дело №2-678/2012

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

06 июня 2012 года                                                                        г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Сивцева С.А.,

при секретаре судебного заседания Столбовой Ю.М.,

с участием представителя истца администрации Изобильненского муниципального района Ставропольского края по доверенности КРАВЧЕНКО О.А.,

ответчицы ГОЛУБ Л.А.,

представителя ответчика по ордеру адвоката «С.П.Л.» ЗОТОВ Е.Н., предоставившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по исковому заявлению истца администрации Изобильненского муниципального района Ставропольского края к ответчику ГОЛУБ Л.А. о взыскании в пользу истца суммы неосновательного обогащения в виде сбережения денежных средств, подлежащих уплате за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, под торгово-сервисным центром «Гейзер» в размере арендных платежей и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 03.02.2009 по 29.03.2012 года,

Установил:

Представитель истца администрации Изобильненского муниципального района Ставропольского края по доверенности КРАВЧЕНКО О.А., обратилась с иском в суд к ответчику ГОЛУБ Л.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения в виде сбережения денежных средств, подлежащих уплате за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, под торгово-сервисным центром «Гейзер» в размере арендных платежей 80692 (восемьдесят тысяч шестьсот девяносто два) рубля и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 20534 (двадцать тысяч пятьсот тридцать четыре) рубля за период с 01.01.2009 по 07.12.2009 года.

       В судебном заседании, представитель истца администрации Изобильненского муниципального района Ставропольского края по доверенности КРАВЧЕНКО О.А. уточнила исковые требования к ответчику ГОЛУБ Л.А., просила суд взыскать с ответчицы сумму неосновательного обогащения в виде сбережения денежных средств, подлежащих уплате за фактическое использование, в размере арендных платежей за земельный участок, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью № кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, под торгово-сервисным центром «Гейзер» и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 100484 (сто тысяч четыреста восемьдесят четыре) рубля 59 копеек за период с 03.02.2009 года по 29.03.2012 года. Представила расчет взыскиваемой суммы.

В судебном заседании представитель истца КРАВЧЕНКО О.А. исковые требования поддержала, суду показала, что согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>, ГОЛУБ Л.А. в собственность зарегистрировано нежилое здание - торгово-сервисный центр «Гейзер», расположенный на земельном участке из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью № кв.м., разрешенное использование - под торгово-сервисным центром «Гейзер», местоположение: <адрес>.

         На основании заявления ответчика постановлением главы администрации Изобильненского муниципального района Ставропольского края от 12 декабря 2007 г. № 875 «о предоставлении ГОЛУБ Л.А. в собственность за плату земельного участка, расположенного в <адрес>, под торгово-сервисным центром «Гейзер» были приняты решения утвердить границы земельного участка и предоставить ГОЛУБ Л.А. вышеуказанный участок, после уточнения границ земельного участка и предоставления кадастрового паспорта.

         Однако ответчиком не был предоставлен кадастровый паспорт вышеуказанного земельного участка и договор аренды не был заключен. Таким образом, ответчик фактически с сентября 2003 года (более девяти лет) использовала вышеуказанный земельный участок, без оформления правоустанавливающих документов и без внесения оплаты за него.

          02 февраля 2012 года в адрес администрации Изобильненского муниципального района Ставропольского края поступило заявление от ГОЛУБ Л.А. о предоставлении в собственность за плату, земельного участка, с кадастровым номером №, площадью № кв.м., под объектом недвижимости, принадлежащем ей на праве собственности, под торгово-сервисным центром «Гейзер».

          В следствии этого администрации Изобильненского муниципального района Ставропольского края стало известно о том, что ГОЛУБ Л.А. пользуется данным земельным участком, без надлежащего оформления и внесения платы за пользование, с момента поступления в адрес администрации заявления о предоставлении данного земельного участка в собственность за плату, т.е. с 02 февраля 2012 года.

Считает, что на момент заключения договора купли- продажи нежилого помещения от 10 сентября 2003 года земельный участок, на котором расположено данное помещение не принадлежал продавцу ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО 2 на праве постоянного (бессрочного) пользования, так как не было зарегистрировано и это не подтверждено свидетельством. В связи с чем, к ГОЛУБ Л.А. не перешло право постоянного(бессрочного) пользования земельным участком, на котором расположен приобретенный ГОЛУБ Л.А. объект недвижимости.

Согласно ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным, формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата.

Ответчик ГОЛУБ Л.А. фактически с момента приобретения помещения пользовалась данным земельным участком. Ответчик ГОЛУБ Л.А. в соответствии со ст.388 п.1 НК РФ не являлась плотильщиком земельного налога, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в период пользования земельным участком из которого произведен расчет, ГОЛУБ Л.А. не обладала правом собственности, правом постоянного(бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследственного владения на соответствующий земельный участок, на момент обращения истца в суд. Поэтому ГОЛУБ Л.А. не может быть признана плательщиком земельного налога, которым она стала только с момента регистрации право собственности на данный земельный участок с 17.05.2012 года, поэтому довод её представителя, что ГОЛУБ Л.А. платила налог на землю и взысканию суммы неосновательного обогащения в виде сбережения денежных средств, подлежащих уплате за фактическое использование земельного участка из расчета арендной платы не подлежит, считает несостоятельным. Кроме того, квитанций об оплате налога именно на данный земельный участок ответчица ГОЛУБ Л.А. не представила. Касаемо ходатайства истицы и её представителя о применении срока исковой давности к периоду взыскания с 03.02.2009 года с учетом февраля, марта и апреля месяца 2009 года, просит вынести решение на усмотрения суда при наличии к тому оснований.

          Ответчица ГОЛУБ Л.А. в судебном заседании, требования истца не признала, суду пояснила, что она не согласна с утверждением истца в части обоснованности взыскания с неё платы за пользование земельным участком на основании арендных взаимоотношений, а также с попыткой применить положения подпункта 7 пункта 1 статьи 1, статьи 65 ЗК РФ, в соответствии с которым использование земли в Российской Федерации действительно является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата, между нею и истцом не сложилось отношений, в силу которых она обязана оплатить за фактическое пользование земельным участком, исходя из размера арендной платы по состоянию на март-апрель 2012 года, так как не сберегла для себя неосновательно не выплаченную арендную плату. Поэтому положения ст.ст. 1102 и 1105 ГК РФ также не применимы в данном споре.Она полагает, что необходимо отказать истцу в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Постановлением Главы п. Солнечнодольска № 157 от 30.11.1998 года за ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО 1 на праве бессрочного пользования был закреплен земельный участок площадью № кв.м. под зданием кафе «Дина».

Постановлением Главы п. Солнечнодольска № 196 30.08.2000 года было признано утратившим силу постановление Главы п. Солнечнодольска № 157 от 30.11.1998 года «О закреплении земельного участка в бессрочное пользование» и земельный участок площадью № кв.м. под зданием кафе «Дина» был изъят у ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО 1 и передан на праве бессрочного пользования ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО 2

22.07.2003 года она по договору купли-продажи купила в ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО 2 нежилое здание торгово-офисный центр «Гейзер» (бывшее кафе «Дина»), расположенное на земельном участке из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., разрешенное использование - под торгово-сервисным центром «Гейзер», местоположение: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 10 сентября 2003 года серия 26 АГ № 237570.

Постановлением Главы п. Солнечнодольска № 252 от 15.10.2003 года земельный участок площадью № кв.м. был изъят у ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО 2 и передан на праве аренды ей. Договор аренды по вине администрации п. Солнечнодольска с нею заключен не был.

Постановлением Главы п. Солнечнодольска № 316 24.11.2003 года было признано утратившим силу постановление Главы п. Солнечнодольска № 252 от 15.10.2003 года «О предоставлении в аренду земельного участка по <адрес>» и земельный участок площадью № кв.м. под зданием торгово-офисного центра «Гейзер» был передан на праве собственности за плату ей. Договор купли-продажи земельного участка по вине продавца - администрации <адрес> с покупателем она не заключала.

Постановлением Главы п. Солнечнодольска № 12 от 23.01.2004 года площадь земельного участка площадью № кв.м., расположенного в <адрес> под торгово-сервисным центром «Гейзер», была уточнена до № кв.м.

На основании заявлений - ей постановлением главы администрации Изобильненского района Ставропольского края от 12 декабря 2007 года № 875 «О предоставлении ГОЛУБ Л.А. в собственность за плату земельного участка, расположенного в <адрес> под торгово-сервисным центром «Гейзер», были приняты решения утвердить границы земельного участка площадью № кв.м., предоставить ей вышеуказанный земельный участок в собственность за плату, заключить договор купли-продажи земельного участка. Договор купли-продажи земельного участка по вине продавца - администрации Изобильненского района Ставропольского края с покупателем ГОЛУБ Л.А. заключен не был, не смотря на то, что у администрации имелись для подготовки проекта договора все необходимые документы.

На приеме в администрации Изобильненского муниципального района Ставропольского края ей было разъяснено о том, что земельный участок, расположенный в <адрес> под торгово-сервисным центром «Гейзер», площадью № кв.м., может быть ей передан на праве собственности только по договору купли-продажи и рекомендовали написать заявление об этом на имя главы администрации.

22.03.2012 года она обратилась с таким заявлением. Ей были выданы подписанные главой экземпляры договора купли-продажи земельного участка. Право собственности на земельный участок было зарегистрировано в регистрирующем органе, что подтверждается договором купли-продажи и свидетельством о государственной регистрации перехода права собственности.

К ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО 2», а затем и к ней перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором расположен приобретенный ею объект недвижимости. Поскольку лицо становится субъектом постоянного (бессрочного) пользования на землю независимо от того, зарегистрировано это право или нет, оно обязано оплачивать пользование земельным участком в размере, соответствующим земельному налогу по утвержденным ставкам.

Согласно представленной справке из ИФНС России по Изобильненскому району задолженности за земельный налог у неё на спорный земельный участок не имеется.

Учитывая, что она относится к плательщикам земельного налога, налог уплачивался ею в спорный период, оснований для взыскания неосновательного обогащения в виде арендной платы согласно ст.ст. 1102,1107 ГК РФ и процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ не имеется. Просит в исковых требования истцу отказать. Просит применить срок исковой давности к периоду взыскания с 03.02.2009 года с учетом февраля, марта и апреля месяца 2009 года, в случае принятия решения судом при удовлетворении требований истца.

Представитель ответчицы адвокат ЗОТОВ Е.Н. в судебном заседании требования истца также не признал, суду пояснили, что указанный земельный участок был предоставлен на праве бессрочного хозяйственного пользования у ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО 1.

     30 августа 2000 года этот земельный участок был выделен ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО 2. 22 июля 2003 года ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО 2 продал здание ГОЛУБ Л.А..Таким образом, ГОЛУБ Л.А. перешло право постоянного бессрочного пользования земельным участком. Договор аренды заключен не был, поэтому арендная плата взиматься не должна.

Просит применить срок исковой давности к периоду взыскания с 03.02.2009 года с учетом февраля, марта и апреля месяца 2009 года, в случае принятия решения судом при удовлетворении требований истца.

Истца относится к плательщикам земельного налога, налог уплачивался ею в спорный период, оснований для взыскания неосновательного обогащения в виде арендной платы согласно ст.ст. 1102,1107 ГК РФ и процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ не имеется. Просит в исковых требования истцу отказать. Считает, что указанные положения статей закона касаются налоговых правоотношений, в соответствии с которыми в целях налогообложения лицо признается плотильщиком земельного налога, поэтому полагает, что в рассматриваемом случае необходимо исходить из ставки земельного налога. А в связи с тем, что истица оплачивала налог на земельный участок, то истцу необходимо отказать.

Выслушав представителя истца КРАВЧЕНКО О.А.,представителя ответчика ЗОТОВ Е.Н., ответчицу ГОЛУБ Л.А., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования, администрации Изобильненского муниципального района Ставропольского края, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         Исходя из ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии п.1 ст. 35 Земельного кодекса Ф при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из материалов дела следует, что на момент заключения договора купли- продажи нежилого помещения от 10 сентября 2003 года земельный участок, на котором расположено данное помещение не принадлежал продавцу ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО 2 на праве постоянного (бессрочного) пользования, так как не было зарегистрировано и это не подтверждено свидетельством. В связи с чем, к истцу ГОЛУБ Л.А. не перешло право постоянного(бессрочного) пользования земельным участком, на котором расположен приобретенный ГОЛУБ Л.А. объект недвижимости.

         В соответствии со ст. 25 ГК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Из представленного суду договора купли-продажи №66 от 22.07.2003 года следует, что между ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО 2 в лице директора ИНОЕ ЛИЦО 1 и ГОЛУБ Л.А. был заключен договор купли-продажи нежилого здания, находящегося по адресу: <адрес>.

В п.2.2 данного договора указывается, что объекты недвижимости расположенные на земельном участке площадью № кв.м. по адресу <адрес>, находится в постоянном (бессрочном) пользовании ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО 2 на основании постановления от 30.08.2000 года № 196 выданного главой поселка Солнечнодольск, кадастровый №.

Как было установлено в судебном заседании, суду не было представлено доказательств того, что к ответчице ГОЛУБ Л.А. перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, подтверждённое соответствующим свидетельством о регистрации. Поскольку постановления от 30.08.2000 года № 196 выданного главой поселка Солнечнодольск не свидетельствует о том, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком было у продавца помещения ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО 2.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что постановление от 30.08.2000 года № 196 выданного главой поселка Солнечнодольск о предоставлении земельного участка ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО 2 в постоянное (бессрочное ) пользование, на которое ссылается ответчик и его представитель, указано основание возникновения права, а возникновении данного права не свидетельствует что земельный участок на законном основании находился в постоянном (бессрочном ) пользовании у ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО 2», в связи с чем данное постановление не может являться доказательством существования права.

Так же суду не было предоставлено свидетельство о регистрации права постоянного(бессрочного) пользования у предыдущего собственника ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО 2

Исходя из статьи ч.2 ст. 20 ЗК РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.

Основания приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности указаны в ч.1 ст. 28 ЗК РФ, а именно: земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

При этом, как указывает часть 2 этой же статьи предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

Договор аренды с ответчицей ГОЛУБ Л.А. администрацией поселка не заключался.

Представленное суду постановление главы администрации Изобильненского муниципального района Ставропольского края от 12.12.2007 года №875 о предоставлении ГОЛУБ Л.А. земельного участка в собственность за плату, не является правообразующим документом и не подтверждает право собственности ответчицы на земельный участок. Данное постановление утверждает границы земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> - под торгово-сервисным центром «Гейзер».

        В судебном заседании установлено, что ответчица ГОЛУБ Л.А., являясь собственником недвижимого имущества, фактически без законных оснований пользуется данным земельным участком, без надлежащего оформления и внесения платы за пользование, с момента поступления в адрес администрации заявления о предоставлении данного земельного участка в собственность за плату, с 03.02.2009 года по 29.03.2012 года, до приобретения участка в собственность и не оплачивала фактическое пользование земельным участком, поэтому истец и обратился в суд с иском.

Представленное суду ответчиком Свидетельство от 17.05.2012 года о государственной регистрации права собственности на земельный участок под торгово-сервисным центром «Гейзер», площадью № кв. метров за ГОЛУБ Л.А. свидетельствует только о том, что с данного момента в силу п.1 ст. 388 Налогового кодекса РФ истица стала плотильщиком земельного налога и в соответствии со статьей 389 Налогового кодекса РФ земельный участок является объектом налогообложения.

Поэтому доводы истицы и её представителя, что истица относится к плательщикам земельного налога, налог уплачивался ею в спорный период, оснований для взыскания неосновательного обогащения в виде арендной платы согласно ст.ст. 1102,1107 ГК РФ и процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ не имеется, что указанные положения статей закона касаются налоговых правоотношений, в соответствии с которыми в целях налогообложения лицо признается плотильщиком земельного налога, поэтому полагает, что в рассматриваемом случае необходимо исходить из ставки земельного налога, являются несостоятельными.

Поскольку ответчица ГОЛУБ Л.А. фактически с момента приобретения помещения пользовалась данным земельным участком. Ответчик ГОЛУБ Л.А. в соответствии со ст.388 п.1 НК РФ не являлась плотильщиком земельного налога, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в период пользования земельным участком из которого произведен расчет, ГОЛУБ Л.А. не обладала правом собственности, правом постоянного(бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследственного владения на соответствующий земельный участок, на момент обращения истца в суд. Поэтому ГОЛУБ Л.А. не может быть признана плательщиком земельного налога, которым она стала только с момента регистрации право собственности на данный земельный участок с 17.05.2012 года. Кроме того, квитанций об оплате налога именно на данный земельный участок ответчица ГОЛУБ Л.А. не представила.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности на земельный участок под торгово-сервисным центром «Гейзер», площадью № кв. метров расположенный в <адрес> возникло у ГОЛУБ Л.А. только ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

        В силу пункта 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По правилам части 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Проценты, установленные статьей 395 ГК РФ являются мерой ответственности за неисполнение денежного обязательства в случае противоправного пользования должником чужими денежными средствами, поступившими в его реальное распоряжение.

Факт фактического использования ответчицей ГОЛУБ Л.А. земельного участка без законных оснований в установленный период с 27.03.2009 года по 29.03.2012 года, судом установлено при рассмотрении и исследования материалов дела.

        Так, право собственности на объект недвижимости было приобретено ответчицей ГОЛУБ Л.А. на основании договора купли-продажи № от 22.07.2003 года, следовательно, с момента заключения данного договора, собственник здания был обязан вносить плату за фактическое пользование земельным участком, но данная обязанность ответчицей не исполнялась.

02 февраля 2012 года в адрес администрации Изобильненского муниципального района поступило заявление от ГОЛУБ Л.А. о предоставлении в собственность за плату земельного участка, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, под объектом недвижимости, принадлежащим ей на праве собственности, под торгово-сервисным центром «Гейзер».

Таким образом, администрации Изобильненского муниципального района стало известно о том, что ГОЛУБ Л.А. без законных оснований фактически пользуется данным земельным участком, без надлежащего оформления и внесения платы за пользование, с момента поступления в адрес администрации заявления о предоставлении данного земельного участка в собственность за плату, т.е. с 02 февраля 2012 года.

Доводы ответчика и её представителя о применении срока исковой давности к периоду взыскания исключив февраля, марта и апреля 2009 года, в случае принятия решения судом при удовлетворении требований истца, является частично обоснованными, поскольку в силу ст.. 200 ГК РФ срок исковой давности исчисляется со дня, когда о нарушенном праве лицу стало известно или должно было стать известно. В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Как установлено судом истец просит взыскать размер платы за фактическое использование земельного участка и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03.02.2009 г. по 29.03.2012 года с момента, когда истцу стало известно, что ГОЛУБ Л.А. пользуется данным земельным участком, без надлежащего оформления и внесения платы за пользование, с момента поступления в адрес администрации заявления о предоставлении данного земельного участка в собственность за плату, т.е. с 02 февраля 2012 года.

В связи с чем, требования истца в части взыскания за февраль и март 2009 года, всего 50 дней подлежат исключению с применением срока исковой давности.

        Следовательно, расчет взыскиваемой суммы следует проводить с учетом срока исковой давности за период с 27.03.2009 года по 29.03.2012 года.

        Так, согласно кадастровому паспорту земельного участка, из земель населенных пунктов, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным использованием - под торгово-сервисным центром «Гейзер», кадастровая стоимость земельного участка составляет - 633959,68 руб.

Согласно приложению 1 к постановлению правительства Ставропольского края от 16 апреля 2008 г. N 64-п "Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" базовый размер арендной платы, для данного вида разрешенного использования равен - 4 % от кадастровой стоимости земельного участка.

Таким образом, размер платы за фактическое использование земельного участка, в размере арендной платы, в пределах срока исковой давности, составляет:

за период с 27.03.2009 г. по 27.03.2010 г.

633959, 68 руб./кв.м. х 4 %= 25358 (двадцать пять тысяч триста пятьдесят восемь) рублей 39 копеек

за период с 28.03.2010 г. по 28.03.2011 г.

633959, 68 руб./кв. х 4 % = 25358 (двадцать пять тысяч триста пятьдесят восемь) рублей 39 копеек

за период с 29.03.2011г. по 29.03.2012 г.

633959, 68 руб./кв.м х 4 % = 25358 (двадцать пять тысяч триста пятьдесят восемь) рублей 39 копеек

Итого за период с 27.03.2009 года по 29.03.2012 года сумма основного долга составляет: 76075 (семьдесят шесть тысяч семьдесят пять) рублей 17 копеек.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами установлен в размере ставки рефинансирования Банка России, которая определена Указанием Банка России от 23.12.2011г. № 2758-У "О размере ставки рефинансирования Банка России" с 26 декабря 2011 года, составляет -8%.

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.03.2009 года по 29.03.2012 года составляет: 76075, 17 х 8% / 360 х 1080 = 18258 (восемнадцать тысяч двести пятьдесят восемь) рублей 04 копейки.

Итого с ответчицы ГОЛУБ Л.А. в пользу истца Администрации поселка Солнечнодольска подлежит взысканию сумма в размере 94333 (девяносто четыре тысячи триста тридцать три) рубля 21 копейка, а именно основной долг - 76075 (семьдесят шесть тысяч семьдесят пять) рублей 17 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме18258 (восемнадцать тысяч двести пятьдесят восемь) рублей 04 копейки.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Цена иска в части удовлетворенных требований по данному гражданскому делу составляет 94333 (девяносто четыре тысячи триста тридцать три) рубля 21 копейка, сумма государственной пошлины, на основании а.3 п.3 ч.1 ст. 333.19 НК РФ, составляет 3030(три тысячи тридцать) рублей.

Поскольку истец, на основании п.п.1 п.1 ст. 333.35 и п.п. 19. п.1 ст. 333.36 НК РФ государственную пошлину в доход государства не уплачивает, следовательно, неуплаченная сумма государственной пошлины в размере 3030 (три тысячи тридцать) рублей подлежит взысканию с ответчика в доход государства.

Руководствуясь ст.ст.56,103,194-198 ГПК РФ, ст. ст. 25,196,200, ч.1 ст. 395,1102,1105 ГК РФ, ч.2 ст. 20, ч.2 ст. 28, ст. 35 ЗК РФ, а.3 п.3 ч.1 ст. 333.19, п.п.1 п.1 ст. 333.35 и п.п. 19. п.1 ст. 333.36 НК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования истца администрации Изобильненского муниципального района Ставропольского края к ответчику ГОЛУБ Л.А. о взыскании в пользу истца суммы неосновательного обогащения в виде сбережения денежных средств, подлежащих уплате за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, под торгово-сервисным центром «Гейзер» в размере арендных платежей и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 03.02.2009 года по 29.03.2012 года - удовлетворить частично.

Взыскать с ГОЛУБ Л.А. в пользу администрации Изобильненского муниципального района Ставропольского края сумму основного долга в размере 76075 (семьдесят шесть тысяч семьдесят пять) рублей 17 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме сумме18258 (восемнадцать тысяч двести пятьдесят восемь) рублей 04 копейки, а всего в размере 94333 (девяносто четыре тысячи триста тридцать три) рубля 21 копейка.

Взыскать ГОЛУБ Л.А. в пользу государства сумму государственной пошлины в размере 3030(три тысячи тридцать) рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течении месяца со дня принятия районным судом решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию судебной коллегией по гражданским делам Ставропольского краевого суда.

                             Председательствующий судья                                              Сивцев С.А.