РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ<адрес>
Измайловский районный суд <адрес>, в составе председательствующего федерального судьи Задумовой С.И., при секретаре Приваловой А.Ю., с участием представителя истца Кириченко Д.Б, ответчицы Брастинь С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ГУП <адрес> «ДЕЗ района Северное Измайлово» к Брастинь Марине Анатольевне, Брастинь Алексею Робертовичу, Брастинь Светлане Юрьевне, Бастинь Ларисе Евгеньевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, расходов по оплате госпошлины,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с данным иском к ответчикам, указав, что нанимателем трехкомнатной квартиры общей площадью № кв.м., жилой площадью – № кв.м. по адресу:<адрес> является Брастинь М.А. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Совместно с ней в спорной квартире зарегистрированы и проживают: Брастинь А.Р., Брастинь С.Ю., Брастинь Л.Е. Проживая в указанном жилом помещении, они не оплачивают коммунальные услуги, а также найм жилого помещения. ГУП <адрес> «ДЕЗ района Северное Измайлово» является управляющей компанией в <адрес> в <адрес>. На основании п.3.5 ст. 67 ЖК РФ наниматель помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В коммунальные услуги входят: наем жилого помещения, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. ГУП <адрес> «ДЕЗ района Северное Измайлово» неоднократно предлагалось погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в добровольном порядке. Просит взыскать с Брастинь М.А., Брастинь А.Р., Брастинь С.Ю., Брастинь Л.Е. солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., задолженность за наем жилого помещения в размере <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп. в пользу ГУ <адрес> «ИС района Северное Измайлово», расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования, просит взыскать с Брастинь М.А., Брастинь А.Р., Брастинь С.Ю., Брастинь Л.Е. солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
В судебное заседание не явились ответчики Брастинь М.А., Брастинь А.Р., Брастинь Л.Е., извещены надлежащим образом (л.д.98), что дает суду возможность рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца Кириченко Д.Б. уточнил исковые требования, просит взыскать с Брастинь М.А., Брастинь А.Р., Брастинь С.Ю., Брастинь Л.Е. солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
В судебном заседании ответчица Брастинь С.Ю. исковые требования признала частично, просит применить трехгодичный срок исковой давности, не возражала против взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ и расходов по оплате госпошлины.
Выслушав доводы участников судебного процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно решению собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ГУП <адрес> «ДЕЗ района Северное Измайлово» выбрано управляющей организацией (л.д. 42, 43-44).
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Брастинь М.А. является ответственным квартиросъемщиком трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 16).
В данной квартире зарегистрированы и проживают: Брастинь А.Р. с ДД.ММ.ГГГГ г., Брастинь С.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ г., Брастинь Л.Е. с ДД.ММ.ГГГГ г., несовершеннолетняя Брастинь М.К. с ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 17).
В соответствии со ст. 57 ЖК РСФСР, плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам. Наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
Согласно подпункту 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.3 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
Из расчета задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что у Брастинь М.А. имеется задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (л.д. 99-107).
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии с п.1 ст. 200 КГ РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим кодексом и иными законами.
В соответствие со ст. 112 ГПК РФ, лицам, пропустившим установленный федеральным законодательством процессуальный срок по причинам признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен.
Суд не может не согласиться с доводами ответчицы Брастинь С.Ю., что истец пропустил трехгодичный срок исковой давности, о нарушенном праве истец узнал в ДД.ММ.ГГГГ г., т.к. согласно жилищному законодательству плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Учитывая изложенное, суд считает, что истец пропустил трехгодичный срок исковой давности по неуважительной причине, поэтому суд считает, что подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ
Из расчета задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес> следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ г. задолженность составляет – <данные изъяты> коп., за ДД.ММ.ГГГГ г. задолженность составляет <данные изъяты> <данные изъяты> коп., за 2008 г. задолженность составляет – <данные изъяты> коп., всего задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> коп. (л.д. 99-107).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом проверены представленные истцом расчеты по взыскиваемой задолженности(л.д. 99-107), они являются верными, поэтому суд считает, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп. подлежат удовлетворению, исходя из представленных истцом расчетов.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому суд считает, что возмещению подлежит уплаченная истцом сумма госпошлины в размере <данные изъяты> коп.
Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению в связи с пропуском срока исковой давности на подачу искового заявления.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Брастинь Марины Анатольевны, Брастинь Алексея Робертовича, Брастинь Светланы Юрьевны, Бастинь Ларисы Евгеньевны в пользу Государственного Унитарного Предприятия <адрес> «Дирекция единого заказчика района Северное Измайлово» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> <данные изъяты> коп. и расходы по оплате госпошлины в <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
В удовлетворении иска в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Измайловский районный суд<адрес> в течение 10 дней.
Федеральный судьяС.И. Задумова