дело № 2-527/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 апреля 2012 года г. Изобильный Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Сивцева С.А., при секретаре судебного заседания Столбовой Ю.М., с участием истца КОЛОСОВ В.И., представителя ответчиков САРЫЧЕВА Е.А., САРЫЧЕВ А.И. и КОНОВАЛОВА Д.В. по ордеру адвоката Адвокатской конторы №1 Изобильненского района КУШНАРЕВА Н.Е., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика органа опеки и попечительства отдела образования Администрации Изо бильненского муниципального района Ставропольского края по доверенности ЗОРИНА Е.Г., третьего лица ТРЕТЬЕ ЛИЦО 1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по исковому заявлению КОЛОСОВ В.И. к САРЫЧЕВА Е.А., САРЫЧЕВ А.И. и КОНОВАЛОВА Д.В. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: КОЛОСОВ В.И. обратился в суд с исковым заявлением к САРЫЧЕВА Е.А., САРЫЧЕВ А.И. и КОНОВАЛОВА Д.В. о признании САРЫЧЕВА Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>; САРЫЧЕВ А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>; КОНОВАЛОВА Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, не приобретшими право пользования жилым домом № по пе<адрес>, в <адрес>. В судебном заседании истец КОЛОСОВ В.И. заявленные исковые требования поддержал, суду пояснил, что он является собственником жилого <адрес>, расположенного в <адрес> по пе<адрес>. В 2004 году его супруга попросила его зарегистрировать ее племянницу САРЫЧЕВА Е.А. с детьми в его доме для трудоустройства. При этом они фактически в жилой дом не вселялись, их вещей в доме никогда не было и нет. Где они сейчас живут, ему не известно. Учитывая, что САРЫЧЕВА Е.А., САРЫЧЕВ А.И. и КОНОВАЛОВА Д.В. в доме на протяжении почти 8 лет не проживают, вещей их в доме нет, то местом их жительства жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, не является. Не смотря на это, данный жилой дом по-прежнему значится, по данным регистрационного учета, местом жительства ответчиков. В результате он вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг в большем размере. Ответчики не являются членами его семьи и в его доме не проживают. Никакого соглашения и договора найма между ним и ответчиками не заключалось. Ответчики САРЫЧЕВА Е.А., САРЫЧЕВ А.И. и КОНОВАЛОВА Д.В. в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации, по адресу <адрес>. Как видно из ответа на запрос суда, специалисты краевого адресного бюро г. Ставрополя и паспортного стола Изобильненского района указали, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>. Сведений о перемене места жительства не имеется. Согласно акта составленного соседями ИНОЕ ЛИЦО 1 и ИНОЕ ЛИЦО 2 о не проживании указанных граждан с сентября 2004 года и заверенного Администрацией города Изобильного, установлено, что ответчики по месту регистрации отсутствуют с 2004 года. В связи с тем, что у ответчиков САРЫЧЕВА Е.А., САРЫЧЕВ А.И. и КОНОВАЛОВА Д.В., фактическое место жительства которого неизвестно, отсутствует представитель, суд согласно ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката КУШНАРЕВА Н.Е. в качестве представителя ответчика. Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчиков, с участием их представителя - адвоката КУШНАРЕВА Н.Е.. Представитель ответчиков адвокат КУШНАРЕВА Н.Е. в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями не согласна, просит в удовлетворении искового заявления отказать, поскольку считает, что оснований для удовлетворения иска нет. Третье лицо ТРЕТЬЕ ЛИЦО 1 в судебном заседании пояснила, что КОЛОСОВ В.И. её супруг. В 2004 году она попросила своего супруга зарегистрировать ее племянницу САРЫЧЕВА Е.А. с детьми для того, что бы она могла трудоустроится и оформить в детский сад детей. При этом они фактически в жилой дом не вселялись, их вещей в доме никогда не было и нет. Где они сейчас живут, ей не известно. В результате они вынуждены нести расходы по оплате коммунальных услуг в большем размере. Ответчики не являются членами их семьи и в доме не проживают. Никакого соглашения и договора найма между её супругом и ответчиками не заключалось. Представитель органа опеки и попечительства отдела образования администра ции Изобильненского муниципального района Ставропольского края ЗОРИНА Е.Г. в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку ответчики в доме никогда не проживали, фактически не вселялись, их вещей в доме нет. Данные факты подтверждаются свидетельскими показаниями и материалами дела. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований УФМС России по СК в судебное заседание не явился. Согласно корешка уведомления, извещение о явки в суд получили. Возражений не представили. Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя третьего лица. В судебном заседании свидетель СВИДЕТЕЛЬ 1 суду пояснила, что САРЫЧЕВА Е.А. приходила в гости к КОЛОСОВ В.И., но никогда у них не проживала. Она жила по съемным квартирам. КОЛОСОВ В.И. только прописали САРЫЧЕВА Е.А. только для того, что бы она могла устроить своих детей в детский сад, а фактически САРЫЧЕВА Е.А. с детьми в жилье КОЛОСОВ В.И. не вселялась. В судебном заседании свидетель СВИДЕТЕЛЬ 2 суду пояснила, что САРЫЧЕВА Е.А. доводится племянницей ТРЕТЬЕ ЛИЦО 1 Она приходила к ним часто в гости, но никогда не жила. Она очень давно уже не видела САРЫЧЕВА Е.А.. Есть ли у неё дети, не знает. Суд, оценивая показания свидетелей СВИДЕТЕЛЬ 1 и СВИДЕТЕЛЬ 2 считает, что личности свидетелей проверены по паспортам. Свидетели имеет постоянную регистрацию по месту проживания в <адрес>, длительное время проживают по адресу, оснований не доверять их показаниям у суда не имеется. Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования КОЛОСОВ В.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч.4 этой же статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Как установлено в судебном заседании собственником жилого помещения является истец КОЛОСОВ В.И., что подтверждается документом-описанием объекта недвижимости, выданным до дня внесения записи о сделке или праве в ЕГРП. Из представленной копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> по пе<адрес> в <адрес>, СК, в указанном домовладении зарегистрированы ответчики САРЫЧЕВА Е.А., САРЫЧЕВ А.И. и КОНОВАЛОВА Д.В. Даны факт подтверждается и ответом на запрос суда, согласно которому специалисты краевого адресного бюро г. Ставрополя и паспортного стола Изобильненского района указали, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>. Сведений о перемене места жительства не имеется. Ответчики САРЫЧЕВА Е.А., САРЫЧЕВ А.И. и КОНОВАЛОВА Д.В. членами семьи истца не являются, на что указывает истец КОЛОСОВ В.И., третье лицо ТРЕТЬЕ ЛИЦО 1, и свидетели СВИДЕТЕЛЬ 1 и СВИДЕТЕЛЬ 2. Согласно акта составленного соседями истца, ИНОЕ ЛИЦО 1 и ИНОЕ ЛИЦО 2 о не проживании ответчиков с сентября 2004 года и заверенного Администрацией города Изобильного, установлено, что ответчики по месту регистрации отсутствуют с 2004 года. Как было установлено в судебном заседании, каких либо соглашений о пользовании указанным жилым помещением между истцом и ответчиками заключено не было. Ответчики в доме фактически не проживают, их личных вещей в доме нет, участия в содержании домовладения не принимают, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи собственника не являются, а следовательно, ответчики прекратили право пользования жилым помещением. Таким образом, поскольку членами семьи собственника ответчики САРЫЧЕВА Е.А., САРЫЧЕВ А.И. и КОНОВАЛОВА Д.В. не являются, они в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ не сохраняют право пользования спорным жилым помещением. Каких либо доказательств, подтверждающих наличие договора найма жилого помещения, а также того, что ответчики на положении нанимателя несут соответствующие обязанности перед собственником жилого помещения, вносят плату за коммунальные услуги и плату истице за пользование жилым помещением, не представлено. Сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Суд признает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, поскольку для приобретения права на жилую площадь требуется не только установленный порядок вселения (прописка, регистрация), но и совместное проживание на жилой площади с нанимателем на правах члена семьи, что в данном случае прекращено. Сам по себе факт прописки или регистрации по месту проживания не влечет за собой возникновения права на жилую площадь. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что законных оснований на право пользования жилой площадью ответчики не имеют. При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Данные требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования КОЛОСОВ В.И. к САРЫЧЕВА Е.А., САРЫЧЕВ А.И. и КОНОВАЛОВА Д.В. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением - удовлетворить. Признать САРЫЧЕВА Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>; САРЫЧЕВ А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>; КОНОВАЛОВА Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение суда является основанием для снятия САРЫЧЕВА Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>; САРЫЧЕВ А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>; КОНОВАЛОВА Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес> отделе Управления федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в Изобильненском районе. На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течении месяца со дня принятия районным судом решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда. председательствующий судья: С.А. СивцевВ соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства.
Ввиду того, что ответчики не являются членами семьи истца, не являются собственником жилого помещения, право пользования жилым помещением не может быть за ним сохранено.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства, и учитывая, что ответчики утратили право пользования жилой площадью истца, по названному адресу не проживают, они подлежат снятию с регистрационного учета в соответствии со ст. 7 названного Закона.