РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 февраля 2010 года Измайловский районный суд г. Москвы
в составе федерального судьи Базаровой В.А.,
при секретаре Дубровщик А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-264/10 по иску Сергеева Сергея Георгиевича к гаражно-строительному кооперативу «Эльбрус» о признании права собственности на машино – место,
УСТАНОВИЛ:
Сергеев С.Г. обратился в суд с иском к ГСК «Эльбрус», мотивируя свою просьбу тем, что ему на праве собственности принадлежит машино-место № площадью <данные изъяты>., расположенное на шестом этаже в ГСК «Эльбрус» по адресу: <адрес>. <адрес> <адрес> помещении <адрес> <адрес> пай за данное машино-место был выплачен полностью. ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на указанное машино-место, поскольку в составе комплекта документов истцом не был представлен в регистрирующий орган документы об отводе земельного участка для строительства гаражного комплекса и кадастровый паспорт на все здание ГСК по указанному адресу, и поскольку в ЕГРП отсутствуют данные о постройке всего здания ГСК, невозможно подтвердить законность его возведения как целиком, так и в части заявленного к регистрации машино-места. Указанные документы относятся к ГСК в целом и в правлении ГСК отсутствуют. Также истцу не может быть выдан кадастровый план на все здание ГСК, поскольку истец является собственником только его части, а именно: спорного машино-места. В связи с указанными обстоятельствами просит суд признать право собственности на машино-место № площадью <данные изъяты> распложенное на шестом этаже в ГСК «Эльбрус» по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца по доверенности Сидоров М.Н. поддержал исковые требования.
Представитель ответчика ГСК «Эльбрус» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Представитель 3-го лица Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, оставили решение вопроса на усмотрение суда.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным Комитетом московского совета народных депутатов было принято решение № об отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу №, под строительство многоэтажного гаража-стоянки по <адрес>
На основании разрешительного письма №-р от ДД.ММ.ГГГГ Главного архитектурно-планировочного управления <адрес> регулирования застройки и отвода земель Гаражно-строительному кооперативу № <адрес> был отведен земельный участок площадью около <данные изъяты> га по <адрес>. для строительства многоэтажного гаража-стоянки на машиномест.
Согласно акту государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ гараж-стоянка на 500 машиномест, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> был сдан в эксплуатацию.
Согласно временного удостоверения №, выданного Московским земельным комитетом от ДД.ММ.ГГГГ, Москомземом была зарегистрирована декларация о факте использования земельного участка, представленная Гаражно-строительным кооперативом «Эльбрус». Участку был присвоен №.
Как усматривается из материалов дела, архитектурно-планировочное объединение ВАО считает возможным определить адрес объекта со следующими реквизитами: <адрес> (л.д.8).
Согласно справке ГСК «Эльбрус» № от ДД.ММ.ГГГГ, пай за машино-место № площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное на шестом этаже в ГСК «Эльбрус» по адресу: <адрес>. <адрес> был выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ
Согласно кадастровому паспорту и экспликации, составленными ГУП ТБТИ «Восточное-5» гаражное строение, на которое истец просит признать право собственности, расположено по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, его общая площадь составляет <данные изъяты>
Управление Росреестра по <адрес> было Сергееву С.Г. в регистрации права собственности на гараж-бокс № по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, поскольку им не представлено документов, подтверждающих право собственности кооператива на передаваемые члену-пайщику объект недвижимого имущества, а также в связи с отсутствием распорядительного документа о предоставлении земельного участка под строительство объекта недвижимого имущества по указанному адресу.
В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Оценив представленные по делу доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Сергеева С.Г., поскольку как установлено в судебном заседании, пай за гараж-бокс № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> был полностью выплачен ДД.ММ.ГГГГ Сергеев С.Г. добросовестно, открыто, непрерывно владеет недвижимым имуществом – гаражным строением, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> бокс №, как своим собственным имуществом, и в соответствии с законодательством приобрел право собственности на недвижимое имущество.
Учитывая изложенное, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, ст.ст. 218 ч.4, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Сергеевым Сергеем Георгиевичем право собственности на машино-место расположенное на шестом этаже в ГСК «Эльбрус» по адресу: <адрес>. <адрес>
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанное машино-место за Сергеевым Сергеем Георгиевичем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судьяБазарова В.А.