РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дело № 2-65/12г. 23 января 2012г. г. Изобильный Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Счетчикова А.В., с участием представителя истца ЗАО «<данные изъяты>» ответчика Манасян И.А., при секретаре судебного заседания Шамановой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению и.о. генерального директора ЗАО «<данные изъяты>» Некрасов Р.А., действующего от имени и в интересах <данные изъяты> (<данные изъяты>) к Манасян И.А. о взыскании суммы долга по договору целевого займа, процентов за пользование заемными денежными средствами, судебных расходов и об обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: И.о. генерального директора ЗАО «<данные изъяты>» Некрасов Р.А. предъявил в суд иск к Манасян И.А. о взыскании суммы долга по договору целевого займа в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, суммы процентов за пользование заемными денежными средствами по ставке <данные изъяты>% годовых, начисляемых на сумму <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы включительно, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и об обращении взыскания на заложенное имущество жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену жилого дома в размере <данные изъяты> рублей и земельного участка в размере <данные изъяты> рублей для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности с ответчика. В судебном заседании представитель истца по доверенности Ержак Г.В. представила заявление, в котором уточнила исковые требования, ссылаясь на отчёт об оценки рыночной стоимости предмета ипотеки, уменьшила начальную продажную цену предмета ипотеки - жилого дома до <данные изъяты> рублей и земельного участка до <данные изъяты> рублей, просила взыскать с ответчика расходы, связанные с оплатой услуг по оценке предмета ипотеки в размере <данные изъяты> рублей. Кроме того, уменьшила сумму процентов за пользование заемными денежными средствами до <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, остальные требования оставила без изменения. Ержак Г.В. суду пояснила о том, что ДД.ММ.ГГГГ между закрытым акционерным обществом «<данные изъяты>», действующим от имени и в интересах <данные изъяты>) и заёмщиком Манасян И.А. был заключен договор целевого займа на сумму <данные изъяты> рублей сроком на <данные изъяты> месяцев, из расчета процентной ставки в размере <данные изъяты>% годовых путем осуществления ежемесячных платежей, не позднее последнего числа платежного месяца. Факт предоставления займа подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ Предмет ипотеки был приобретен Ответчик Манасян И.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не возражал против вынесения решения по удовлетворению исковых требований в порядке ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, о чём представил суду письменное заявление, помимо того, не оспаривал расчет, представленный истцом. Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения искового заявления. Исходя из положений, предусмотренных ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Последствия признания иска ответчику в порядке ч. 2 ст. 173 ГПК РФ судом разъяснены. Из п. 2 ст. 811 ГК РФ следует, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В п. 2 ст. 809 ГК РФ указано, что проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Согласно положениям, закрепленным в пункте 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено. Исходя из договора № на проведение оценки от ДД.ММ.ГГГГ, платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, счета на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ЗАО «<данные изъяты>» заключило договор на проведение оценки об определении рыночной стоимости предметов ипотеки, и произвело оплату по договору в размере <данные изъяты> рублей. Поскольку представленный стороной истца расчет верен, не вызывает у суда сомнения, не был оспорен в судебном заседании стороной ответчика, суд находит подлежащей взысканию сумму задолженности по договору займа в размере <данные изъяты> рубля, в том числе основного долга в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки и процентов за пользование займом в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек рублей. Кроме того, суд находит необходимым удовлетворить и требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование заёмными денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата суммы включительно и об обращении взыскания на заложенное имущество, поскольку требования основаны на законе, подтверждаются представленными в судебном заседании доказательствами и признаны ответчиком. Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Исходя из ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с п. п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ требование ЗАО «<данные изъяты>» о взыскании с ответчика Манасян И.А. судебных расходов по уплате государственной пошлины подлежит удовлетворению, однако указанный в иске размер в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек подлежит снижению до <данные изъяты>. (размер государственной пошлины, уплаченный в порядке Таким образом, оценив признание иска ответчиком в совокупности с представленными доказательствами, и установив, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу об отсутствии обстоятельств, предусмотренных ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, не позволяющих принять признание иска ответчиком, в связи с чем, принимает решение об удовлетворении искового заявления. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление ЗАО «<данные изъяты>», действующего от имени и в интересах <данные изъяты> (<данные изъяты>) к Манасян И.А. о взыскании задолженности по договору целевого займа, судебных расходов и об обращении взыскания на заложенное имущество -удовлетворить. Взыскать с Манасян И.А. в пользу <данные изъяты> акционерная компания, зарегистрирована по адресу: <адрес>)сумму задолженности в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копеек, в том числе: <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копейки основного долга; <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек процентов за пользование займом. Взыскать с Манасян И.А. в пользу <данные изъяты> акционерная компания, зарегистрирована по адресу: <данные изъяты>)сумму процентов за пользование заёмными средствами по ставке <данные изъяты>% годовых, начисляемых на сумму <данные изъяты> рубля (основной долг по договору займа) за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа включительно. Обратить взыскание на предмет ипотеки, состоящей из жилого дома, кадастровый номер <данные изъяты>, состоящего из трех комнат, общей площадью дома <данные изъяты> кв.м. и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенных по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, Взыскать с Манасян И.А. в пользу <данные изъяты> акционерная компания, зарегистрирована по адресу: <данные изъяты>) расходы, связанные с оплатой услуг по оценке предмета ипотеки, в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей. Взыскать с Манасян И.А. в пользу <данные изъяты> акционерная компания, зарегистрирована по адресу: <данные изъяты>) расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей. Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Изобильненский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом. Судья А.В. Счетчиков
Ержак Г.В.,
Манасян И.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В связи с тем, что данный объект был приобретен за счет заемных средств в силу
ст. 64.1, ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке», на объекты недвижимости была установлена и зарегистрирована ипотека (залог) в силу закона в обеспечение исполнения обязательств заемщика по указанному договору займа. Ответчик не исполнял надлежащим образом взятые на себя обязательства по возврату суммы займа и начисленных процентов. В связи с просрочкой ответчиком оплаты очередного ежемесячного платежа по договору о предоставлении денежных средств более чем на <данные изъяты> календарных дней, ЗАО «<данные изъяты>» руководствуясь разделом 4 Договора о предоставлении денежных средств, п. 2 ст. 811 ГК РФ, предъявило ответчику требование о полном досрочном исполнении обязательств. Согласно данному договору ответчик был обязан досрочно вернуть всю сумму основного долга, начисленных процентов и пеней в течение <данные изъяты> календарных дней с даты предъявления требования, что ответчиком не было исполнено и не исполнено до настоящего времени. Кроме того, в силу раздела 3 Договора о предоставлении денежных средств, п. 2 ст. 809 ГК РФ на сумму основного долга до полного возврата кредита продолжают начисляться проценты, установленные данным договором. В связи с неисполнением ответчиком условий договора залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки, согласно разделу 4 Договора о предоставлении денежных средств, п. 1 ст. 50, ст. 51 ФЗ «Об ипотеки», ст. 348 ГК РФ. Заемщиком была внесена сумма в размере <данные изъяты> рублей в счет погашения долга по договору целевого займа, которая была списана в счет погашения процентов за пользования займом. Просила суд удовлетворить иск в полном объеме, с учётом заявления об уточнении исковых требований.
п. п. 3 п. 1 ст. 333.19, п. п. 1 п. 1 ст. 333.20 НК РФ за требование неимущественного характера).
<адрес>, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей, в том числе жилого дома <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей и земельного участка <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей, для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы с Манасян И.А. в пользу <данные изъяты> акционерная компания, зарегистрирована по адресу: <адрес>).