РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ... суд ... в составе председательствующего федерального судьи ФИО5, с участием адвокатов ФИО4, ФИО3, при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО0 к ФИО1 о признании недействительным договора безвозмездного пользования квартирой, признании права на жилое помещение и регистрацию по месту жительства, и по встречному иску ФИО1 к ФИО0 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО0 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании недействительным договора безвозмездного пользования квартирой, признании права на жилое помещение и регистрацию по месту жительства, мотивируя свои требования тем, что с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. он состоял в браке с ответчицей, в период брака, в Дата обезличена. ответчица приватизировала квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., в которой она была зарегистрирована, истец с Дата обезличена г. был зарегистрирован в двух комнатной квартире коммунального заселения по адресу: ..., ..., ..., ..., в которой он первоначально занимал одну комнату, в указанную комнату с Дата обезличенаг. была зарегистрирована по месту жительства ответчица, в связи с чем им была предоставлена вторая комната в указанной квартире, к моменту расторжения брака с ответчицей данная квартира по адресу: ..., ..., ..., ..., в которой он проживал приватизирована не была. Дата обезличенаг. между ними был заключен договор безвозмездного пользования квартирой, согласно которого ответчик передала ему принадлежащую ей по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: ..., ..., ... ... в безвозмездное пожизненное пользование без права собственности. Истец просит суд признать недействительным данный договор безвозмездного пользования квартирой, заключенный Дата обезличенаг. по основанию, предусмотренному ст.179 ГК РФ, в связи с заключением данного договора с его стороны под влиянием обмана со стороны ответчицы, указывая, что ответчица заключая данный договор обещала истцу передать квартиру по адресу: ..., ..., ... ... в собственность истца путем оформления какого-либо договора, в обмен на то, что он не будет требовать раздела имущества. В связи с заключением указанного договора истец с Дата обезличенаг. зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: ..., ..., ... ..., в которой проживает до настоящего времени, однако ответчик своего обещания не выполнила, до настоящего времени не оформила квартиру по адресу: ..., ..., ... ... в собственность истца путем заключения какого-либо договора. В связи с этим истец просит суд признать недействительным договор безвозмездного пользования квартирой, заключенный Дата обезличенаг. между ним и ответчицей, также просит признать за ним право на жилое помещение и на регистрацию по месту жительства по его прежнему месту проживания по адресу: ..., ..., ..., ....
Истец и его представитель адвокат ФИО4 в судебное заседание явились, истец исковые требования поддержал, пояснил, что в настоящее время в квартире по адресу: ..., ..., ..., ... зарегистрированы ответчица и ее муж ФИО8, в квартире по адресу: ..., ..., ..., ... зарегистрированы он и его жена ФИО7, на регистрацию которой ответчица дала согласие в Дата обезличена ... пояснил, что обман со стороны ответчицы заключается в том, что она при заключении договора от Дата обезличена г. обещала оформить квартиру по ..., ..., ..., в его собственность после того как он перестанет злоупотреблять спиртными напитками, принимать наркотики, а также в случае появления у него новой семьи, при этом конкретных сроков определено не было, договоренность с ответчицей об этом была устная, однако ответчица при наступлении всех указанных обстоятельств отказывается исполнить свое обещание, тем самым он не имеет в собственности жилое помещение и не может использовать свое право на приватизацию. Также истец пояснил, что оспариваемый договор он подписывал.
Ответчик ФИО1 и ее представитель адвокат ФИО3 в судебное заседание явились, ответчик исковые требования не признала, пояснила, что, заключая Дата обезличенаг. указанный договор безвозмездного пользования квартирой она не давала истцу никаких обещаний ни письменно, ни устно о том, что оформит в будущем квартиру по адресу: ..., ..., ..., ... в собственность истца, пояснила, что обещала оформить квартиру в собственность его детей, если они у него будут. Истец добровольно выехал из квартиры по ... для постоянного проживания в квартире по ..., при этом утратив право пользования квартирой по ... ответчик заявила о пропуске истцом срока для обращения в суд.
В свою очередь ответчик ФИО1 предъявила встречный иск к ФИО0 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором просит признать ФИО0 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ... в связи с тем, что он выехал и проживает по другому адресу.
Истец ФИО0 встречный иск не признал, пояснил, что срок исковой давности он не пропустил, поскольку о том, что ответчик его обманула он узнал в Дата обезличена., когда узнал о том, что ответчик намерена продать данную квартиру, в связи с чем восстановить срок исковой давности он не просил.
Третье лицо ФИО7, которая является женой истца, в судебное заседание явилась, исковые требования ФИО0 поддержала, возражала против удовлетворения встречного иска.
Третье лицо ФИО8, который является мужем ответчицы, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований ФИО0, встречный иск поддержал.
Представители третьих лиц ФИО12 и ФИО13 ... в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, просят дело рассмотреть в их отсутствии л.д. Номер обезличен).
Суд, выслушав стороны, представителей сторон, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца ФИО0 и встречного искового требования ФИО1 по следующим основаниям.
Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Статьей 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
В суде установлено, что стороны состояли в браке с Дата обезличенаг. л.д.Номер обезличен). От брака стороны детей не имеют, решением ... суда ... от Дата обезличенаг. брак между сторонами расторгнут, в связи с чем он прекращен Дата обезличенаг. л.д.Номер обезличен).
Ответчик ФИО1 проживала в квартире по адресу: ..., ..., ..., ..., собственником которой стала на основании договора передачи Номер обезличен от Дата обезличена г., и свидетельства о собственности на жилище Номер обезличен, выданного Дата обезличенаг. л.д.Номер обезличен).
Истец ФИО0 ранее занимал одну комнату размером 16,69 кв.м, в квартире коммунального заселения по адресу: ..., ..., ..., ..., которая ему была предоставлена на основании обменного ордера на жилое помещение Номер обезличен, выданного Дата обезличенаг. Исполкомом Мосгорсовета л.д.Номер обезличен). Ответчик ФИО1, являясь супругой истца, Дата обезличенаг. была зарегистрирована по месту жительства (ранее прописана) к супругу ФИО0 по адресу: ..., ..., ..., ... л.д.Номер обезличен). На основании ордера Номер обезличен, выданного сторонам Дата обезличенаг. Жилкомитетом ЦАО ФИО14 в дополнение к указанной занимаемой комнате им была предоставлена вторая комната размером 9,06 кв.м в указанной 2-х комнатной квартире л.д.Номер обезличен). В связи с этим стороны проживали и были зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: ..., ..., ..., ....
Дата обезличенаг. между сторонами был заключен договор безвозмездного пользования квартирой, в соответствии с которым ФИО1 передала ФИО0 принадлежащую ей по праву собственности квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... в безвозмездное пожизненное пользование без права собственности, а ФИО0 обязался использовать квартиру для проживания, содержать квартиру в чистоте, исправности, производить текущий ремонт, оплачивать коммунальные услуги, вносить плату за телефон, не имея права производить переустройство и реконструкцию помещения без согласия ФИО1 л.д.Номер обезличен
На основании указанного договора безвозмездного пользования квартирой истец с Дата обезличенаг. зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире по адресу: ..., ..., ..., ... л.д.Номер обезличен), в которой проживает до настоящего времени. Ответчица проживает и зарегистрирована по месту жительства в квартире по адресу: ..., ..., ..., ....
Истец Дата обезличенаг. вступил в новый брак с ФИО9 л.д.Номер обезличен), которая в настоящее время имеет фамилию ФИО7 л.д.Номер обезличен). ФИО7 с Дата обезличена г. зарегистрирована совместно с истцом по адресу: ..., ..., ..., ..., на регистрацию которой дала свое согласие ответчик ФИО1, являющаяся собственником указанной квартиры.
Ответчица ФИО1 в настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: ..., ..., ..., ... л.д.Номер обезличен), по указанному адресу с Дата обезличена г. также зарегистрирован ее муж ФИО8, с которым она состоит в браке с Дата обезличена г. л.д.Номер обезличен).
Довод истца о том, что вышеуказанный договор безвозмездного пользования квартирой от Дата обезличенаг. был заключен им под влиянием обмана со стороны ответчицы не нашел своего подтверждения в судебном заседании.
В соответствии со ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пункте 1 настоящей статьи, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Российской Федерации. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб.
Обязательным условием применения ст.179 ГК РФ является наличие умысла на совершение обмана. Обман представляет собой умышленное введение другой стороны в заблуждение с целью вступить в сделку. Он приобретает юридическое значение тогда, когда к нему прибегают как к средству склонить другую сторону к совершению сделки. Заинтересованная в совершении сделки сторона преднамеренно создает у потерпевшего не соответствующее действительности представление о характере сделки, ее условиях, личности участников, предмете, других обстоятельствах, влияющих на его решение. Обман может заключаться и в утверждениях об определенных фактах, и в умолчании, намеренном сокрытии фактов и обстоятельств, знание о которых отвратило бы потерпевшего от совершения сделки.
Истец ссылается на то, что ответчица его обманула, поскольку ответчица заключая данный договор обещала истцу передать квартиру по адресу: ..., ..., ... ... в собственность истца путем оформления какого-либо договора, в обмен на то, что он не будет требовать раздела имущества.
В соответствии со ст. 56 ч. 1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В тексте договора безвозмездного пользования квартирой не указано то, что ответчица обязалась передать истцу в собственность квартиру по адресу: ..., ..., ... ... путем заключения какого-либо договора л.д.Номер обезличен Никаких письменных соглашений об этом между сторонами не заключалось. При расторжении брака между сторонами никем не было заявлено требование о разделе имущества, что следует из решения суда о расторжении брака л.д.Номер обезличен
В указанном договоре имеется подпись ФИО0, которую он в суде не оспаривал, тем самым он подтвердил, что при заключении договора он ознакомлен с его условиями, согласен с ними и обязуется их исполнять. Договор удостоверен нотариусом ... ФИО10 Дата обезличена г., в договоре имеется отметка о том, что договор подписан сторонами в присутствии нотариуса л.д.Номер обезличен).
Условий об обязательстве ответчицы передать истцу квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., в договоре не содержится.
Истец ссылается на то обстоятельство, что данный договор заключен под влиянием обмана со стороны ответчицы, поскольку он в тот период времени неоднократно проходил лечение от алкогольной зависимости. Суд принимает во внимание основание заявленного требования о признании сделки недействительной под влиянием обмана и находит, что указанное обстоятельство не имеет в данном случае правового значения, поскольку в совокупности со всеми собранными по делу доказательствами обман со стороны ответчицы судом не установлен.
Доказательств в подтверждение совершения договора от Дата обезличена г. под вилянием обмана со стороны ответчицы, истцом ФИО0 суду не представлено.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО0 о признании недействительным договора безвозмездного пользования квартирой, признании права на жилое помещение и регистрацию по месту жительства, удовлетворению не подлежат.
Кроме того, суд находит, что истцом пропущен установленный законом срок для обращения в суд с данным требованием, о котором было заявлено ответчиком л.д.Номер обезличен поскольку в соответствии со ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной составляет один год. Течение срока давности по указанному требованию начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Истец ссылается на то, что по состоянию здоровья ранее он не мог обратиться с данным требованием, лечился от алкоголизма и наркомании, а также на то, что узнал о том, что ответчица его обманула и не собирается исполнять соглашение о передаче квартиры в его собственность лишь в Дата обезличена г.
Однако истец был ознакомлен с условиями договора от Дата обезличенаг. в момент заключения договора, кроме того, в Дата обезличена г. зарегистрировал брак с ФИО7 л.д.Номер обезличен), наиболее поздние имеющиеся в материалах дела сведения медицинских учреждений о лечении истца от алкогольной зависимости датированы Дата обезличена г., согласно справки Номер обезличен, ФИО0 состоял на учете с диагнозом алкогольная зависимость с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. л.д.Номер обезличен
С иском о признании договора от Дата обезличена г. недействительным истец обратился в суд Дата обезличенаг. л.д.Номер обезличен), то есть по истечении трех лет с момента снятия с учета в НД по поводу алкогольной зависимости.
Таким образом, суд находит, что установленный законом срок для обращения в суд с данным требованием, истцом пропущен, о восстановлении данного срока истцом не заявлено и доказательств уважительности пропуска данного срока суду не представлено, что также является основанием для отказа в удовлетворении иска.
Встречное исковое требование ФИО1 о признании ФИО0 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ..., ..., ..., ..., удовлетворению также не подлежит.
Судом установлено, что ФИО0 с Дата обезличенаг. зарегистрирован по месту жительства и фактически проживает по адресу: ..., ..., ..., ..., о чем представлены выписка из домовой книги по указанному адресу и карточка учета собственника, л.д.Номер обезличен), на данную жилую площадь прибыл из квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., где он снят с регистрационного учета в Дата обезличена. С этого времени ФИО0 фактически в квартире по адресу: ..., ..., ..., ... не проживает, коммунальные платежи за квартиру по указанному адресу он не оплачивает и на его имя коммунальные платежи по данному адресу не начисляются. ФИО1 не смогла пояснить суду каким образом в данном случае, предъявлением указанного иска нарушаются её права. По своей сути встречный иск ФИО1 является возражением на иск, заявленный истцом ФИО0 Поскольку судом не установлено никаких нарушений прав ФИО1, указанных во встречном иске, оснований для его удовлетворения у суда не имеется.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства исковые требования ФИО0 и ФИО1 удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО0 к ФИО1 о признании недействительным договора безвозмездного пользования квартирой, признании права на жилое помещение и регистрацию по месту жительства - отказать.
В удовлетворении встречного иска ФИО1 к ФИО0 о признании утратившим право пользования жилым помещением - отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Федеральный судья: ФИО5.