Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(Дело № 2-579/2011г.)
12 апреля 2011г. г.Изобильный
Изобильненский районный суд Ставропольского края
в составе: судьи Созаруковой Л.А.
с участием адвоката Адвокат по ордеру №, удостоверение №
при секретаре Паталахиной Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Администрации г. Изобильного к Романова Н.В., Романова М.С., Романов Р.С. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
Согласно адресным справкам ОУФМС в Изобильненском районе - в <адрес>,23 в <адрес> зарегистрированы ответчики: Романова Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Романова М.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Романов Р.С. с ДД.ММ.ГГГГ
В суд обратился истец администрация г. Изобильного с иском к ответчикам Романова Н.В., Романова М.С., Романов Р.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением в <адрес>,23 в <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Представитель иск поддержала и пояснила, что администрация является собственником дома коммунального типа, расположенного по адресу: <адрес>, он числится на балансе администрации <адрес>. Дом попал в программу « Переселение граждан из аварийного и непригодного для проживания жилья». По вышеуказанному адресу имеется <адрес>, ответчики были зарегистрированы в данном доме коммунального типа, но они не могут и не могли в ней проживать, так как данная квартира, является кладовым помещением и не пригодна для жилья. Комиссией 03.06.2010г. было установлено, что в данной квартире никто давно не проживает, личных вещей не обнаружено. Поэтому просит признать ответчиков Романова Н.В., Романова М.С., Романов Р.С.., утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчики Романова Н.В., Романова М.С., Романов Р.С. в судебное заседание не явились, согласно рапорту судебного пристава - отсутствуют и не проживают по указанному адресу.
При не проживании ответчиков в месте регистрации, суд назначил представлять их интересы адвоката.
В судебном заседании адвокат Адвокат в интересах ответчиков иск не признала и пояснила, что ответчики не могут быть сняты с регистрационного учета из квартиры истца судом, так как они могут это сделать добровольно при установлении их места нахождения.
Свидетель Свидетель в судебном заседании пояснила, что она проживает в <адрес> дома <адрес> с 1989г. и знает, что в <адрес> ранее и по настоящий момент никто не проживал. Данная квартира всегда была пустующей или использовалась как подсобное помещение. Граждане: Романова Н.В., Романова М.С., Романов Р.С. никогда не проживали в этой квартире, их никогда в доме не видела проживающими, с ними не знакома, каких-либо вещей в этой квартире нет.
Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, свидетеля, исследуя материалы дела, суд находит исковое требование обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Суд установил, что квартира по адресу: <адрес> являлась комнатой в доме коммунального типа (общежитии) для жилья, но использовалась в качестве подсобного помещения.
В настоящее время объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес> утратил статус общежития, поэтому к возникшим правоотношениям применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.
Согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» №189-фз от 29 декабря 2004 года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Согласно акту о не проживании от 18.06.2010г., составленного администрацией г. Изобильного Изобильненского района Ставропольского края - ответчики Романова Н.В., Романова М.С., Романов Р.С.., в <адрес> не проживают.
Свидетель, квартиросъемщик <адрес> судебном заседании пояснила, что в <адрес> никто не жил вообще.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствие с п.31 Правил регистрации граждан по месту пребывания и по месту жительства - снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета - в случае выселения из занимаемого жилого помещения.
В связи с не вселением и не проживанием ответчиков в квартире истца, договор найма ими указанного жилого помещения отсутствует, так как не заключался. Отсутствуют и доказательства, что ответчики на положении нанимателя несли соответствующие обязанности перед собственником жилого помещения: вносили плату за коммунальные услуги и плату собственнику за пользование жилым помещением.
Сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
При установленных обстоятельствах по делу, не вселения и не проживания ответчиков Романова Н.В., Романова М.С., Романов Р.С. в <адрес>, ответчиков следует снять с регистрационного учета в указанной квартире.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства, и учитывая, что ответчики утратили право пользования жилой площадью истца, по названному адресу не проживает, они подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии со ст. 7 названного Закона.
Руководствуясь ст.ст.194,196, ст.198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое требование Администрации г. Изобильного к Романова Н.В., Романова М.С., Романов Р.С. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Романова Н.В., Романова М.С., Романов Р.С. утратившими право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в ГСК краевого суда в течение 10 дней через райсуд.
Судья Л.А.Созарукова