РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГг. Москва
Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Задумовой С.И., при секретаре Безчвертной Е.В., с участием представителей истицы Касицыной Л.Н. и Груневой О.В., представителя ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы Федорова И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Касицыной Светланы Александровны к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с данным иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО2, который проживал в квартире по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в УДЖП и ЖФ г. Москвы по вопросу приватизации квартиры, в которой он проживал, где им было написано заявление о приватизации и все необходимые документы были приняты сотрудником УДЖП и ЖФ г.Москвы. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, в связи с чем процедура приватизации не была им завершена до конца. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу ФИО7 с заявлением о принятии наследства после смерти отца, в том числе и на квартиру, в которой он проживал, однако нотариусом ей было отказано в выдаче свидетельства, поскольку квартира не принадлежала отцу на праве собственности. Поскольку отец при жизни выразил желание на приватизацию квартиры, в которой он проживал и подал все необходимые документы, но не успел завершить процедуру приватизации, просит суд включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> наследственную массу наследственного имущества, открывшегося после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ Признать право собственности за ней на квартиру по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО2
В судебное заседание не явились представители третьих лиц Нотариус Ратиани В.Ш. и Управления Росреестра по Москве, извещены надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии нотариуса, что дает суду возможность рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Представители истицы в судебном заседании исковые требования поддержали, просят суд иск удовлетворить и включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> наследственную массу наследственного имущества, открывшегося после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ Признать право собственности за истицей на квартиру по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО2
Представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований истицы, пояснив, что у них не имеется заявления умершего о приватизации с отметкой о принятии документов, но отсутствует заявление на приватизацию квартиры.
Выслушав доводы участников судебного процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в <адрес> <адрес>, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, что следует из выписки из домовой книги и справки (л.д. 15-16,17,18). Он же являлся нанимателем данной квартиры, что следует из финансового лицевого счета (л.д. 19).
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что следует из свидетельства о смерти (л.д. 13).
ФИО2 являлся отцом Касицыной С.А., что следует из свидетельства о рождении (л.д. 14).
ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с ФИО4, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Измайловского районного суда <адрес>, что следует из свидетельства о расторжении брака (л.д. 81)
Из выписки УФРС по Москве от ДД.ММ.ГГГГт г. следует, что спорная квартира по адресу: <адрес> находится в собственности г. Москвы (л.д. 23).
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. В соответствии с Положением «О приватизации жилищного Фонда в г. Москве» (приложение к Указу Президента РФ от 12 января 1992 года) за услуги по приватизации жилья с граждан взимается плата в размере, установленном Постановлением Правительства г. Москвы.
В соответствии с абз. 2 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц.
Как установлено в судебном заседании ФИО2 при жизни выразил свое согласие на приватизацию спорной квартиры на свое имя, ДД.ММ.ГГГГ при жизни начал сбор документов, написал заявление о подготовке документов для приватизации жилого помещения (л.д. 20), а также одновременно представил заявление на приватизацию и пакет документов, необходимых для приватизации квартиры, что следует из выписки из электронного журнала регистрации и контроля за обращениями заявителей в службу «одно окно» (л.д. 21), но не успел довести оформление приватизации до конца в связи со смертью.
Таким образом, передача квартиры в собственность не была надлежащим образом оформлена до конца по независящим от ФИО2 причинам. Следовательно, договор передачи квартиры в его собственность не был подписан и зарегистрирован в регистрационных органах, и ему не было выдано свидетельство о праве собственности на жилище, т. к. после подачи заявления он умерла.
В судебном заседании также установлено, что по день смерти ФИО2 не менял своего намерения приватизировать квартиру. При подаче заявления о приватизации и на момент его смерти не существовало никаких объективных причин, по которым ему бы на законном основании отказали в приватизации.
В соответствии с абз. 1 п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.93 г. № 8 разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1-2 указанного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Никаких препятствий со стороны закона для приватизации ФИО2 квартиры не было, он выразил свою волю на приватизацию квартиры, выполнил все необходимые с его стороны действия направленные на заключение сделки.
В соответствии с абз. 3 п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано».
Исходя из данного пункта постановления включение в наследственную массу жилого помещения возможно, если гражданин подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, но умер до оформления договора или до его регистрации. В данном случае, ФИО2 подал заявление на приватизацию квартиры и необходимые документы, своего намерения не менял, но оформление сделки не было завершено не по его вине, поэтому суд считает, что указанная квартира подлежит включению в наследственную массу после умершего ФИО2
Суд не может согласиться с доводами представителя ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о том, что спорная квартиры находиться в собственности города и не может быть включена в наследственную массу, и что ФИО2 подал только заявление на сбор документов, по тем основаниям, что ФИО2 также было подано заявление на приватизацию и все необходимые для приватизации документы и возможность соблюсти правила оформления документов на приватизацию исключалась в связи со смертью ФИО2, то есть по не зависящим от него причинам, однако последний при жизни выразил свою волю на приватизацию квартиры, в которой по смыслу указанного Закона ему не могло быть отказано.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» нотариального удостоверения сделки приватизации не требуется.
В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
ФИО2 собрал все документы для приватизации и регистрации права собственности на квартиру, однако регистрация по независящим от него причинам не была произведена, поэтому суд считает, что указанная квартира является наследственной массой.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1152 ГКРФ, для принятия наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права на наследственное имущество, когда такое подлежит государственной регистрации.
На основании ст. 1153 ГКРФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управлении наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из наследственного дела к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 следует, что оно открыто ДД.ММ.ГГГГ по заявлению дочери Касицыной С.А., которой было выдано свидетельство о праве на наследство, однако было отказано в выдаче свидетельства на наследственное имущество в виде квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 42-79).
Касицына С.А. является наследницей по закону, к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, других наследников у него не имеется, Касицина С.А. своевременно в шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства оставшегося после смерти отца, что подтверждается наследственным делом к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2
Таким образом, суд считает возможным включить указанную квартиру в наследственную массу и признать за истицей право собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования по закону после умершего отца ФИО2
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Включить в наследственную массу квартиру по адресу: <адрес> после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2
Признать за Касицыной Светланой Александровной право собственности в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО2 на квартиру находящуюся по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для погашения записи о праве собственности <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. находящуюся по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и регистрации записи о праве собственности Касицыной Светланы Александровны на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. находящуюся по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.
Федеральный судьяС.И. Задумова