РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
26 мая 2010 года Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Читаевой Л.Е., при секретаре Сафоновой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-396/10 по иску Гурецкой Оксаны Борисовны к ГУП ДЕЗ района Восточное Измайлово, ОАО «РЭУ № 18 района Восточное Измайлово» о возмещении причиненных убытков,
УСТАНОВИЛ:
Гурецкая О.Б. обратилась в суд с иском к ГУП ДЕЗ района Восточное Измайлово, ОАО «РЭУ № 18 района Восточное Измайлово» о возмещении причиненных убытков, мотивируя тем, что она проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая расположена на первом этаже, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ происходило запаривание её квартиры, поскольку ДД.ММ.ГГГГ произошла авария на теплотрассе на трубопроводе расположенного на улице, в результате этого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подвальное помещение дома заливалось горячей водой, воду из подвала не откачивали, поскольку её квартира расположена на первом этаже дома над подвальным помещением, то в её квартире в указанный период времени происходило запаривание квартиры, поскольку горячий влажный воздух проникал в её квартиру, в результате чего принадлежащему ей имуществу был причинен ущерб, образовались трещины на потолке, отслоилась краска на потолке, обои отслоились от стен, на стенах образовался грибок, вздулось напольное покрытие, была повреждена кухонная мебель, отсырели и покрылись плесенью книги, вещи. В связи с этим истец просит взыскать с ответчиков солидарно возмещение причиненных убытков в размере <данные изъяты> расходы за составление оценки причиненного ущерба <данные изъяты> оплату юридических услуг <данные изъяты> а всего взыскать <данные изъяты>
Истец в суд явилась, требование поддержала и пояснила, что ранее также неоднократно происходило запаривание её квартиры, она неоднократно обращалась к ответчикам по вопросу санитарного состояния подвала, просила провести работы по предотвращению попадания воды в подвальное помещение.
Представитель ответчика ГУП ДЕЗ района Восточное Измайлово в суд явился, иск не признал и пояснил, что подвал жилого дома, в котором расположена квартира истца, заливался горячей водой вследствие аварии на теплотрассе, произошел разрыв трубы с горячей водой, данная труба расположена на улице, ответственность за аварию несет ОАО «МОЭК», который несет ответственность за обслуживание данной трубы.
Представитель ответчика ОАО «РЭУ № 18 района Восточное Измайлово» в суд явился, иск не признал и пояснил, что подвал жилого дома, в котором расположена квартира истца, заливался горячей водой вследствие аварии на теплотрассе, ответственность за аварию несет ОАО «МОЭК», который несет ответственность за обслуживание данной трубы, где произошла авария, также пояснил, что воду из подвала они не откачивали, поскольку её было не настолько много, чтобы её откачивать насосом, течь горячей воды в подвал они не могли остановить, поскольку технически это невозможно, когда ОАО «МОЭК» произвел ремонт трубы течь горячей воды прекратилась.
Представитель 3-го лица ОАО «Московская объединенная энергетическая компания» (ОАО «МОЭК») в суд явилась, не возражала против удовлетворения иска, предъявленного к ГУП ДЕЗ района Восточное Измайлово, ОАО «РЭУ № 18 района Восточное Измайлово», пояснила, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на трубопроводе, расположенном на улице, где произошла авария, производились ремонтные работы сотрудниками ОАО «МОЭК», если происходит неисправность трубы, за которую отвечает ОАО «МОЭК», то они производят ремонт тут же, если в данном случае горячая вода текла в подвал по их вине, то необходимо было их пригласить и составить об этом акт, что в данном случае не было сделано, никаких телефонограмм от ГУП ДЕЗ района Восточное Измайлово они не получали.
Суд, выслушав стороны, 3-е лицо, проверив материалы дела, огласив показания ранее допрошенных свидетелей, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, и взыскании суммы причиненных убытков с ОАО «РЭУ № 18 района Восточное Измайлово» по следующим основаниям.
В суде установлено, что истец проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая расположена на первом этаже дома, истец является нанимателем данной квартиры (л.д.13-14).
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ происходило запаривание квартиры истца, поскольку ДД.ММ.ГГГГ произошла авария на теплотрассе на трубопроводе расположенного на улице между домами по адресу: <адрес>, в результате этого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подвальное помещение дома заливалось горячей водой, о чем представителями Управы района Восточное Измайлово, ГУП ДЕЗ района Восточное Измайлово, ОАО «РЭУ № 18 района Восточное Измайлово» был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что залитие подвального помещения происходило через уплотнения в местах прохождения трубопроводов ЦО и ГВС в фундаменте здания (л.д.89, 90).
Ранее допрошенная судом свидетель ФИО3 <данные изъяты> ОАО «РЭУ № района Восточное Измайлово» указанные акты подтвердила.
Ранее допрошенный судом свидетель ФИО4 <данные изъяты> ОАО «РЭУ № района Восточное Измайлово» показал, что горячая вода стекала в подвал, работники РЭУ заделывали трубу в подвале.
В связи с этим в квартире истца происходило запаривание, поскольку квартира расположена на первом этаже над подвальным помещением, так как в квартиру поднимался горячий, влажный воздух, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).
В результате запаривания квартире, занимаемой истцом был причинен имущественный ущерб, поскольку горячий влажный воздух проникал в её квартиру из подвального помещения, указанного обстоятельства никто из сторон не оспаривал, в результате этого принадлежащему истцу имуществу был причинен ущерб, образовались трещины на потолке, отслоилась краска на потолке, обои отслоились от стен, на стенах образовался грибок, вздулось напольное покрытие, была повреждена кухонная мебель, отсырели и покрылись плесенью книги, вещи, находящиеся в квартире.
Согласно ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии со ст.15 ГК РФ Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно договора №.№ на снабжение тепловой энергией, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Московская объединенная энергетическая компания» (ОАО «МОЭК») и ГУП ДЕЗ района Восточное Измайлово, ОАО «МОЭК», являясь энергоснабжающей организацией поставляет потребителю - ГУП ДЕЗ района Восточное Измайлово через присоединенную сеть тепловой энергии в горячей воде на условиях, определенных договором, за плату согласно действующим тарифам (л.д.95-99). Пунктом 8.1. данного договора определены границы обслуживания и ответственности между энергоснабжающей организацией и потребителем, которые отражены в приложении № к договору.
Согласно акта разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон от ЦТП № от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося приложением № к вышеуказанному договору, границей балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон является наружная сторона стены здания: <адрес> (л.д.161).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ произошла авария на теплотрассе на трубопроводе расположенного на улице между домами по адресу: <адрес>, эксплуатационная ответственность за данный трубопровод лежит на ОАО «МОЭК».
В связи с произошедшей аварией ГУП ДЕЗ района Восточное Измайлово было сообщено ОАО «МОЭК», о чем суду представлены телефонограммы и выписки из журнала ОДС (л.д.68, 69, 140, 146, 147, 157).
ОАО «МОЭК» производились ремонтные работы на теплотрассе, в результате авария была устранена.
На протяжении этого времени в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подвальное помещение жилого дома, в котором расположена квартира истца, заливалось горячей водой из трубопровода.
На основании договора №-Р от ДД.ММ.ГГГГ на техническое обслуживание, санитарное содержание и текущий ремонт жилищного фонда, заключенного между ГУП ДЕЗ района Восточное Измайлово и ОАО «РЭУ № 18 района Восточное Измайлово», заказчик, каковым является ГУП ДЕЗ района Восточное Измайлов, поручил подрядчику, каковым является ОАО «РЭУ № 18 района Восточное Измайлово», техническое обслуживание дома по адресу: <адрес>, в котором проживает истец, в том числе, согласно п.1.3. договора, выполнение текущего ремонта (профилактического и непредвиденного), систем холодного и горячего водоснабжения (л.д.100-105). Согласно п.4.2.3. договора подрядчик обязан соблюдать нормативные сроки выполнения регламентных работ, устранения аварийных повреждений и их последствий на системах инженерного оборудования здания. Согласно п.4.2.11. договора ОАО «РЭУ № 18 района Восточное Измайлово» в рамках выполнения указанного договора может привлекать иные организации для выполнения субподрядных работ.
Таким образом, судом установлено, что организацией, производящей техническое обслуживание жилого дома, в котором проживает истец, является ОАО «РЭУ № 18 района Восточное Измайлово», которое обязано выполнять работы по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда.
Поскольку в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подвальное помещение жилого дома, в котором расположена квартира истца, заливалось горячей водой из трубопровода, то происходило запаривание квартиры истца.
Судом установлено, что ОАО «РЭУ № 18 района Восточное Измайлово», как эксплуатирующей организацией, в указанный период времени горячая вода, поступающая в подвальное помещение жилого дома не откачивалась. К доводу представителя ответчика ОАО «РЭУ № 18 района Восточное Измайлово» о том, что воды было мало, и её невозможно было откачать, суд относится критически, поскольку РЭУ не было предпринято никаких мер по откачке воды из подвального помещения, аварийная служба не вызывалась, в случае если бы РЭУ были предприняты какие-то меры, то горячей воды в подвальном помещении не было бы в таком количестве, из-за которого квартире истца был причинен имущественный ущерб в результате попадания конденсационных испарений из подвала. Кроме того, истец неоднократно обращалась с заявлениями, в которых просила принять меры по устранению выделения конденсационных паров (л.д.78-80).
Согласно представленного суду наряда (л.д.93) следует, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО «РЭУ № 18 района Восточное Измайлово» окончило выполнение работ по восстановлению уплотнения места прохождения трубопроводов ЦО и ГВС в фундаменте дома, однако течь горячей воды в подвал продолжалась.
При указанных обстоятельствах суд находит, что возмещение причиненных истцу убытков в виде повреждения квартиры истца надлежит взыскать с ответчика ОАО «РЭУ № 18 района Восточное Измайлово», который непосредственно обязан был устранять течь горячей воды в подвальном помещении жилого дома, как организация, осуществляющая техническое содержание дома, вследствие которых происходило причинение ущерба квартире истца. ОАО «РЭУ № 18 района Восточное Измайлово» не лишено возможности впоследствии права требования к соответствующим организациям.
Согласно заключения ООО «Агентство «Эксимер» от ДД.ММ.ГГГГ стоимость восстановительного ремонта, приведение в техническое состояние, предшествующее заливу, <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в которой проживает истец, составляет <данные изъяты>. (л.д.22-50). Указанную сумму надлежит взыскать с ответчика ОАО «РЭУ № 18 района Восточное Измайлово» в пользу истца.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ОАО «РЭУ № района Восточное Измайлово» в пользу истца также надлежит взыскать понесенные истцом расходы по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты>
Итого, с ответчика ОАО «РЭУ № района Восточное Измайлово» в пользу истца надлежит взыскать <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ОАО «РЭУ № 18 района Восточное Измайлово» в пользу Гурецкой Оксаны Борисовны <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Федеральный судья:Читаева Л.Е.