РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 мая 2010 годаг. Москва
Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Смирновой Ю.А.,
с участием
представителя истцов Мурашова А.В.,
при секретаре Дагуеве А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-657/10 по иску Зотовой Ольги Викторовны, Зотова Дениса Николаевича к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
истцы обратились в суд с иском о признании за ними права собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что они занимают данную жилую площадь на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и договора социального найма жилого помещения, заключенного между Зотовой О.В. и ДЖП и ЖФ <адрес>. Ранее в бесплатной приватизации истцы не участвовали. Ответчиком отказано в просьбе о передаче данного жилого помещения в собственность, со ссылкой на то, что установленных законом документов на данное жилое помещение не имеется. На основании этого, истцы просят признать за ними право собственности на жилое помещение на двухкомнатную <адрес>, в порядке приватизации, в равных долях т.е. по ? доле каждому.
Истцы Зотова О.В., Зотов Д.Н. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд своего представителя.
Представитель истцов по доверенности Мурашов А.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – Управление Федеральной регистрационной службы по г. Москве – в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Зотова О.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Зотов Д.Н. является членом семьи нанимателя указанного жилого помещения. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), заключенного между истцом Зотовой О.В. и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда <адрес>, а также выпиской из распоряжения префекта от ДД.ММ.ГГГГ № № о предоставлении права на заключение договора социального найма (л.д. 16).
В соответствии с экспликацией общая площадь спорной квартиры составляет 58,1 кв.м. без учета вспомогательных помещений, 58,7 кв.м. с учетом вспомогательных помещений (л.д. 17).
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции Закона от 23 декабря 1992 года с последующими изменениями и дополнениями» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совершеннолетних, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не относится к жилым помещениям, приватизация которых запрещена на основании ст. 4 вышеуказанного закона.
Таким образом, закон предоставляет право истцам приобрести спорное жилое помещение в собственность, при этом согласие наймодателя не требуется.
Истцы выразили согласие на участие в приватизации, до настоящего времени его не отозвали, ранее в приватизации не участвовали, о чем свидетельствуют справки из ДЖП и ЖП <адрес>.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ в передаче истцам права собственности на вышеуказанную квартиру отказано быть не может.
Согласно сообщениям УФРС по Москве (л.д.11,12) и финансово-лицевого счета (л.д.22) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.
Фактический отказ ДЖП и ЖФ <адрес> в оформлении передачи истцам квартиры, которую они занимают по договору социального найма, в собственность, противоречит Закону, нарушает права и охраняемые законом интересы истцов, в связи с чем их права подлежат судебной защите путем признания за ними права собственности на спорное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
признать за Зотовой Ольгой Викторовной, Зотовым Денисом Николаевичем право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 58,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> доле в праве за каждым.
Решение является основанием для регистрации записи о праве собственности Зотовой Ольги Викторовны, Зотова Дениса Николаевича по ? доли за каждым на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение 10 дней со дня вынесения.
Федеральный судьяЮ.А. Смирнова