дело № 2-656/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 апреля 2011 года г. Изобильный
Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Сивцева С.А.,
при секретаре судебного заседания Столбовой Ю.М.,
с участием истицы СОПОЛЕВА З.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по исковому заявлению истицы СОПОЛЕВА З.И. к ответчице ВОРОБКАЛО В.Е. о признании прекращенным право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истица СОПОЛЕВА З.И. обратилась в суд с иском к ответчице ВОРОБКАЛО В.Е. о признании ответчицы прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета.
В судебном заседании истица СОПОЛЕВА З.И. исковые требования уточнила, просила суд признать ответчицу прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Суду пояснила, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Её сын сожительствовал с ответчицей ВОРОБКАЛО В.Е. и она зарегистрировала ответчицу временно с ДД.ММ.ГГГГ в своём жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ответчица ВОРОБКАЛО В.Е. родила дочь. После рождения дочери ответчица ВОРОБКАЛО В.Е. стала пьянствовать, изменять её сыну, перестала ночевать дома, устраивала скандалы. Затем ВОРОБКАЛО В.Е. бросила свою дочь, которую она сама содержит и воспитывает. В октябре 2009 года ответчица ВОРОБКАЛО В.Е. пришла поздно вечером, забрала все свои вещи и ушла из дома. С этого времени она её больше никогда не видела. Ответчица ВОРОБКАЛО В.Е. выехала в неизвестном направлении и о ней нет никаких сведений с октября 2009 года.
В настоящее время встал вопрос об отчуждении жилого дома, но реализовать своё право она не может, так как в принадлежащем ей жилом доме зарегистрирована ответчица ВОРОБКАЛО В.Е.
Так как ответчица зарегистрирована в жилом доме и не снялась с регистрационного учёта она вынуждена нести большие расходы по оплате коммунальных услуг и не может продать жилой дом. Каких либо соглашений с ответчицей ВОРОБКАЛО В.Е. на проживание в жилом доме она не заключала. В связи с тем, что ответчица членом её семьи не является, на её жилой дом никакого права не имеет, она была вынуждена обратиться в суд с иском к ответчице о признании её прекратившей право пользования жилым помещением. Признание ответчика ВОРОБКАЛО В.Е. прекратившей право пользования жилым помещением необходимо для снятия ответчика с регистрационного учёта в принудительном порядке. Каких - либо личных вещей ВОРОБКАЛО В.Е. в её жилом доме нет. Просила суд исковое заявление удовлетворить.
Ответчица ВОРОБКАЛО В.Е. в судебное заседание не явилась, извещалась по месту регистрации, по адресу <адрес>. Согласно ответам на запросы суда Краевое Адресное бюро и паспортный стол <адрес> указывают, что гражданка ВОРОБКАЛО В.Е. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с регистрационного учета не снималась.
Суд, с учетом требований ст. 119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчицы ВОРОБКАЛО В.Е..
Представитель третьего лица УФМС России по Изобильненскому району в судебное заседание не явился. Представили отзыв на исковое заявление, в котором пояснили, что одним из оснований снятии с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда. Также пояснили, что ВОРОБКАЛО В.Е. является лицом без гражданства. Просили суд гражданское дело рассматривать в отсутствие их представителя.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истицы СОПОЛЕВА З.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с ч. 1, ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч.4 этой же статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании собственником жилого помещения является истица СОПОЛЕВА З.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №.
Также, согласно представленной домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>, в указанном домовладении зарегистрирована ответчица ВОРОБКАЛО В.Е.
Ответчица ВОРОБКАЛО В.Е. членом семьи истицы не является, что подтверждается пояснениями истицы.
Как было установлено в судебном заседании, каких либо соглашений о пользовании указанным жилым помещением между истицей и ответчицей заключено не было. Ответчица ВОРОБКАЛО В.Е. в доме фактически не проживает, её личных вещей в доме нет, участия в содержании домовладения не принимает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника не является, а следовательно, ответчица прекратила право пользования жилым помещением.
Таким образом, поскольку членом семьи собственника ответчица ВОРОБКАЛО В.Е. не является, она в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ не сохраняет право пользования спорным жилым помещением.
Каких либо доказательств, подтверждающих наличие договора найма жилого помещения, а также того, что ответчица на положении нанимателя несет соответствующие обязанности перед собственником жилого помещения, вносит плату за коммунальные услуги и плату истцам за пользование жилым помещением, не представлено.
В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства.
Сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Суд признает, что ответчица не приобрела право пользования жилым помещением, поскольку для приобретения права на жилую площадь требуется не только установленный порядок вселения (прописка, регистрация), но и совместное проживание на жилой площади с нанимателем на правах члена семьи, что в данном случае не произошло. Сам по себе факт прописки или регистрации по месту проживания не влечет за собой возникновения права на жилую площадь.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что законных оснований на право пользования жилой площадью ответчица не имеет.
При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 304 ГК РФ истица вправе ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Данные требования подлежат удовлетворению.
Ввиду того, что ответчица не является членом семьи истцов, не является собственником жилого помещения, право пользования жилым помещением не может быть за ней сохранено.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства, и учитывая, что ответчица утратила право пользования жилой площадью истцов, по названному адресу не проживает, она подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии со ст. 7 названного Закона.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования истицы СОПОЛЕВА З.И. к ответчице ВОРОБКАЛО В.Е. о признании прекращенным право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ответчицу ВОРОБКАЛО В.Е. прекратившей право постоянного пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ВОРОБКАЛО В.Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Изобильненский районный суд в течение 10 дней.
председательствующий судья: С.А. Сивцев