ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 мая 2010 года г. Москва
Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Задумовой С.И., при секретаре Илюшиной Н.Ю., с участием помощника прокурора Ковтуненко М.И., представителя истицы адвоката ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1331/10 по иску ФИО1 к ФИО0 о выселении и обязании передать ключи от квартиры,
Установил:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, указав, что Дата обезличена г. умерла ФИО6 Он приходится умершей родным братом. После смерти сестры он вступил в права наследования по закону на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... В Дата обезличена г. он получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру. От консьержа он узнал, что в принадлежащей ему квартире проживает незнакомый человек. Он обратился к участковому с заявлением, чтобы обеспечить доступ в квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., т.к. ключей от квартиры у него нет. Дата обезличена г. было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, из Постановления он узнал, что в квартире проживает гр. ФИО0, который представился сожителем умершей ФИО6 и сообщил, что проживает в квартире с Дата обезличена г. У истца с сестрой были хорошие отношения, он часто бывал у нее в гостях, но никакого ФИО0 и его вещей в квартире сестры он не видел, кроме того, ФИО6 никогда не упоминала про данного человека. Ответчик в спорной квартире не состоит на регистрационном учете, никаких законных оснований для проживания не имеет. Дата обезличена г. ФИО0 была направлена телеграмма с уведомлением о том, чтобы он в срок до Дата обезличена г. освободил квартиру и передал ключи от квартиры через консьержа. Данное требование ответчиком было проигнорировано. Проживание ФИО0 в принадлежащей истцу на праве собственности квартире нарушает его права, как собственника жилого помещения, поскольку он не может пользоваться квартирой. Просит выселить ФИО0 из квартиры по адресу: ..., ..., ..., ... и обязать передать ключи от указанной квартиры.
В судебное заседание не явился ответчик, его представитель, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, что дает суду возможность рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просит удовлетворить иск в полном объеме.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дала, что собственником жилого помещения - квартиры Номер обезличен общей площадью 27,1 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., является ФИО7, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена г. л.д. 5, 8).
Из свидетельства о смерти следует, что ФИО6 умерла Дата обезличена г. л.д. 17).
Из выписки из домовой книги следует, что в квартире Номер обезличен по адресу: ..., ..., ... ответчик ФИО0 не зарегистрирован, а ФИО6, ранее зарегистрированная по этому адресу снята с регистрационного учета Дата обезличена г. в связи со смертью л.д. 10).
Как следует из Единого жилищного документа, ФИО7 является собственником однокомнатной квартиры по адресу: ..., ..., ..., ... л.д. 11).
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Дата обезличена г. ответчику была направлена телеграмма с требованием освободить квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... и передать консьержу ключи от входной двери, которая была получена ответчиком Дата обезличена г. л.д. 13, 14).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО0 доказательств того, что он имеет какие-либо права на спорное жилое помещение, а также доказательств, опровергающих требования истца не представил.
Учитывая изложенное, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить ФИО0 из однокомнатной квартиры расположенной по адресу: ..., ..., ..., ....
Обязать ФИО0 выдать ФИО1 комплект ключей от входной двери указанной квартиры.
Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиками в ... суд ... в течение 7 дней со дня получения решения суда.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение десяти дней.
Федеральный судья С.И. Задумова