РЕШЕНИЕ
Именем РФ
«22 » июня 2010 года <адрес>
Измайловский районный суд <адрес> в составе федерального судьи Голубевой Т.Ю., при секретаре Сухановой Н.Н., с участием представителя истцов Подолякина В.И. (по доверенности), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску: Кармишиной Елены Сергеевны, Новикова Дмитрия Александровича (действующего в интересах несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ) к Горишниму Игорю Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с данным иском ответчику, мотивируя свои требования тем, что в квартире расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы истцы: Кармишина Елена Сергеевна, Новиков Дмитрий Александрович, несовершеннолетние дети супругов Кармишиной Е.С. и Новикова Д.А.- дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения и дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчик Горишний Игорь Владимирович. Указанная выше квартира приобретена по договору купли продажи ДД.ММ.ГГГГ истцом Кармишиной Е.С. и законным представителем Новиковым Д.А. и несовершеннолетней ФИО5 у ФИО9, ФИО12 и ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации объекта права: на общую долевую собственность, доля в размере, квартиры расположенной по адресу: <адрес> на имя Кармишиной Е.С; на общую долевую собственность, доля в размере 1/2 квартиры расположенной по адресу: <адрес> на имя ФИО4; на общую долевую собственность, доля в размере - 1\2, квартиры расположенной по адресу: <адрес> на имя Новикова Д.А. В квартире расположенной по адресу: <адрес> ответчик более 3 лет не проживает. Все коммунальные услуги по указанной квартире оплачивает истец. Членом семьи жильцов указанной квартиры не является, по месту регистрации не проживает, за коммунальные услуги не платит, не является собственником спорного жилого помещения.
С учетом изложенного, истец просит прекратить право пользования жилым помещением Горишнего И. В. по адресу <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Представитель истца Подолякин В.И. (по доверенности) в судебное заседание явился, исковые требования поддержал полностью.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, в связи с чем считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст. 119 ГПК РФ.
Представитель третьего лица, УФМС по <адрес>, в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его в его отсутствие.
Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истцов, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владение, пользование, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу данной статьи - достаточным основанием для предъявления данных требований является сам факт нарушения прав собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.
Судом установлено, что спорная жилая площадь расположена по адресу: <адрес> и представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 58.1 кв.м., жилой площадью 42.2 кв.м.
Указанная жилая площадь принадлежала на праве собственности ФИО12, ФИО13, ФИО9 по 1\4 доли на основании договора передачи жилья № от ДД.ММ.ГГГГ года, в собственность, в порядке приватизации, зарегистрированного в КМЖ <адрес> за № и соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО11, зарегистрированного в реестре №, зарегистрированного в установленном законом порядке, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права; ФИО9 - 1\4 доля на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО11, реестровый номер №, зарегистрированного в установленном законом порядке, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права.
ДД.ММ.ГГГГ между Кармишиной Е.С., Новиковым Д.А., действующим за себя и в интересах несовершеннолетней дочери, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО12, ФИО13, ФИО9 был заключен договор купли продажи квартиры по адресу: <адрес>.
В соответствии с требования ми ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с требования ми ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Понуждение к осуществлению гражданских прав и обязанностей в силу закона не допускается.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ под местом жительства гражданина понимается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Как установлено п. 6 договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире, на момент заключения договора, зарегистрирован в том числе Горишний И.В., который обязуется сняться с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>, в течении 14 дней, после регистрации договора и перехода права собственности.
Из материалов дела судом установлено, что договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцами и ФИО9, был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, о чем в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации объекта права на общую долевую собственность истцов.
Между тем, Горишний И.В. своих обязательств по договору не исполнил, членом семьи истцов не является, в спорной квартире не проживает, коммунальных платежей за спорную квартиру не оплачивает.
В ходе судебного разбирательства так же судом установлено, что соглашения между сторонами по вопросу пользования жилой площадью заключено не было, но ответчик остается зарегистрированным в спорной квартире, фактически там не проживая и не неся необходимые расходы (коммунальные услуги и расходы по содержанию жилой площади).
Как разъяснено в Постановлении Конституционного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П « По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07. 1995 года № »: уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.
Вместе с тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Факт регистрации или отсутствие таковой у ответчика по указанному выше адресу не является основанием ограничения или условием реализации моих прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Указанные положения нашли свое отражение в Обзорах законодательства в судебной практике, в том числе в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"
Анализируя собранные по делу доказательства, исходя из фактических обстоятельств по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и прекращения у ответчика права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной площадью не имеется.
Факт отсутствия зарегистрированных прав ответчика на иное недвижимое имущество в <адрес> не может служить основанием для отказа в иске, поскольку указанное обстоятельство влечет за собой ущемление жилищных и гражданских прав истцов на спорное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Горишниго Игоря Владимировича прекратившим права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд, через Измайловский районный суд <адрес>, в течении десяти дней.
Федеральный судья: Т.Ю. Голубева