дело № 2-289/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 марта 2012 года г. Изобильный Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Сивцева С.А., при секретаре судебного заседания Столбовой Ю.М., с участием представителя истца администрации поселка Солнечнодольска Изобильненского района Ставропольского края по доверенности ХАРИТОНОВА М.И., представителя ответчика БРАТЧЕНКО А.С. по ордеру адвоката Адвокатской конторы №1 Изобильненского района КУШНАРЕВА Н.Е., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по исковому заявлению администрации поселка Солнечнодольска Изобильненского района Ставропольского края к БРАТЧЕНКО А.С. о признании прекратившими права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Представитель администрации поселка Солнечнодольска по доверенности ХАРИТОНОВА М.И. обратилась в суд с исковым заявлением к БРАТЧЕНКО А.С. о признании БРАТЧЕНКО А.С. прекратившим право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца ХАРИТОНОВА М.И. заявленные исковые требования поддержала, суду пояснила, что согласно выписке из реестра муниципальной собственности поселка Солнечнодольск по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ комната № по адресу: <адрес> состоит на балансе муниципального образования поселка Солнечнодольск Изобильненского района Ставропольского края. Согласно адресной справке отделения адресно-справочной работы № 1 МРО УФМС России по Ставропольскому краю в г. Изобильном от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ БРАТЧЕНКО А.С., № года рождения. Однако с 2005 года по настоящий момент БРАТЧЕНКО А.С. фактически не проживала и не проживает по месту жительства, только сохраняя регистрацию по адресу: <адрес>. Однако ответчик уклонился от исполнения обязанности, возложенной на него законом. Поскольку БРАТЧЕНКО А.С. добровольно покинул жилое помещение, значит, он самостоятельно и добровольно распорядился своим жилищным правом, в частности, свободно определять себе место жительства и добровольно прекратить пользоваться жилым помещением. Постановлением главы поселка Солнечнодольск Изобильненского района Ставропольского края от 03 мая 2007 г. № 55 «О присвоении нумерации жилым помещениям в жилом доме коммунального типа по <адрес> присвоен номер №. С БРАТЧЕНКО А.С. в порядке статьи 60 ЖК РФ договор социального найма не заключался, т.к. неизвестно их фактическое место проживания. Просила суд исковое заявление удовлетворить. Ответчик БРАТЧЕНКО А.С.в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации, по адресу <адрес>, комната №. Как видно из ответа на запрос суда, специалисты краевого адресного бюро г. Ставрополя и паспортного стола Изобильненского района указали, что БРАТЧЕНКО А.С. зарегистрирован по адресу: <адрес>, комната №. Сведений о перемене места жительства не имеется. В связи с тем, что у ответчика БРАТЧЕНКО А.С., фактическое место жительства которого неизвестно, отсутствует представитель, суд согласно ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката КУШНАРЕВА Н.Е. в качестве представителя ответчика. Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика, с участием его представителя - адвоката КУШНАРЕВА Н.Е.. Представитель ответчика адвокат КУШНАРЕВА Н.Е. в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями не согласна, просит в удовлетворении искового заявления отказать, поскольку считает, что оснований для удовлетворения иска нет. Выслушав представителя истца ХАРИТОНОВА М.И., представителя ответчика КУШНАРЕВА Н.Е., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования администрации поселка Солнечнодольска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. В соответствии с ч. 1, ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Как установлено в судебном заседании собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната № является администрация поселка Солнечнодольска, Изобильненского района, Ставропольского края, что подтверждается приложением к постановлению главы поселка Солнечнодольска от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из реестра муниципальной собственности поселка Солнечнодольск по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно адресной справке, а также ответам на запрос суда, специалисты краевого адресного бюро г. Ставрополя и паспортного стола Изобильненского района указали, что БРАТЧЕНКО А.С. зарегистрирован по адресу: <адрес>, комната № Как следует из сообщения УУП Отдела МВД России по Изобильненскому району ИНОЕ ЛИЦО 1, фактическое место проживания БРАТЧЕНКО А.С. не известно. Согласно справке, предоставленной <данные изъяты>, коммунальные услуги на БРАТЧЕНКО А.С., не начисляются. Как было установлено в судебном заседании, каких либо соглашений о пользовании указанным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было. Ответчик БРАТЧЕНКО А.С. в комнате фактически не проживает, его личных вещей в помещении нет, участия в содержании домовладения не принимает, коммунальные услуги не оплачивает, а следовательно, ответчик прекратил право пользования жилым помещением. Таким образом, поскольку собственником жилого помещения ответчик БРАТЧЕНКО А.С. не является, в порядке ст. 60 ЖК РФ договор социального найма не заключал, он в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ не сохраняет право пользования указанным жилым помещением. Каких либо доказательств, подтверждающих наличие договора найма жилого помещения, а также того, что ответчик на положении нанимателя несет соответствующие обязанности перед собственником жилого помещения, вносит плату за коммунальные услуги и плату истцу за пользование жилым помещением, не представлено. Сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Суд признает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку сам по себе факт прописки или регистрации по месту проживания не влечет за собой возникновения права на жилую площадь. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что законных оснований на право пользования жилой площадью ответчик не имеет. При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Данные требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования администрации поселка Солнечнодольска Изобильненского района Ставропольского края к БРАТЧЕНКО А.С. о признании прекратившими права пользования жилым помещением - удовлетворить. Признать БРАТЧЕНКО А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната № Решение суда является основанием для снятия БРАТЧЕНКО А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комната № в отделе Управления федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в Изобильненском районе. На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течении месяца со дня принятия районным судом решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда. председательствующий судья: С.А. СивцевВ соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства, и учитывая, что ответчик утратил право пользования жилой площадью истицы, по названному адресу не проживает, он подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии со ст. 7 названного Закона.