Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(дело № 2-565/2011)
21 апреля 2011г. г.Изобильный
Изобильненский районный суд Ставропольского края
в составе: судьи Созаруковой Л.А.
при секретаре Паталахиной Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Петров В.С. к Конарева В.П. о внесении изменений в кадастровый паспорт в части площади земельного участка,
Установил:
По свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ. - Петров В.С. принадлежит на праве собственности 2 500 кв.м. земельного участка для личного подсобного хозяйства по <адрес> в ст.Рождественской <адрес>.
По свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ - Конарева В.П. является собственником земельного участка для личного подсобного хозяйства площадью 1 800 кв.м. по <адрес> в ст.Рождественской <адрес>.
В суд обратился истец Петров В.С. с иском к ответчику Конарева В.П. о признании недействительным кадастрового паспорта на земельный участок Конарева В.П. № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный ей на 1 800 кв.м.
В судебном заседании истец иск поддержал и пояснил, что его мать подарила ему домовладение по <адрес> в ст.Рождественской <адрес> и, по постановлению администрации он стал собственником земельного участка площадью 0,25 га и в пользовании ему выделено 0,05 га земли. На протяжении длительного времени между ним и соседкой Конарева В.П. идет земельный спор, она претендует на его часть земельного участка. Земельный участок Конарева В.П. не имеет площади 1 800 кв.м., а меньше, но кадастровый паспорт ей был выдан на площадь 1800 кв.м. Он понимает, что кадастровый паспорт на земельный участок является документом регистрирующим наличие земельного участка. Поэтому в судебном заседании уточняет исковое требование и просит суд внести изменение в кадастровый паспорт Конарева В.П. на ее земельный участок в части указания площади по фактическому размеру - 1261 кв.м., с тем, чтобы земельного спора больше не было.
Ответчик Конарева В.П. в судебном заседании пояснила, что в 1980г. купила домовладение по <адрес> в ст.Рождественской, и земельный участок был 0,05 га. Потом администрация ей добавляла землю, и в общем у нее стало земли 12 соток. А документ на землю администрация выдала на 18 соток. Но такого размера земли у нее никогда не было. Добавляемые ей земельные участки до 12 соток, обозначены ее забором. Но она была не согласна о конфигурации своего участка, что за ее огородом расположена часть земельного участка Петров В.С., поэтому между ними земельные споры, проводилась судебная земельная экспертиза, которая установила, что ее земельный участок составляет 1261 кв.м. В судебном заседании она согласна, что ей в действительности принадлежит земельный участок площадью 1261 кв.м. и против иска о внесении изменений в кадастровый паспорт ее земельного участка она не возражает.
Третье лицо - представитель администрации Рождественского сельсовета <адрес> по доверенности Представитель 3 в судебном заседании пояснила, что она землеустроитель Рождественской администрации и знает, что между Петров В.С. и Конарева В.П. земельный спор по поводу площади земельных участков. До 1992г. земельные участки собственников домовладений в собственность не передавались. При разграничении земли, в 1992г. всем предоставлялось в собственность по 0,25га, поэтому Петров В.С. было предоставлено в собственность 0,25 га земельного участка при домовладении и 0,05га в пользование. Конарева В.П. был предоставлено в собственность - 0,05га земли при домовладении, потом из свободных земель добавлено 0,03га, затем еще было добавлено администрацией из свободных земель 0,05га, и всего у Конарева В.П. земли при домовладении фактически 0,12 га. Но свидетельство о праве собственности было выдано администрацией на 0,18 га ошибочно, то есть была допущена такая большая погрешность в указании площади как существующей, так как при выдаче документов обмер земельных участков не проводился, а при предоставлении и добавлении ей земельных участков раннее, измерения вели не точными приборами, так как таких приборов в администрации нет. По спорам между ними проводилась экспертиза, которая установила, что площадь земельного участка Конарева В.П. составляет 1 261 кв.м. Поэтому администрация прост суд внести изменение в кадастровый паспорт Конарева В.П. на ее земельный участок по существующему и фактически используемому размеру площади земельного участка.
Третье лицо - представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> Представитель 1 в судебном заседании пояснила, что в кадастровый паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ выданный Конарева В.П. на земельный участок по <адрес> в ст.Рождественской площадью 1 800 кв.м. был выдан на основании представленного Конарева В.П. свидетельства о праве собственности на землю. Границы земельного участка Конарева В.П. не установлены в соответствии земельного законодательства, поэтому нельзя утверждать, что ее земельный участок действительно составляет 1 800 кв.м.
Третье лицо - представитель Изобильненского межрайонного отдела Управления Росреестра по <адрес> Представитель в судебном заседании пояснил, что кадастровый паспорт выдается на земельный участок под определенным номером, для ведения учета земельных участков в крае, городе, районе, и внесения этих сведений в Единый государственный реестр. При неточности размера площади земельного участка, законом допускается внесение изменений в кадастровый паспорт в части нумерации, наименования, размера. На основании решения суда, в кадастровый паспорт на земельный участок будет внесены изменения в части уточнения площади земельного участка. Кадастровый паспорт с уточненной площадью земельного участка будет представлен собственником земельного участка в регистрационную палату, для внесения сведений в Единый государственный реестр.
Выслушав стороны, исследуя материалы дела, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.26 ЗК РФ - права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В судебном заседании установлено, что кадастровый паспорт на земельный участок является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав.
В соответствие с кадастровым паспортом земельного участка - это выписка из государственного кадастра недвижимости с кадастровым номером земельного участка по указанному адресу, площадью земельного участка и кадастровой стоимостью.
Как следует из кадастрового паспорта Конарева В.П. на ее земельный участок п.16 - граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; площадь участка указана 1 800 кв.м.
В соответствие с пояснениями ответчика Конарева В.П. и представителя администрации ст.Рождественской, в соответствие с письменным отзывом главы ст.Рождественской - общая площадь земельного участка занимаемого Конарева В.П. расположенного по <адрес> составляет 1 261 кв.м., в связи с чем администрация ст.Рождественской просит суд внести изменение в кадастровый учет земельного участка Конарева В.П. площадью 1 261 кв.м.
Так как в соответствие с законом права на земельные участки удостоверяются регистрационными документами, и в связи с неправильным указанием в кадастровом паспорте на земельный участок Конарева В.П. по <адрес> в ст.Рождественской площади земельного участка, следует внести изменения в кадастровый паспорт
№ Конарева В.П. на земельный участок и указать правильный размер площади фактически существующего у Конарева В.П. размера земельного участка.
Руководствуясь ст.ст.194,196, ст.198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Петров В.С. к Конарева В.П. о внесении изменений в кадастровый паспорт в части площади земельного участка - удовлетворить.
Внести изменение в кадастровый паспорт земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> в ст.Рождественская, принадлежащий Конарева В.П.: вместо указанной в п.11 площади земельного участка 1 800 кв.м., указать фактически существующий размер земельного участка - 1 261 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в ГСК краевого суда через райсуд.
Судья Л.А.Созарукова