жилого помещения, а также того, что ответчик на положении нанимателя несет соответствующие обязанности перед собственником жилого помещения, вносит плату за коммунальные услуги и плату истице за пользование жилым помещением, не представлено. Сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Суд признает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку для приобретения права на жилую площадь требуется не только установленный порядок вселения (прописка, регистрация), но и совместное проживание на жилой площади с нанимателем на правах члена семьи, что в данном случае прекращено. Сам по себе факт прописки или регистрации по месту проживания не влечет за собой возникновения права на жилую площадь. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что законных оснований на право пользования жилой площадью ответчик не имеет. При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 304 ГК РФ истица вправе ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Данные требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования БУТЕНКО Е.Я. к СИЛУАНОВ А.Б. о признании прекратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить. Признать СИЛУАНОВ А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим права пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение суда является основанием для снятия СИЛУАНОВ А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> в отделе Управления федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в Изобильненском районе. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Изобильненский районный суд в течение 10 дней. председательствующий судья: С.А. СивцевВ соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства.
Ввиду того, что ответчик не является членом семьи истицы, не является собственником жилого помещения, право пользования жилым помещением не может быть за ним сохранено.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства, и учитывая, что ответчик утратил право пользования жилой площадью истицы, по названному адресу не проживает, он подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии со ст. 7 названного Закона.