РЕШЕНИЕ
Именем РФ
«Дата обезличена года гор. Москва
Измайловский районный суд гор. Москвы в составе федерального судьи Голубевой Т.Ю., при секретаре Сухановой Н.Н., с участием представителя истца Агаева З.Р. (по ордеру) рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску: Арутюнова Владислава Альбертовича к ДЖП и ЖФ гор. Москвы о признании Распоряжения руководителя ДЖП и ЖФ гор. Москвы от Дата обезличена года Номер обезличен частично незаконным, обязать заключить договор социального найма
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с данным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что Распоряжением префекта ВАО ... от Дата обезличена г. за Номер обезличен общежитие, расположенное в доме коридорной планировки, по адресу: ..., ..., ... переведено в жилищный фонд ... с последующим закреплением жилой площади за жильцами по факту регистрации. Контроль за выполнением настоящего Распоряжения возложено на начальника управления ДЖП и ЖФ ... в ВАО - ФИО3 Истец с Дата обезличенаг. временно, а с Дата обезличенаг. постоянно зарегистрирован по вышеуказанному адресу, и занимает комнату Номер обезличена, в квартире Номер обезличен, жилой площадью 13,5 кв.м. Со дня подписания префектом ВАО данного Распоряжения прошло более 3-х лет. Истцом Дата обезличенаг. в ДЖП и ЖФ ... было направлено Заявление с просьбой заключить со ним договор социального найма на занимаемую им комнату. Однако в ответе из ДЖП и ЖФ ... от Дата обезличенаг. истцу в этом было отказано.До 1998г. данное здание в качестве общежития находилось на балансе ГП «РСТ ... ...» на правах хозяйственного ведения. Истец полагает, что отказ в заключении договора соцнайма не законен, в связи с чем просит признать распоряжение руководителя ДЖП и ЖФ ... от Дата обезличенаг. за Номер обезличен «О включении в специализированный жилищный фонд ... жилых помещений общежитиях» в части включения комнаты Номер обезличена квартиры Номер обезличен в здании по адресу: ..., ..., ... в специализированный жилищный фонд с отнесение к виду «жилое помещение в общежитии» незаконным; обязать ДЖП и ЖФ ... заключить с истцом договор социального найма на комнату Номер обезличена квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличенб по ... ....
Представитель истца Агаев З.Р. (по ордеру) в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ДЖП и ЖФ гор. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Третье лицо Префектура ВАО гор. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Согласно п. 3 ст. 10 ЖК РФ, основания возникновения жилищных прав и обязанностей, Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии со ст. 7 ФЗ от 29.12.2004г. № 189--ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»-к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям. .. и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В соответствии с Приложением № 2 к Постановлению Правительства Москвы от 25.10.1994 года № 976 « О мерах, направленных на совершенствование использования общежитий»-в жилищный фонд города переводятся общежития или его часть, занимающая дом, подъезд в домах квартирной планировки, а так же квартиры, используемые под общежития. Вопросы по выдаче ордеров проживающим гражданам и принятию решения о закрытии общежитий рассматриваются жилищными комитетами административных округов по месту расположения общежитий. Префектура административного округа в 2-недельный срок должна рассмотреть и принять решение о выдаче ордеров гражданам по факту проживания в данном общежитии; - о закрытии общежития и передаче его в жилищный фонд.
Согласно п. 2 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, Утвержденного постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 года № 42- Виды жилых помещений, отнесенных к специализированному жилищному фонду, и их назначение установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с требованиями ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В соответствии с требованиями ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В соответствии с требованиями п. 8 ст. 5 ЖК РФ, в случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, законах и иных нормативных правовых актах субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актах органов местного самоуправления, положениям настоящего Кодекса применяются положения настоящего Кодекса.
Судом установлено, что распоряжением префекта ВАО ... от Дата обезличена г. за Номер обезличен общежитие, расположенное в доме коридорной планировки, по адресу: ..., ..., ... переведено в жилищный фонд ... с последующим закреплением жилой площади за жильцами по факту регистрации. Контроль за выполнением настоящего Распоряжения возложено на начальника управления ДЖП и ЖФ ... в ВАО - ФИО3
Истец с Дата обезличенаг. временно, а с Дата обезличенаг. постоянно зарегистрирован по вышеуказанному адресу, и занимает комнату Номер обезличена, в квартире Номер обезличен, жилой площадью 13,5 кв.м.
Со дня подписания префектом ВАО данного Распоряжения прошло более 3-х лет.
Истцом Дата обезличенаг. в ДЖП и ЖФ ... было направлено заявление с просьбой заключить со ним договор социального найма на занимаемую им комнату. Однако в ответе из ДЖП и ЖФ ... от Дата обезличенаг. истцу в этом было отказано.
До 1998г. данное здание в качестве общежития находилось на балансе ГП «РСТ ... ...» на правах хозяйственного ведения. В связи с его акционированием в соответствии со ст. 9 Закона РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен «Об основах федеральной жилищной политики» (с Дата обезличенаг. признан утратившим силу в связи со вступлением в силу нового ЖК РФ) - жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении приватизируемых предприятий, должен был быть передан в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
По состоянию на Дата обезличенаг. 100% жилых помещений, расположенных в доме по адресу: ..., ..., ..., учтены в реестре собственности ... в жилищной сфере. Жилые помещения в данном доме именуются квартирами.
Эксплуатирующей компанией, на основании Распоряжения Префекта ВАО ... от Дата обезличенаг. является ОАО «РЭУ Номер обезличен района Измайлово», а выписки из домовой книги выдаются ГУ «ИС района Измайлово» ....
Дата обезличенаг. руководителем ДЖП и ЖФ ... издано Распоряжение за Номер обезличен «О включении в специализированный жилищный фонд ... жилых помещений в общежитиях». Согласно Приложению к настоящему Распоряжению в перечень общежитий находящихся в собственности ..., подлежащих включению в специализированный жилищный фонд относится и здание по адресу: г Москва, ..., ....
С учетом установленных фактических обстоятельств по делу, требований закона суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, как обоснованно заявленных.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Распоряжение ДЖП и ЖФ ... от Дата обезличена года за Номер обезличен «О включении в специализированный жилищный фонд ... жилых помещений в общежитиях» в части включения комнаты Номер обезличена квартиры Номер обезличен в здании по адресу: ..., ..., ..., в специализированный жилищный фонд с отнесением к виду «жилое помещение в общежитии» - незаконным.
Обязать ДЖП и ЖФ ... заключить с Арутюновы Владиславом Альбертовичем договор соцнайма на комнату 7а квартиры Номер обезличен жилой площадью 13.5 кв.м в доме коридорной планировки по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Измайловский районный суд гор. Москвы в течении десяти дней.
Федеральный судья: Т.Ю. Голубева