дело № 2-207/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 февраля 2012 года г. Изобильный Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Калиниченко С.М., при секретаре судебного заседания Пилюгиной Д.В., с участием представителя истца Мишустин Н.И. - Шуняев С.П. , по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Мишустин Н.И. к Администрации <адрес> о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: В суд обратился Мишустин Н.И. с иском к Администрации <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на помещение <данные изъяты> В судебное заседание истец Мишустин Н.И. не явился, представил заявление, в котором просит суд рассмотреть гражданское дело без его участия, с участием его представителя Шуняев С.П. В судебном заседании представитель истца-Шуняев С.П. исковые требования поддержал, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> между Мишустин Н.И. , с одной стороны, и <данные изъяты>», в лице конкурсного управляющего И.Н. , действующего на основании решения Арбитражного суда <адрес> по делу ДД.ММ.ГГГГ, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи №, на основании которого истец приобрел право собственности на здание <данные изъяты>. Обязательства, возникшие в результате заключения договора, были исполнены сторонами в полном объеме и ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт приема-передачи имущества (по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ). На основании обследования <данные изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ были выданы кадастровый и технический паспорта. На основании кадастрового и технического паспортов от ДД.ММ.ГГГГ, выданных <данные изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес>, помещение <данные изъяты> имеет инвентарный номер: <данные изъяты>, общая площадь помещения <данные изъяты> кв. м., назначение помещения - <адрес>. В настоящее время у истца возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости - <данные изъяты> Однако зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке истец не имеет возможности, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа. В связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд. Просил суд удовлетворить исковое заявление. Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело без участия представителя. Выслушав представителя истца - Шуняев С.П. , исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить. В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 554 ГК РФ, в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. В силу ч. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). В силу ч. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В силу ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В силу ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В судебном заседании установлено, что между истцом Мишустин Н.И. (покупатель) и <данные изъяты>» (продавец) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи № <данные изъяты>. Указанный договор подписан сторонами. Из содержания акта приема-передачи имущества (к договору № от ДД.ММ.ГГГГ), следует, что Мишустин Н.И. передано:<данные изъяты> Из содержания справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной управляющим делами Администрации <адрес>, следует, что <данные изъяты>, расположено по адресу: х.<адрес>. В судебном заседании были исследованы: - кадастровый паспорт помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданный <данные изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по СК, инвентарный номер: <данные изъяты> <адрес> назначение-<данные изъяты>, правовая регистрация не проводилась, правообладатель Мишустин Н.И. ; - технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, выданный <данные изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по СК, помещение <данные изъяты>: х.<адрес>, инвентарный номер: <данные изъяты>, правовая регистрация не проводилась, правообладатель Мишустин Н.И. , общая площадь помещения <данные изъяты> - решение Арбитражного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, которым прекращено внешнее управление <данные изъяты>» <адрес>, <данные изъяты>» признан несостоятельным, в отношении <данные изъяты>» открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен И.Н. ; - определение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,которым завершено конкурсное производство в отношении <данные изъяты>. <адрес>; -справка ИФНС России по <адрес> СК от ДД.ММ.ГГГГ №В, из содержания которого усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Федеральной базе данных ЕГРИП информация в отношении физического лица Мишустин Н.И. , отсутствует; -бухгалтерские документы (счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ и накладная № от ДД.ММ.ГГГГ), из которых усматривается, что Мишустин Н.И. ,согласно договора №, поставлено: <данные изъяты> В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковое заявление Мишустин Н.И. к Администрации х. <адрес> о признании права собственности - удовлетворить. Признать за Мишустин Н.И. право собственности на <данные изъяты>, инвентарный номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: х. <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения. Председательствующий судья С. М. Калиниченко