Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Измайловский районный суд <адрес> в составе федерального судьи Голубевой Т.Ю., с участием прокурора ФИО4, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Жарковой Ольги Феликсовны к ФИО3, ФИО2, ОУФМС России по <адрес> в ВАО отделение по району Измайлово о выселении, снятии с регистрационного учета, возмещении судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с данным иском, мотивируя свою просьбу тем, что Жаркова О.Ф. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, является членом ЖСК «Знание-2». Ответчики, ФИО3, родная дочь истца, ФИО2, муж дочери. Как указывает истец, ответчики воспользовавшись ситуацией, что истец на протяжении некоторого времени проживает за пределами РФ, сами написали и направили на имя начальника УФМС района Измайлово заявление о регистрации в квартире, ввели в заблуждение председателя ЖСК «Знание-2», ФИО6, сообщив ей, что вышеуказанные действия согласованы с собственником квартиры. В адрес ответчиков были направлены требования о снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, однако, до сегодняшнего дня не исполнены. Ответчики остаются зарегистрированными в квартире, пользуются и проживают в ней. На основании изложенного, истец просит выселить ответчиков ФИО3, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязать отделение УФМС Измайлово снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать судебные расходы по оказанию юридических услуг.
Представитель истца по доверенности ФИО7, в суд явилась, в ходе судебного заседания исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики, ФИО3 и ФИО2, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, ходатайств об отложении дела, рассмотрении дела в их отсутствие не представили, отказались от получения судебных повесток, что следует из сообщения ОВД Измайлово, в связи с чем, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Представитель ответчика ОУФМС России по <адрес> в ВАО отделение по району Измайлово, в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица председатель ЖСК «Знание-2», председатель ФИО6, в судебное заседание явилась, извещена о дате судебного заседания.
Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ЖСК «Знание», заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, находит, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК Российской Федерации - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения и по смыслу данной статьи - достаточным основанием для предъявления данных требований является сам факт нарушения прав собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.
Судом установлено, что спорная жилая площадь расположена по адресу: <адрес>, и представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную на втором этаже, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> состоящая из: жилых изолированных комнат, площадью <данные изъяты> жилых смежных изолированных, что подтверждается документами ГУП МосгорБТИ: поэтажным планом, экспликацией (л.д.51-53).
Судом установлено, что истец является членом ЖСК «Знание-2» ДД.ММ.ГГГГ, и собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой, подписанной председателем ЖСК, ФИО6 (л.д. 42).
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что истцом ДД.ММ.ГГГГ было направлено заявление в Измайловский районный суд <адрес> о снятии с регистрационного учета ответчиков по адресу: <адрес>, в связи с тем, что их регистрация по данному адресу была произведена незаконно, указав, что воспользовавшись отсутствием истца, ее дочь и муж дочери сами написали заявление о регистрации от ее имени, чем предоставили сведения не соответствующие действительности председателю ЖСК «Знание-2» ФИО6 (л.д. 43).
УФМС по <адрес> отделения по району Измайлово сообщением от ДД.ММ.ГГГГ за № представлены документы, послужившие основанием для регистрации ответчиков по адресу: <адрес>: заявление истца, заявления ответчиков, в которых все подписи заверены председателем ЖСК, ФИО6 (л.д. 44-47).
Согласно представленных заявлений о регистрации по месту жительства по форме №, решение о регистрации ответчиков по адресу: <адрес>, принято на основании заявлений, свидетельства о рождении и свидетельства о браке (л.д. 49, 50).
Как указывает истец в заявлении и представитель истца в судебном заседании, ответчики воспользовавшись ситуацией, что Жаркова О.Ф. на протяжении некоторого времени проживает за пределами РФ, сами написали и направили на имя начальника УФМС района Измайлово заявление о регистрации в квартире, ввели в заблуждение председателя ЖСК «Знание-2», ФИО6, сообщив ей, что вышеуказанные действия согласованы с собственником квартиры.
Факт длительного отсутствия истца в квартире подтверждается представленным загранпаспортом на имя Жарковой О.Ф. (л.д. 75-83).
Представителем истца в адрес ответчиков были направлены требования о снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62-64).
Однако, до сегодняшнего дня требования об освобождении жилой площади, снятии с регистрационного учета, не исполнены.
В соответствии с ч.3. и ч. 4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственник квартиры по адресу: <адрес> Жаркова О.Ф. лишена возможности соблюдения требований ч. 3 и ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, поскольку на указанной жилой площади проживают посторонние люди, которые не оплачивают квартплату и коммунальные платежи, и другие расходы по содержанию жилого помещения.
Согласно заявления истца на имя председателя ЖСК «Знание-2» ФИО6, Жаркова О.Ф. просила рассмотреть вопрос о снятии с регистрационного учета ее дочери с мужем, указав, что с момента регистрации их в ее квартире, проживание совместно с ответчиками невозможно, поскольку они ведут себя агрессивно, пьянствуют, приводят в квартиру неизвестных людей, шумят, от соседей поступают жалобы (л.д. 18).
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, предусматривающей выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением: В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом в ходе судебного разбирательства установлено, что истец не предоставлял во владение или в пользование ответчикам принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение.
Как разъяснено в Постановлении Конституционного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07. 1995 года №»: уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Вместе с тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Факт регистрации или отсутствие таковой у ответчика по указанному выше адресу, не является основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с требованиями ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии с требованиями ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.
Поскольку, в ходе судебного заседания факт злоупотребления правом со стороны ответчиков нашел свое достоверное подтверждение, в том числе из показаний председателя ЖСК «Знание-2», ФИО6, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований Жарковой Ольги Феликсовны к ФИО3, ФИО2, ОУФМС России по <адрес> в ВАО отделение по району Измайлово о выселении, снятии с регистрационного учета, возмещении судебных расходов, в полном объеме.
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчиков судебных расходов в размере <данные изъяты>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Жарковой Ольги Феликсовны к ФИО3, ФИО2, ОУФМС России по <адрес> в ВАО отделение по району Измайлово о выселении, снятии с регистрационного учета, возмещении судебных расходов - УДОВЛЕТВОРИТЬ.
Выселить ФИО3, ФИО2 из квартиры по адресу: <адрес>. Обязать отделение УФМС района «Измайлово» снять ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.Взыскать с ФИО3 и ФИО2 в пользу Жарковой Ольги Феликсовны судебные расходы по оказанию юридической помощи в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Измайловский районный суд <адрес> в течение десяти дней.Федеральный судья: Т.Ю. Голубева