дело № 2-2156/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 декабря 2011 года г. Изобильный Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Сивцева С.А., при секретаре судебного заседания Столбовой Ю.М., с участием представителя истца МИШНОВ В.В. по доверенности МИШНОВА О.И., представителя ответчика ШАЛАПУТИН С.В. по ордеру адвоката Адвокатской конторы №1 Изобильненского района КУШНАРЕВА Н.Е., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по исковому заявлению МИШНОВ В.В. к ШАЛАПУТИН С.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: МИШНОВ В.В. обратился в суд с исковым заявлением к ШАЛАПУТИН С.В. о признании прекратившим права постоянного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В судебное заседание истец МИШНОВ В.В. не явился. Его представитель по доверенности МИШНОВА О.И. заявленные исковые требования поддержала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ МИШНОВ В.В. приобрел у ШАЛАПУТИН С.В. № долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Им было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ УФРС по Ставропольскому краю. До заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении был зарегистрирован один ответчик, который, согласно пункту 12 вышеуказанного договора, обязался сняться с регистрационного учета из жилого помещения в течение месяца после государственно регистрации сделки, но этого не сделал. Без заявления и личного присутствия самого ШАЛАПУТИН С.В. снять его с регистрационного учета в паспортном столе не представляется возможным. С момента приобретения жилого помещения, ответчик в нем не проживает, каких-либо договорных обязательств между нами не существует, расходов по коммунальным платежам и содержание дома не несет. Кроме того, ответчиком вывезены все личные вещи из жилого помещения. Членом его семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Просила суд исковое заявление удовлетворить. Ответчик ШАЛАПУТИН С.В. в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации, по адресу <адрес>. Как видно из ответа на запрос суда, специалисты краевого адресного бюро г. Ставрополя и паспортного стола Изобильненского района указали, что ШАЛАПУТИН С.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>. Сведений о перемене места жительства не имеется. Согласно объяснению ИНОЕ ЛИЦО, проживающего по адресу: <адрес>, полученному судебным приставом по ОУПДС Изобильненского района при выезде на указанный адрес, гражданин ШАЛАПУТИН С.В. по адресу регистрации не проживает длительное время, с 2007 года, живет где то на КМВ. В связи с тем, что у ответчика ШАЛАПУТИН С.В., фактическое место жительства которой неизвестно, отсутствует представитель, суд согласно ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката КУШНАРЕВА Н.Е. в качестве представителя ответчика. Представитель ответчика адвокат КУШНАРЕВА Н.Е. в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями не согласна, просит в удовлетворении искового заявления отказать, поскольку считает, что оснований для удовлетворения иска нет. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований УФМС России по СК в судебное заседание не явился. Представили заявление, в котором просят суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. Возражений не представили. Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя третьего лица. Выслушав представителя истца МИШНОВА О.И., представителя ответчика КУШНАРЕВА Н.Е., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования МИШНОВ В.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. В соответствии с ч. 1, ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч.4 этой же статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Как установлено в судебном заседании собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является истец МИШНОВ В.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия №. Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Из представленной копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, в указанном домовладении зарегистрирован ответчик ШАЛАПУТИН С.В. Как указано в п. 12. договора купли-продажи № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в указанном помещении зарегистрирован продавец, который обязуется выписаться в течении месяца после государственной регистрации договора. Ответчик ШАЛАПУТИН С.В. членом семьи истца не является, что подтверждается пояснениями истца МИШНОВ В.В. Как было установлено в судебном заседании, каких либо соглашений о пользовании указанным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было. Ответчик ШАЛАПУТИН С.В. в доме фактически не проживает, его личных вещей в самом доме нет, участия в содержании домовладения не принимает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника не является, а следовательно, ответчик прекратил право пользования жилым помещением, с момента продажи 1/2 домовладения. Таким образом, поскольку ни собственником жилого помещения, ни членом семьи собственника ответчик ШАЛАПУТИН С.В. не является, он в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ не сохраняет право пользования спорным жилым помещением. Каких либо доказательств, подтверждающих наличие договора найма жилого помещения, а также того, что ответчик на положении нанимателя несет соответствующие обязанности перед собственником жилого помещения, вносит плату за коммунальные услуги и плату истице за пользование жилым помещением, не представлено. Сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Суд признает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку для приобретения права на жилую площадь требуется не только установленный порядок вселения (прописка, регистрация), но и совместное проживание на жилой площади с нанимателем на правах члена семьи, что в данном случае прекращено. Сам по себе факт прописки или регистрации по месту проживания не влечет за собой возникновения права на жилую площадь. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что законных оснований на право пользования жилой площадью ответчик не имеет. При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 304 ГК РФ истица вправе ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Данные требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования МИШНОВ В.В. к ШАЛАПУТИН С.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить. Признать ШАЛАПУТИН С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение суда является основанием для снятия ШАЛАПУТИН С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>. в отделе Управления федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в Изобильненском районе. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Изобильненский районный суд в течение 10 дней. председательствующий судья: С.А. СивцевВ соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства.
Ввиду того, что ответчик не является членом семьи истицы, не является собственником жилого помещения, право пользования жилым помещением не может быть за ним сохранено.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства, и учитывая, что ответчик утратил право пользования жилой площадью истицы, по названному адресу не проживает, он подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии со ст. 7 названного Закона.