Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Измайловский районный суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Задумовой С.И., при секретаре Безчвертной Е.В., с участием представителя истца адвоката Гвазава Л.В., представителя ответчицы адвоката Михайлович Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Рыбака Василия Николаевича к Ивановой Татьяне Николаевне, ДЖП и ЖФ г. Москвы, отделению по району Измайлово ОУФМС России по г. Москве в ВАО о признании утратившей право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства, признании расторгнутым договора социального найма с момента выезда из квартиры и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с данным иском к ответчице, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ он со своей женой Рыбак Т.Н. зарегистрирован в спорной квартире по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ их брак был расторгнут, после чего его жена выехала из квартиры и сменила место жительства, вышла замуж, сменила фамилию на Иванова. Вещей ее в спорной квартире нет. В связи с чем, просит суд признать расторгнутым и прекращенным договор социального найма с Ивановой Т.Н., обязать отделение по району Измайлово ОУФМС России по г. Москве в ВАО снять Иванову Т.Н. с регистрационного учета по спорному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ представителем истца были уточнены заявленные требования в письменном виде, просит суд признать Иванову Т.Н. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> связи с выездом в другое место жительства. Признать расторгнутым договор социального найма на спорную квартиру с момента выезда ответчицы из квартиры, т.е. с <адрес> обязать отделение по району Измайлово ОУФМС России по г. Москве в ВАО снять сведения с регистрационного учета Ивановой Т.Н. по спорному адресу.
В судебное заседание не явились представители ответчиков отделения по району Измайлово ОУФМС России по г. Москве в ВАО, извещен надлежащим образом и ДЖП и ЖФ г. Москвы, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя (л.д. 19), что дает суду возможность рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца поддержала уточненные исковые требования, суду пояснила, что ответчица не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ имеет квартиру в собственности в <адрес>. Просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> связи с выездом в другое место жительства. Признать расторгнутым договор социального найма на спорную квартиру с момента выезда ответчицы из квартиры, т.е. ДД.ММ.ГГГГ, обязать отделение по району Измайлово ОУФМС России по <адрес> <адрес> снять сведения с регистрационного учета ФИО1 по указанному адресу.
В судебном заседании представитель ответчицы Ивановой Т.Н. исковые требования не признала, суду пояснила, что истец оплачивал коммунальные платежи с учетом льготы ответчицы. Квартира в г. Жуковском принадлежит родителям ответчицы, а спорную квартиру ответчица получала вместе с истцом. Ответчица не может воспользоваться спорной квартирой, поскольку ключей у нее нет. Ответчица не обращается в суд с иском о вселении, поскольку между ней и истцом была договоренность о том, что ответчица не вселяется в квартиру, а истец ее не выписывает. Просит в иске отказать.
Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, брак между Рыбаком В.Н. и Рыбак Т.Н. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о расторжении брака (л.д. 6).
Из финансового лицевого счета по адресу: <адрес> следует, что спорная квартира является двухкомнатной, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. В данной квартире зарегистрированы Рыбак В.Н. и Иванова Т.Н. (л.д. 7).
Из выписки из ЕГРП УФРС по МО следует, что Ивановой Т.Н. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес> (л.д. 21).
Иванова Т.Н. является собственником указанной квартиры на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию, что следует из свидетельств (л.д. 108-109).
Из сообщения УФРС по Москве следует, что Иванова Т.Н. не имеет на праве собственности жилого помещения в г. Москве (л.д. 31).
Из рапорта УУМ ОВД по району Измайлово г. Москвы следует, что Иванова Т.Н. длительное время не проживает по месту регистрации по адресу: <адрес> (л.д. 57).
Из представленных квитанций по оплате коммунальных платежей по адресу: <адрес> следует, что Рыбак В.Н. оплачивает коммунальные услуги с учетом имеющихся льгот в полном объеме (л.д. 96-107).
Из выписки из лицевого счета ООО «ЕИРЦ <адрес>» на квартиру по адресу: <адрес> следует, что на данной площади никто не зарегистрирован, однако нанимателем является Иванова Т.Н. (л.д. 133). Коммунальные платежи оплачиваются Ивановой Т.Н., что следует из представленных квитанций (д.д. 134).
Из показаний свидетеля ФИО7, данными ею в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ следует, что она является старшей по подъезду дома, где расположена спорная квартира. Истец с ответчицей заселялись в дом в ДД.ММ.ГГГГ году примерно. Ответчицу она видела всего 1 раз в доме, в настоящее время ответчица не проживает в квартире очень длительное время.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе вселить в занимаемое жилое помещение супруга, детей, родителей, других родственников. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются, и признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР).
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР данные лица приобретают равное с нанимателем право в том случае, если при их вселении между этими гражданами, нанимателями и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 60 ч. 1 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 69 ч.ч. 2 и 3 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.
Как следует из ст. 83 ч. 3 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Суд считает, что в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Учитывая изложенное, суд считает, что ответчица как бывший член семьи нанимателя в одностороннем порядке расторгла договор социального найма в связи с выездом из спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ г. на новое место жительство, доказательств о том, что истец чинил препятствия в проживании в спорной квартире ответчицей не представлено, доказательств оплаты коммунальных платежей за спорное жилое помещение ответчицей не представлено.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Поскольку ответчица выехала на постоянное место жительство в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ г. и проживает постоянно по настоящее время, что подтверждается представленными доказательствами, поэтому суд считает, что она утратила право пользования спорной квартирой в связи с выездом в другое постоянное место жительства.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
В соответствии со ст. 7 названного Закона, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина по новому месту жительства.
В связи с тем, что ответчица до настоящего времени не снята с регистрационного учета по месту жительства истца, истец несет материальные затраты по оплате квартплаты и коммунальных услуг за ответчицу.
В соответствии с п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в г.Москве, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2006 г. №859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Иванову Татьяну Николаевну утратившей право пользования двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> связи с выездом в другое место жительства.
Признать расторгнутым договор социального найма с ДД.ММ.ГГГГ г. с бывшим членом семьи нанимателя Ивановой Татьяной Николаевной на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> связи с выездом в другое место жительства.
Обязать отделение по району Измайлово ОУФМС России по г. Москве в ВАО снять сведения с регистрационного учета Ивановой Татьяны Николаевны в квартире по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.
Федеральный судья С.И. Задумова