Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Дата обезличена ... районный суд ... в составе председательствующего судьи ФИО3, с участием адвоката ФИО2, при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО0 к ФИО9 о признании права собственности на 1\2 долю квартиры, прекращении права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Стороны состоят в зарегистрированном браке с Дата обезличенаг., который расторгнут Дата обезличенаг. на основании решения мирового судьи судебного участка Номер обезличен района ... от Дата обезличенаг.
Истец обратился в суд с данным иском, просит согласно уточненным требованиям от Дата обезличенаг. прекратить единоличное право собственности бывшей супруги ФИО8 на квартиру Номер обезличен по адресу: ... и признать за ним и ФИО8 право собственности на данную квартиру в равных долях - по 1\2, мотивируя тем, что в период брака на общие семейные сбережения у матери ответчицы ФИО4 ими была приобретена на имя супруги ФИО8 квартира Номер обезличен по адресу: ..., после сноса дома им в порядке компенсации была предоставлена другая двухкомнатная квартира по адресу: ...
В судебном заседании истец ФИО7 и его представитель по доверенности и ордеру ФИО5 иск поддержали, пояснив, что решением ... суда ... от Дата обезличена., вступившим в законную силу Дата обезличена г.согласно определению судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда, в иске ФИО8 к ФИО10, ФИО11, ФИО12 ..., ФИО7 о признании договора купли-продажи вышеназванной квартиры незаключенным, признании государственной регистрации договора купли-продажи недействительной, признании недействительным договора краткосрочного найма жилой площади, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру отказано, квартира подлежит разделу между ними супругами как приобретенная в период брака сторон.
Ответчица ФИО8, ее представитель по доверенности ФИО6 в суде иск не признали, представив возражения, из которых усматривается,что в п.5 договора купли-продажи указано, что оплата квартиры должна была быть произведена после государственной регистрации договора, однако Дата обезличенаг. ФИО4 умерла, а регистрация договора состоялась Дата обезличенаг., поскольку государственная регистрация договора купли-продажи квартиры была произведена после смерти продавца ФИО4, оплата за квартиру не производилась, акт передачи квартиры сторонами не подписывался, ФИО4 являлась матерью ФИО8, Дата обезличенаг. мать в пользу дочери составила завещание на все свое имущество, обязательство прекращается совпадением должника и кредитора в одном лице, иных наследников, которые могли бы потребовать оплату за проданную квартиру, не было, поэтому право получения денежных средств по договору купли-продажи перешло к ФИО8, чем она воспользовалась как наследница, а ФИО7 правом наследовать имущество или деньги умершей ФИО4 не обладает ни по закону, ни по завещанию, поскольку ФИО7 не представлено доказательств передачи денег за квартиру до ее государственной регистрации, нельзя признать спорную квартиру приобретенной на основании возмездного договора.
Суд, проверив материалы дела, материалы приобщенного дела Номер обезличен, выслушав стороны, представителей сторон, находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании решения ... суда ... от Дата обезличена г., вступившего в законную силу Дата обезличенаг., в иске ФИО8 к ФИО13, ФИО14, ФИО15 Номер обезличен,ФИО7 о признании договора купли-продажи квартиры незаключенным, признании государственной регистрации договора купли-продажи недействительной, признании недействительным договора краткосрочного найма жилой площади, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру отказано. Судом по вышеописанному решению, в частности, установлено, что сделка -купля-продажа квартиры между ФИО4 и ФИО8 была нотариально удостоверена, зарегистрирована в установленном порядке, регистрирующий орган не нашел нарушений для ее регистрации, оспорена никем из сторон не была, ФИО8 в Дата обезличена. получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, факт регистрации договора после смерти ФИО4 не свидетельствует о незаключенности договора, документы на регистрацию сделки были поданы до смерти ФИО4, которая заключив договор и осуществив необходимые действия для его государственной регистрации, выразила волю на отчуждение жилья. После регистрации договора истица пользовалась правовыми последствиями заключенного договора, после сноса дома и предоставления другой квартиры в порядке компенсации, заключила договор краткосрочного найма жилого помещения и не предъявляла претензий по правомерности его исполнения, кроме того, истица ФИО8 пропустила срок исковой давности, установленный для обращения в суд. Доводы истицы о том, что договор является незаключенным в связи с тем, что оплата за квартиру в соответствии с п.5 договора не производилась, суд посчитал необоснованными, учел, что истица ФИО8,являясь наследницей, после смерти ФИО4 имела право на получение денежных средств по договору купли-продажи, также суд указал в решении, что спорная квартира может являться супружеским имуществом ФИО7,ФИО16., а обстоятельства приобретения данной квартиры по договору купли-продажи подлежат проверке при рассмотрении дела о разделе совместно нажитого имущества супругов.
На основании ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением суда, описанным выше, установлено, что договор купли-продажи квартиры от Дата обезличенаг. действителен до сих пор, по сути суд не согласился с истицей в том,что квартира перешла ей по наследству после смерти матери, а потому суд полагает,что она подлежит разделу между сторонами-супругами ФИО7.
В силу положений ст.9 и ст.1118 ГК РФ следует, что правоотношения на основании завещания могут возникнуть только после смерти ФИО4, однако она при жизни выразила желание продать свою квартиру, договор купли-продажи квартиры действует до сих пор, несмотря на то, что ФИО4 умерла до получения денег, данные имущественные права у нее возникли еще при жизни в момент подписания договора, следовательно, к ФИО8, как наследнице по закону, перешло право ФИО4 на получение денежных средств по договору купли-продажи от Дата обезличенаг. на основании положений ст.ст.1112 и 413 ГК РФ. В данном случае произошло совпадение должника и кредитора в лице ФИО8
В то же время, суд полагает, что прекращение обязательств по указанным основаниям не влечет за собой недействительность договора купли-продажи квартиры, так как отсутствуют доказательства того, что ФИО4 отказалась от желания исполнить в полном объеме договор купли-продажи квартиры и воспользоваться своими права по нему.
Согласно ч.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно ч.3 ст.38 СК РФ в случае спора раздел имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке.
Согласно ч.1 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Таким образом, спорная квартира является общей собственностью супругов ФИО7,Т.В., приобретена в период их брака, супруги выразили желание на ее покупку, т.к. ФИО8 является стороной сделкил.д.Номер обезличен\, а ФИО7 давал нотариально удостоверенное согласие на заключение супругой данного договорал.д.Номер обезличен\, доли сторон признаются равными.
Руководствуясь изложенным, ст.ст.194-198 ГПК РФ,суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности ФИО7 на 1\2 долю квартиры Номер обезличен по адресу: ....
Признать право собственности за ФИО8 на 1\2 долю квартиры Номер обезличен по адресу: ...
Решение является основанием для погашения записи о праве собственности ФИО8 на квартиру Номер обезличен по адресу: ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и регистрации записи о праве собственности ФИО7 на 1\2 долю квартиры Номер обезличен по адресу: ... и регистрации записи о праве собственности ФИО8 на 1\2 долю квартиры Номер обезличен по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
С У Д Ь Я: