Именем Российской Федерации Дело № 2-163/12г. 14 февраля 2012г. г. Изобильный Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Счетчикова А.В., с участием истца Демченко Н.В. , представителя ответчика - адвоката Салинка Г.Г., при секретаре судебного заседания Шамановой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Демченко Н.В. к Рябухина В.С. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Демченко Н.В. обратилась в суд с иском к Рябухина В.С. , в котором просила признать прекращенным право пользования ответчика жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>. Истец в судебном заседании пояснила суду о том, что ей на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. После приобретения домовладения, она, по просьбе ответчика Рябухина В.С. и ее матери мать ответчика , зарегистрировала Рябухина В.С. в указанном домовладении. По сведениям, полученным ею из Управления Федеральной миграционной службы по СК в <адрес> ответчик действительно, в настоящее время, зарегистрирована в ее домовладении, расположенном по адресу: <адрес>. Она зарегистрировала ответчика Рябухина В.С. поскольку та впервые получала паспорт, а для его оформления требовалась регистрация по месту жительства в <адрес>, при этом мать ответчика просила зарегистрировать дочь временно, обещала, что в дальнейшем та снимется с регистрационного учета, она им поверила. По ее сведениям ответчик в настоящее время выехала из <адрес>, от нее постоянно скрывается. Она единолично, с момента приобретения вышеуказанного домовладения несет бремя его содержания, производит капитальный ремонт домовладения, оплачивает коммунальные платежи. Ответчик Рябухина В.С. никогда в домовладении не проживала, не вселялась, личных вещей в доме не имеет. Ссылаясь на положения ст. 30 ЖК РФ просила суд удовлетворить иск в полном объеме, признать прекращенным право пользования Рябухина В.С. жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик Рябухина В.С. в судебное заседание не явилась. В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ Представитель ответчика - адвокат Салинка Г.Г. в судебном заседании иск не признала, полагала возможным отказать в его удовлетворении иска, в связи с не предоставлением стороной истца достаточных доказательств, подтверждающих факт непроживания ответчика по месту жительства истца. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> Бойков А.М., извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя УФМС по <адрес>. Свидетель свидетель 1, допрошенный в судебном заседании, показал суду о том, что проживает по соседству с истцом, в доме расположенном по адресу: <адрес>. Ответчика Рябухина В.С. он знает лично, она никогда не проживала и не проживает в домовладении истца, расположенном по адресу: <адрес>. Выслушав объяснение истца, представителя ответчика - адвоката Салинка Г.Г., допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к следующим выводам. Истец Демченко Н.В. является собственником домовладения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается домовой книгой, свидетельством о праве собственности на землю № и договором купли-продажи недвижимости от 05.06.1996г. Согласно адресной справки от 01.12.2011г. ответчик Рябухина В.С. с 11.01.2005г. зарегистрирована в жилом помещении - домовладении принадлежащим истцу, и расположенным по адресу: <адрес>. В соответствии с актом о не проживании от 08.12.2011г., составленным председателем уличного комитета, ответчик Рябухина В.С. 1985 года рождения в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, никогда не проживала и не проживает. Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ответчик не проживает и не проживал в доме истца, местонахождение его неизвестно. Изложенное обстоятельство свидетельствует о добровольном прекращении ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Иное соглашением между истцом и ответчиком не устанавливалось. Суд приходит к выводу о том, что ответчик не вселялся в жилое помещение истца и в настоящее время может проживать в другом жилом помещении, адрес которого не известен. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Из представленных в судебном заседании доказательств не усматривается, что истец Демченко Н.В. предоставляла ответчику Рябухина В.С. во владение или пользование, принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Таким образом, оценив в совокупности все представленные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения искового заявления. На основании изложенного, руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Демченко Н.В. к Рябухина В.С. о признании прекращенным права пользования жилым помещением - удовлетворить. Признать прекращенным право пользования Рябухина В.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Изобильненский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом.
Рябухина В.С. был назначен адвокат в качестве представителя.