РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2010 года г. Москва
Измайловский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего федерального судьи Задумовой С.И., при секретаре Безчвертной Е.В., с участием представителя истца ФИО2, представителя ответчицы адвоката ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-80/10 по иску ФИО8» к ФИО9 об обращении взыскания на заложенное имущество
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с данным иском к ответчице, указав, что Дата обезличена г. межу ФИО10 и ФИО7 был заключен кредитный договор Номер обезличен, согласно которому ФИО7 был предоставлен кредит в размере 26100000 руб. на срок до Дата обезличена г. с уплатой процентов за пользование кредитом по ставке 15 % годовых. В обеспечение исполнения обязательств по данному кредитному договору Дата обезличена г. между ФИО11» и ФИО0 был заключен договор залога недвижимого имущества - квартиры общей площадью 194,8 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., принадлежащей ФИО0 на праве собственности в соответствии с договором залога недвижимого имущества (ипотеки). Договор залога был зарегистрирован в УФРС по Москве Дата обезличена ... собственности ФИО5 на спорную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена г., что подтверждается Свидетельством о регистрации права от Дата обезличена г. В связи с неисполнением ФИО7 своих обязательств по кредитному договору ФИО12» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО7 задолженности по кредитному договору. Заочным решением ... суда ... от Дата обезличена г. с ФИО7 было взыскано 26124260 руб. 15 коп. В соответствии с договором залога недвижимого имущества от Дата обезличена г. в случае неисполнения заемщиком обязательств по кредитному договору ФИО13 вправе обратить взыскание на заложенное имущество и погасить долг за счет средств, полученных от его реализации. Просит обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, общей площадью 194, 8 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., принадлежащую на праве собственности ФИО0 сумму, вырученную от реализации указанного заложенного имущества зачесть в погашение задолженности ФИО7 по заочному решению от Дата обезличенаг. по гражданскому делу Номер обезличен в размере основного долга 23234000 руб., проценты по кредиту 2410266 руб. 54 коп., неустойку в размере 479993 руб. 61 коп., судебные расходы в размере 20000 руб., всего - 26144260 руб. 15 коп., взыскать с ФИО0 расходы по оплате госпошлины в размере 2000 руб.
В судебное заседание не явилась ответчица ФИО0, место жительства ответчицы не известно, в связи с чем, судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат в качестве представителя ответчицы.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 полностью поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске. Просит обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, общей площадью 194, 8 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., принадлежащую на праве собственности ФИО0 сумму, вырученную от реализации указанного заложенного имущества зачесть в погашение задолженности ФИО7 по заочному решению от Дата обезличенаг. по гражданскому делу Номер обезличен в размере основного долга 23234000 руб., проценты по кредиту 2410266 руб. 54 коп., неустойку в размере 479993 руб. 61 коп., судебные расходы в размере 20000 руб., всего - 26144260 руб. 15 коп., взыскать с ФИО0 расходы по оплате госпошлины в размере 2000 руб.
В судебном заседании представитель ответчицы адвокат ФИО1, возражал против заявленных требований т.к. позиция ответчицы ему не известна, поскольку назначен адвокатом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ. Просит вынести законное и обоснованное решение.
Выслушав доводы участников судебного процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Дата обезличена г. между истцом и ФИО7 был заключен договор кредитной линии Номер обезличен, согласно которому Банк открывает заемщику кредитную линию с максимальным лимитом выдачи в размере 26100000 руб., с уплатой процентов за пользование кредитом по ставке 15 % годовых, приложением Номер обезличен к указанному договору величина лимита выдачи установлена в размере 24100000 руб. л.д. 12-15).
Дата обезличена г. между ФИО14 и ФИО7 было заключено дополнительное соглашение Номер обезличен к договору кредитной линии Номер обезличенКЛ от Дата обезличена г., согласно которому величина лимита выдачи в период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. составляет 24100000 руб., величина лимита выдачи в период с Дата обезличена г. по Дата обезличенаг. составляет 26100000 руб. л.д. 18-19).
В обеспечении исполнения обязательств по указанному договору кредитной линии Дата обезличена г. меду ФИО15 и ФИО0 был заключен договор ипотеки (залога недвижимого имущества), согласно которому предметом ипотеки является квартира, общей площадью 194,8 кв.м., находящаяся по адресу: ..., ..., ..., ..., принадлежащая залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена г., право собственности ФИО0 на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена г. л.д. 20, 21-22), который был зарегистрирован в УФРС по Москве Дата обезличена г. л.д. 136-146).
Дата обезличена г. между ФИО16» и ФИО0 было заключено дополнительное соглашение Номер обезличен к договору Ипотеки (залога недвижимого имущества) от Дата обезличена г., которое было зарегистрировано в УФРС по Москве Дата обезличена г. л.д. 17).
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности ФИО0 на квартиру, общей площадью 194,8 кв.м. расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... обременено ипотекой, залогодержателем является ФИО17 л.д. 147).
В связи с неисполнением ФИО7 своих обязательств по договору кредитной линии Номер обезличен от Дата обезличена г. ФИО18 обратилось в ... суд ... с иском о взыскании с ФИО7 задолженности по указанному договору.
Заочным решением ... суда ... от Дата обезличена г. вступившим в законную силу, постановлено: взыскать с ФИО7 в пользу ФИО19 денежные средства в размере 26124260 руб. 16 коп., возмещение судебных расходов 20000 руб., а всего 26144260 руб. 15 коп. л.д. 91).
Согласно ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В соответствии с ч. 2, 3 ст. 350 ГК РФ в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке начальная продажная цена заложенного имущества, с которого начитаются торги, определяется решением суда.
Стоимость заложенного имущества согласно отчету Номер обезличен об определении рыночной стоимости жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... составляет 26400000 руб. л.д. 93-130).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 2000 руб.
Учитывая изложенное, суд считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру общей площадью 194,8кв. м. расположенную по адресу: ..., ..., ... ..., принадлежащую на праве собственности ФИО20
Определить начальную продажную цену заложенного имущества - указанной квартиры, с которой начинаются торги - 26400000 рублей.
Сумму, вырученную от реализации указанного заложенного имущества, зачесть в погашение задолженности ФИО7 по заочному решению от Дата обезличена г. по гражданскому делу Номер обезличен в размере 26144260 руб. 15 коп.
Взыскать с ФИО22 в пользу ФИО21 расходы по оплате госпошлины в размере 2000 руб.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.
Федеральный судья С.И. Задумова