РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-854/12 г.

07 июня 2012 года                    г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи                     Дудкина С.А.

при секретаре судебного заседания     Чураковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Кандрушин Е.М. к администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости

УСТАНОВИЛ:

Кандрушин Е.М. предъявил в суд иск к администрации <адрес>, в котором просил суд признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 37,9 кв.м., жилой площадью 25,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Кандрушин Е.М. - Кандрушин М.А., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковое заявление поддержал и суду пояснил, что в 1997 г. предприятием <данные изъяты> истцу была предоставлена на условиях договора социального найма квартира, расположенная по адресу:                 <адрес>. С указанного периода времени Кандрушин Е.М. проживает в указанном помещении, открыто владеет им, оплачивает все платежи, и пользуются имуществом как своим собственным.           В настоящее время у истца возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на квартиру. Однако зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке он не имеет возможности, поскольку данный объект недвижимости не прошел государственную регистрацию в техническом органе. Полагал, что в силу приобретательной давности за ним может быть признано право собственности на указанное недвижимое имущество. Просил суд удовлетворить иск.

В судебное заседание Кандрушин Е.М. не явился. Представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав объяснения представителя истца Кандрушина М.А., исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено в судебном заседании с 1997 г. Кандрушин Е.М. проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора передачи жилой площади.

Из содержания договора передачи жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Изобильненское ЛПУМГ передало в собственность истцу Кандрушин Е.М. <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Факт владения и пользования квартирой нашел свое подтверждение техническим паспортом жилого помещения <адрес>, расположенной по указанному адресу, в котором указано, что субъектом права является Кандрушин Е.М.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании на протяжении 15 лет                            Кандрушин Е.М. открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой, несет бремя содержания имущества, выражающееся в оплате коммунальных платежей и других действиях. При этом, владение квартирой не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

При изложенных обстоятельствах, а также с учетом временного периода проживания истца в указанной квартире, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на квартиру, расположенную по указанному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кандрушин Е.М. к администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.

Признать за Кандрушин Е.М. право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 37,9 кв.м., жилой площадью 25,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Изобильненский районный суд в течение месяца

Судья                        С.А. Дудкин