РЕШЕНИЕ
Именем РФ
Дата обезличена года ...
... суд гор. Москвы в составе федерального судьи Голубевой Т.Ю., при секретаре Сухановой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2 об обязании предоставить доступ в квартиру
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с данным иском, мотивируя свои требования тем, что ФИО6 является управляющей организацией, выбранной собственниками многоквартирных домов и осуществляющей управление многоквартирными домами на основании заключаемых с ними договоров. Целью деятельности управляющей организации является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан.
По обращению граждан, проживающих по адресу: ... о нарушении их законных прав ответчицей ФИО2, проживающей в квартире Номер обезличен, нарушающей санитарные правила содержания своей квартиры, по письму территориального отдела Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве в ВАО Номер обезличен от Дата обезличена г., Дата обезличенаг., Дата обезличенаг. проведено комиссионное обследование санитарного состояния ... по месту жительства ответчицы ФИО2 и подъезда. На момент комиссионных обследований ответчица доступ в квартиру не предоставила, но в приоткрытую дверь видно большое скопление мусора, по всей лестничной площадке и по всем этажам чувствуется запах гнили, по стенам лестничного холла ползают тараканы. Жители жалуются на большое количество тараканов, мышей и даже крыс.
Дата обезличена г. ответчица дала письменное обязательство - навести порядок в квартире. Работниками ФИО7 работы по очистке квартиры выполнены частично, освобожден проход в квартиру. В настоящее время ответчица доступ в квартиру ответчик не предоставляет.
Дата обезличена г. жители дома обратились в ФИО8 с просьбой обеспечить доступ в квартиру ответчицы для вывоза мусора в судебном порядке.
На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчицу ФИО2 предоставить доступ в квартиру Номер обезличен, расположенной по адресу: ... для выполнения работ по уборке и вывозу мусора.
Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить..
Ответчик в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, пояснила, что является собственником квартиры Номер обезличен по .... В ее квартире мусора уже нет, истец частично вывез его, а жалобы соседей являются надуманными.
Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Согласно ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Как усматривается из материалов дела Дата обезличена г. собственники квартир подъезда Номер обезличен ... ... по ... обратились в Измайловскую межрайонную прокуратуру ... с письменным заявлением о принятии мер к ответчице с целью приведения квартиры Номер обезличен по указанному адресу, собственником в соответствии с санитарно-эпидемиологическими нормами л.д. Номер обезличен).
Согласно акта от Дата обезличена г. и Дата обезличенаг. проведено ... обследование квартиры Номер обезличен по вышеуказанному адресу, согласно выводам которых для решения вопроса о приведении квартиры Номер обезличен в надлежащее санитарное состояние необходимо согласие жителя на предоставление доступа л.д. Номер обезличен).
Ответчица обязалась в срок до Дата обезличенаг. привести порядок в
своей квартире, о чем имеется расписка о Дата обезличенаг. л.д. Номер обезличен). Однако до настоящего
времени ответчица не выполнила, принятые на себя обязательства: не привела свое
жилище в соответствии с санитарно- эпидемиологическими нормами, мусор не выбросила.
Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным ФИО4 федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии со ст. 23 ФЗ от Дата обезличена г. Номер обезличенФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии человека», содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.
В соответствии со ст. 30 п.4. Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допускать бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Ответчица не поддерживает помещение в надлежащем состоянии, допускает бесхозяйственное обращение с ним, не соблюдает права и законные интересы соседей, нарушает санитарные правила содержания жилого помещения, правила пожарной безопасности.
Согласно п.3.3.6. договора управления многоквартирным домом, заключаемого со всеми собственниками данного дома на основании протокола общего собрания от Дата обезличена г., условия которого в соответствии со ст. 162 п. 4 Жилищного кодекса РФ устанавливаются одинаковыми для всех собственников, ответчица обязана обеспечивать доступ представителей управляющей организации в принадлежащее ей помещение для осмотра и выполнения необходимых ремонтных работ, в соответствии с п.3.3.3. подпункт е) не загромождать подходы к инженерным коммуникациям и запорной арматуре.
Исходя из анализа представленных суду документов, суд приходит к выводу о том, что требования истца основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами, и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Доводы ответчика не могут быть положены в основу решения суда, поскольку ничем достоверно не подтверждены, опровергаются имеющимися в материалах дела. Доказательств, опровергающих требования истца, ответчиком не представлено, судом не добыто.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ... к ФИО2 об обязании предоставить доступ в квартиру удовлетворить.
Обязать ФИО2 в течение 7 (Семи) дней с момента вступления решения в законную силу обеспечить доступ в свою квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... для выполнения работ по уборке и вывозу мусора
Взыскать с ФИО2 в доход государства государственную пошлину в размере 400 (Четыреста) рублей.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через ... суд гор. Москвы в течении десяти дней.
Федеральный судья: Т.Ю. Голубева