РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенаг. ... суд ... в составе председательствующего федерального судьи ФИО2, с участием адвоката ФИО1, при секретаре ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО10 к ФИО11 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО10 обратился в суд с иском к ФИО12 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением мотивируя тем, что квартира расположенная по адресу: ... является совместным имуществом супругов его и его супруги ФИО8, поскольку была приобретена в период брака, право собственности на квартиру было оформлено на имя его супруги ФИО8, он фактически проживает и зарегистрирован по месту жительства в данной квартире, Дата обезличенаг. между его супругой ФИО8 и ФИО13 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым получатель ренты ФИО8 бесплатно передала в собственность ... указанную квартиру с условием пожизненного содержания с иждивением получателя ренты ФИО8 и истца ФИО10, проживающего совместно с получателем ренты и сохраняющим право пользования квартирой, ответчик обязался предоставить им право пожизненного проживания в квартире и по их выбору до конца их жизни материальное обеспечение в натуре - в виде питания, одежды, ухода, либо в денежной форме, либо в натуре и денежной форме одновременно, с вычетом стоимости оказываемых услуг из размера денежной компенсации, стоимость всего объема содержания с иждивением была определена в размере 6 минимальных размеров оплаты труда ежемесячно, исполнение договора со стороны ответчика было путем перечисления денежных средств на счет ФИО8, в натуре договор не исполняли, ничего не предоставляли, Дата обезличенаг. ФИО8 умерла, с Дата обезличена. ответчик перестал исполнять договор, поскольку денежных средств истцу не перечисляли, кроме того, выплачиваемые суммы не индексировали и не повышали, их жизнью и здоровьем не интересовались, никогда не звонили. В связи с тем, что с Дата обезличена. ответчик перестал выполнять условия договора по содержанию истца, истец просил суд расторгнуть данный договор и признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру.
В процессе рассмотрения дела истец уточнил свои требования, ссылается на то, что указанная квартира по адресу: ..., является совместным имуществом супругов его и его супруги ФИО8, поскольку была приобретена в период брака, в браке с ФИО8 он состоял с Дата обезличенаг., квартира им была предоставлена в Дата обезличена. в доме ФИО14», пай за квартиру был полностью выплачен Дата обезличенаг., поскольку пай за квартиру выплачивался в период брака из совместных супружеских средств указанная квартира является их совместным супружеским имуществом, в котором их доли являются равными, ему и его супруге ФИО8 принадлежит каждому по 1\2 доле квартиры в случае расторжения договора пожизненного содержания с иждивением, поскольку его супруга ФИО8 умерла Дата обезличенаг., он фактически принял наследство, так как после её смерти продолжал проживать и проживает в настоящее время в указанной квартире, поскольку указанная квартира является его местом жительства, с момента смерти наследодателя и по настоящее время он оплачивает все необходимые платежи за квартиру, он является наследником по завещанию, которое составила в его пользу ФИО8 Истец просит суд расторгнуть данный договор пожизненного содержания с иждивением в связи с неисполнением договора ответчиком с Дата обезличена., признать за ним право собственности на 1\2 долю вышеуказанной квартиры, поскольку другая 1\2 доля квартиры является наследственным имуществом принадлежащим наследодателю ФИО8, он также просит признать за ним право собственности на наследственное имущество в виде 1\2 доли данной квартиры в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО8 л.д.Номер обезличен).
Истец и его представитель адвокат ФИО1 в суд явились, истец исковые требования поддержал.
Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в суд явился, иск не признал и пояснил, что ФИО15 надлежащим образом исполняло свои обязательства по договору, с ФИО8 определили, что исполнение договора будет происходить путем перечисления денежных средств на счет ФИО8 в Сбербанк, денежные средства они перечисляли в размере 6-ти минимальных размеров оплаты труда ежемесячно до смерти ФИО8, в связи со смертью ФИО8 счет в Сбербанке был закрыт, ФИО10 им не предоставил реквизиты счета для перечисления денежных средств, в связи с этим они начали перечислять денежные средства на почтовое отделение на имя истца ФИО10, получает ли он их или нет они не интересовались, о том, что они перечисляют денежные средства на почтовое отделение по месту жительства истца они сообщили об этом истцу письмом от Дата обезличенаг.
Также ответчик заявил о пропуске истцом срока для обращения в суд с указанным иском, ссылаются на то, что истец знал о своем нарушенном праве с Дата обезличена., однако в суд обратился в Дата обезличена.
Истец пояснил, что срок исковой давности он не пропустил, о своем нарушенном праве он узнал в Дата обезличена., получив ответ от ответчика от Дата обезличенаг., в котором ему сообщалось, что ответчик денежные средства перечисляет ему через почтовое отделение, и также получив ответ из почтового отделения от Дата обезличенаг. о перечислении ему денежных средств. Также истец пояснил, что в Дата обезличена. он обращался к ответчику с просьбой о предоставлении информации в отношении исполнения договора, письмом от Дата обезличенаг. ответчик ему сообщил о перечислении денежных средств на имя ФИО8
Представитель 3-го лица ФИО16 ... в суд не явился, судом извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Суд, выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, допросив свидетеля, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В суде установлено, что истец ФИО10 состоял в браке с ФИО8 с Дата обезличенаг. л.д.Номер обезличен). ФИО8 умерла Дата обезличенаг. л.д.Номер обезличен).
ФИО10 и ФИО8 проживали в квартире по адресу: ..., право собственности на данную квартиру было зарегистрировано на имя ФИО8, ФИО10 постоянно зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире с Дата обезличенаг. по настоящее время л.дНомер обезличен).
Дата обезличенаг. между ФИО8 и ФИО17 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым получатель ренты ФИО8 бесплатно передала в собственность ... квартиру, расположенную по адресу: ... с условием пожизненного содержания с иждивением получателя ренты ФИО8 и истца ФИО10, проживающего совместно с получателем ренты и сохраняющим право пользования квартирой л.д.Номер обезличен).
По условиям договора ответчик обязался предоставить получателю ренты и ФИО10 право пожизненного проживания в квартире и по их выбору до конца их жизни материальное обеспечение в натуре - в виде питания, одежды, ухода, либо в денежной форме, либо в натуре и денежной форме одновременно, с вычетом стоимости оказываемых услуг из размера денежной компенсации, стоимость всего объема содержания с иждивением была определена в размере 6 минимальных размеров оплаты труда ежемесячно.
Пунктом 7 договора предусмотрено, что проживая на переданной жилой площади получатель ренты и ФИО10 продолжают нести расходы по уплате коммунальных услуг и нести другие обязанности, применительно к действующим условиям найма государственного жилищного фонда.
Из объяснений сторон в судебном заседании установлено, что при жизни ФИО8 исполнение данного договора происходило путем перечисления ответчиком денежных средств на расчетный счет ФИО8 в Сбербанке РФ в размере 6-ти минимальных размеров оплаты труда ежемесячно, как определили между собой стороны договора на основании заявления ФИО8 л.дНомер обезличен). В подтверждение этого суду также представлен ответ из ФИО18 о перечислении денежных средств от ответчика на счет ФИО8, открытый в дополнительном офисе Номер обезличен Стромынского отделения ФИО19 (Номер обезличен). Суду представлены платежные документы из которых следует, что на счет ФИО8 перечислялись денежные средства из расчета 6-ти минимальных размеров оплаты труда во исполнение условий заключенного договора л.д.Номер обезличен).
Ответчиком суду представлена справка о начислении и выплате ренты по договору пожизненного содержания с иждивением о перечислении денежных средств на счет ФИО8 до дня её смерти Дата обезличенаг. л.д.Номер обезличен).
По заявлениям ФИО8 ответчиком была произведена частично оплата за газовую плиту, за приобретение мойки для кухни, расходы за медицинское лечение и лекарства л.д.Номер обезличен), в расходных кассовых ордерах ответчика указано, что данная оплата производится по программе дополнительной социальной помощи, что по мнению суда в данном случае не является исполнением условий договора.
В соответствии со ст. 583 ч.1 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
В соответствии со ст. 601 ч. 1 ГК РФ - по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
Согласно ст.602 ГК РФ Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.
Истец ссылается на то, что после смерти Дата обезличенаг. ФИО8 договор пожизненного содержания с иждивением ответчиком не исполнялся в полном объеме после смерти Дата обезличенаг. ФИО8, т.е. неисполнение договора с Дата обезличена.
Заявленное требование истца о расторжении указанного договора в связи с его неисполнением нашло своё подтверждение в судебном заседании.
В соответствии со ст. 56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом ответчик перечислял денежные средства на счет ФИО8 в размере 6-ти минимальных размеров оплаты труда. В связи со смертью ФИО8 счет в Сбербанке был закрыт. Поскольку по условиям договора ответчик обязался предоставлять ФИО10 также пожизненное содержание ежемесячно, то после смерти ФИО8 ответчик обязан предоставлять ежемесячное пожизненное содержание ФИО10, однако с Дата обезличена. ответчик не предоставлял ФИО10 пожизненное ежемесячное содержание. После смерти ФИО8 ответчик не выяснил у ФИО10 каким образом будет происходить исполнение договора, никаких обращений ответчика к ФИО10 в отношении исполнения договора не было.
Истец в Дата обезличена. обращался к ответчику с просьбой о предоставлении информации в отношении исполнения договора, письмом от Дата обезличенаг. л.д.Номер обезличен) ответчик ему сообщил о перечислении денежных средств на имя ФИО8, тем самым сообщил об исполнении договора в период жизни ФИО8
Дата обезличенаг. истец обратился к ответчику с письменным заявлением о расторжении договора л.д.Номер обезличен). На данное обращение истца ответчик сообщил письмом от Дата обезличенаг., что после смерти ФИО8 в связи с непредоставлением истцом новых банковских реквизитов для перечисления денежной компенсации ответчик направляет денежные средства ежемесячно через почтовое отделение л.д.Номер обезличен
В связи с обращением истца на почтовое отделение ему Дата обезличенаг. был дан ответ из которого следует, что денежные средства из ФИО20 впервые поступили на почтовое отделение в Дата обезличена. л.д.Номер обезличен
Таким образом, судом установлено, что в период с Дата обезличена. по Дата обезличена. ответчик не исполнял договор по ежемесячному содержанию истца, кроме того, начав с Дата обезличена. перечислять денежные средства истцу через почтовое отделение не уведомил истца об этом, в связи с чем истец не знал о перечислении денежных средств, не согласовал с истцом каким образом будет происходить дальнейшее исполнение договора, поскольку перечисление денежных средств на счет в Сбербанк происходило по заявлению ФИО8, условия договора пункт 4 предусматривают альтернативную возможность исполнения договора по выбору получателя ренты и ФИО10, которую необходимо было определить в данном случае с истцом.
Перечисляемые ответчиком денежные средства через почтовое отделение истец не получал, что следует из ответа почтового отделения л.д.Номер обезличен), указанного обстоятельства стороны не отрицают. Из объяснений истца следует, что узнав о нарушении условий исполнения договора он не получал денежные средства от ответчика, поскольку обращался к ответчику с заявлением о расторжении договора.
Допрошенный ранее в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 и допрошенная судом свидетель ФИО4 показали, что знали ФИО8, которая была недовольна исполнением договора со стороны ответчика и желала расторгнуть данный договор.
В соответствии со ст. 605 ч. 2 ГК РФ - при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
В соответствии со ст.450 ч.2 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных законом или договором.
Согласно п.6 договора предусмотрено, что договор может быть расторгнут по обоюдному согласию сторон. При не достижении сторонами согласия на расторжение договора, последний может быть расторгнут по решению суда.
Поскольку судом установлено, что ответчик не исполнял договор с Дата обезличена., перечисление денежных средств истцу через почтовое отделение с Дата обезличена. по Дата обезличена., которые истец не получил, суд также не может признать надлежащим исполнением договора, поскольку не был определен с ФИО10 вид выплаты ренты, то договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный Дата обезличенаг. между ФИО8 и ФИО21 надлежит расторгнуть. Суд находит, что истец вправе требовать расторжения указанного договора, поскольку является стороной, в пользу которой также должна была происходить выплата ренты.
Ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока для обращения в суд.
Суд находит, что истцом 3-х летний срок исковой давности не пропущен, поскольку о нарушении своего права истец узнал не в Дата обезличена., как утверждает ответчик, а в Дата обезличена., получив от ответчика письмо от Дата обезличенаг. о перечислении денежных средств л.д.Номер обезличен), и из ответа почтового отделения от Дата обезличенаг. л.д.Номер обезличен), в суд истец обратился Дата обезличенаг. л.д.Номер обезличен).
Поскольку договор пожизненного содержания с иждивением подлежит расторжению, то право собственности на квартиру подлежит возврату на имя ФИО8
Истец ссылается на то, что квартира была приобретена в период брака. ФИО10 состоял в браке с ФИО8 с Дата обезличенаг. л.д.Номер обезличен). Из справки ФИО22 следует, что в Дата обезличена. ФИО10 совместно с женой ФИО8 получил двухкомнатную квартиру по адресу: ... в доме ФИО23 с Дата обезличена. они проживали в ней и были зарегистрированы л.д.Номер обезличен), членом ЖСК являлась ФИО8, пай за квартиру был полностью выплачен Дата обезличенаг., т.е. в период брака.
В соответствии со ст.ст.34, 38 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
В соответствии со ст.256 ч.1 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В судебном заседании из материалов дела установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: ... является совместной собственностью супругов ФИО10 и ФИО8, поскольку приобретена на имя ФИО8 в период брака путем оплаты пая в доме ЖСК.
В силу ст.38 ч.1 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
В соответствии со ст.39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
При указанных обстоятельствах за истцом надлежит признать право собственности на 1\2 долю квартиры как на супружеское имущество, другая 1\2 доля квартиры является наследственным имуществом, принадлежащим на праве собственности наследодателю ФИО8
Завещанием от Дата обезличена г. ФИО8 завещала все свое имущество ФИО10, завещание удостоверено нотариусом ... ФИО6, данное завещание не отменялось и не изменялось, о чем имеется отметка на данном завещании л.д.Номер обезличен).
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ - наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных законом.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основании ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управлении наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из представленного суду наследственного дела Номер обезличенг. у нотариуса ... ФИО7 к имуществу умершей ФИО8 следует, что истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти его супруги ФИО8 л.д.Номер обезличен).
Истец также ссылается на то обстоятельство, что он фактически принял наследство. Данный довод нашел свое подтверждение в судебном заседании. Истец с момента смерти наследодателя ФИО8 продолжал и продолжает проживать в указанной квартире, в которой зарегистрирован по месту своего жительства с Дата обезличенаг. л.д.Номер обезличен). Истцом суду представлены квитанции по оплате всех необходимых платежей за квартиру в период 6-ти месяцев с момента открытия наследства и по настоящее время л.д.Номер обезличен).
Поскольку судом установлено, что истец фактически принял наследство в виде 1\2 доли квартиры за ним надлежит признать право собственности в порядке наследования по завещанию на 1\2 долю квартиры по адресу: ... после умершей Дата обезличенаг. ФИО8
Таким образом, поскольку за истцом признается право собственности на 1\2 долю квартиры как на супружеское имущество, и на 1\2 долю квартиры в порядке наследования по завещанию после умершей ФИО8, то соответственно за истцом надлежит признать право собственности полностью на всю квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 о Дата обезличена. установлено, что в период с Дата обезличена. ФИО25 отделение л.д.Номер обезличен).ов для перечисления денежной компенсуГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный Дата обезличенаг. между ФИО8 и ФИО26 удостоверенный нотариусом ... ФИО9, зарегистрированный в реестре за Номер обезличен, зарегистрированный ФИО27 ... Дата обезличенаг. за Номер обезличен.
Признать за ФИО10 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...
Решение является основанием для погашения записи о праве собственности ... на квартиру, расположенную по адресу: ..., ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и регистрации записи о праве собственности ФИО10 на указанный объект.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Федеральный судья: ФИО2.