дело № 2-56/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 января 2012 года г. Изобильный Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Сивцева С.А., при секретаре судебного заседания Столбовой Ю.М., с участием представителя истца администрации поселка Солнечнодольска Изобильненского района Ставропольского края по доверенности ХАРИТОНОВА М.И., представителя ответчика ЛЕВАШЕВА Т.Т. по ордеру адвоката Адвокатской конторы №1 Изобильненского района КУШНАРЕВА Н.Е., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по исковому заявлению администрации поселка Солнечнодольска Изобильненского района Ставропольского края к ЛЕВАШЕВА Т.Т. о признании прекратившими права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Представитель администрации поселка Солнечнодольска по доверенности ХАРИТОНОВА М.И. обратилась в суд с исковым заявлением к ЛЕВАШЕВА Т.Т. о признании ЛЕВАШЕВА Т.Т. прекратившей право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: <адрес>. В судебное заседание представитель истца ХАРИТОНОВА М.И. заявленные исковые требования поддержала, суду показала, что согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ЛЕВАШЕВА Т.Т.. Однако с 2005 г. по настоящий момент ЛЕВАШЕВА Т.Т. фактически не проживала и не проживает по месту жительства. Считает, что ответчик уклонился от исполнения обязанности, возложенной на неё законом, поскольку ЛЕВАШЕВА Т.Т. добровольно покинула жилое помещение, значит она самостоятельно и добровольно распорядилась своим жилищным правом, в частности свободно определять себе место жительства и добровольно прекратить пользоваться жилым помещением. С ЛЕВАШЕВА Т.Т. в порядке статьи 60 Жилищного кодекса РФ, не заключен договор социального найма, так как неизвестно фактическое место её проживания на данный момент. Считает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер. Также по данному адресу прописаны СВИДЕТЕЛЬ 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ИНОЕ ЛИЦО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данные граждане постоянно проживают по вышеуказанному адресу. Просила суд исковое заявление удовлетворить. Ответчица ЛЕВАШЕВА Т.Т.в судебное заседание не явилась, извещался по месту регистрации, по адресу <адрес>. Как видно из ответа на запрос суда, специалисты краевого адресного бюро г. Ставрополя и паспортного стола Изобильненского района указали, что ЛЕВАШЕВА Т.Т. зарегистрирована по адресу: <адрес>. Сведений о перемене места жительства не имеется. В связи с тем, что у ответчицы ЛЕВАШЕВА Т.Т., фактическое место жительства которой неизвестно, отсутствует представитель, суд согласно ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката КУШНАРЕВА Н.Е. в качестве представителя ответчика. Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчицы, с участием её представителя - адвоката КУШНАРЕВА Н.Е.. Представитель ответчика адвокат КУШНАРЕВА Н.Е. в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями не согласна, просит в удовлетворении искового заявления отказать, поскольку считает, что оснований для удовлетворения иска нет. Свидетель СВИДЕТЕЛЬ 1 в судебном заседании пояснила, что она проживает <адрес>. В этом общежитии она проживает с 2005 года. Она знает, что в этой комнате зарегистрирована гражданка ЛЕВАШЕВА Т.Т., которую никогда не видела. Когда она въехала в квартиру, ЛЕВАШЕВА Т.Т. не проживала. Её личных вещей в комнате нет и никогда не было. Она сделала ремонт в комнате и вселилась. Соседи по этажу ЛЕВАШЕВА Т.Т. не видели. Она оплачивает коммунальные платежи, которые начисляют на двоих, на неё и её дочь. Выслушав представителя истца ХАРИТОНОВА М.И., представителя ответчика КУШНАРЕВА Н.Е., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования администрации поселка Солнечнодольска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. В соответствии с ч. 1, ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Как установлено в судебном заседании собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является администрация поселка Солнечнодольска, Изобильненского района, Ставропольского края, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности поселка Солнечнодольска по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно адресной справке, а также ответам на запрос суда, специалисты краевого адресного бюро г. Ставрополя и паспортного стола Изобильненского района указали, что ЛЕВАШЕВА Т.Т. зарегистрирована по адресу: <адрес>. Как следует из письма начальника отделения полиции поселка Солнечнодольска Отдела МВД России по Изобильненскому району капитана полиции ИНОЕ ЛИЦО 2 № от ДД.ММ.ГГГГ, фактическое место проживания ЛЕВАШЕВА Т.Т. неизвестно. Согласно справке, предоставленной <данные изъяты>, коммунальные услуги на ЛЕВАШЕВА Т.Т., не начисляются. Как было установлено в судебном заседании, каких либо соглашений о пользовании указанным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было. Ответчица ЛЕВАШЕВА Т.Т. в комнате фактически не проживает, её личных вещей в помещении нет, участия в содержании домовладения не принимает, коммунальные услуги не оплачивает, а следовательно, ответчица прекратила право пользования жилым помещением. Таким образом, поскольку собственником жилого помещения ответчица ЛЕВАШЕВА Т.Т. не является, в порядке ст. 60 ЖК РФ договор социального найма не заключала, она в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ не сохраняет право пользования указанным жилым помещением. Каких либо доказательств, подтверждающих наличие договора найма жилого помещения, а также того, что ответчица на положении нанимателя несет соответствующие обязанности перед собственником жилого помещения, вносит плату за коммунальные услуги и плату истцу за пользование жилым помещением, не представлено. Сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Суд признает, что ответчица утратила право пользования жилым помещением, поскольку сам по себе факт прописки или регистрации по месту проживания не влечет за собой возникновения права на жилую площадь. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что законных оснований на право пользования жилой площадью ответчица не имеет. При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Данные требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования администрации поселка Солнечнодольска Изобильненского района Ставропольского края к ЛЕВАШЕВА Т.Т. о признании прекратившими права пользования жилым помещением - удовлетворить. Признать ЛЕВАШЕВА Т.Т., <данные изъяты>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение суда является основанием для снятия ЛЕВАШЕВА Т.Т., <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес> в отделе Управления федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в Изобильненском районе. Решение может быть обжаловано в течении месяца в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда. председательствующий судья: С.А. СивцевВ соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства, и учитывая, что ответчик утратил право пользования жилой площадью истицы, по названному адресу не проживает, он подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии со ст. 7 названного Закона.