РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГг. Москва
Измайловский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего федерального судьи Задумовой С.И., при секретаре Илюшиной Н.Ю., с участием истца Абаховой К. Г., ее представителей адвоката Варварина А. Н., Буцтыриной Е. А., ответчицы Волковой Н. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Абаховой Клавдии Гавриловны к Волковой Надежде Валентиновне о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчице, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ею и ее внучатой племянницей Волковой Еленой Вячеславовной был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом г. Москвы ФИО7 В соответствии с данным договором в собственность ФИО3 была передана однокомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> условием пожизненного содержания истицы с иждивением. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Ответчица Волкова Н. В. приходится умершей ФИО3 матерью. Волкова Н. В., как наследник первой очереди, приняла наследство, в том числе и квартиру по адресу: <адрес>, после умершей ДД.ММ.ГГГГ, дочери ФИО3 Однако с момента принятия наследства Волкова Н. В. обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением не исполняет. Она (истица) самостоятельно оплачивает коммунальные платежи и несет бремя содержания жилого помещения. Просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО3, возвратить в ее собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица и ее представители поддержали исковые требования, по доводам, изложенным в иске, просят удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчица Волкова Н. В. исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения, судом ей разъяснены последствия признания иска в соответствии со ст.173 ГПК РФ.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, имеется заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, что дает суду возможность рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав доводы участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
В соответствии со ст. 584 ГК РФ, договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ, право требовать расторжения договора принадлежит только сторонам данного договора.
В соответствии с ч. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.
В соответствии с п. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
В силу ст. 450 ГК РФ при существенном нарушении договора, он может быть расторгнут в судебном порядке.
Судом установлено, что истица Абахова К. Г. зарегистрирована и проживает в отдельнойоднокомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18, 19).
ДД.ММ.ГГГГ между Абаховой К. Г. и ФИО3 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением (л.д. 13-14).
В соответствии с п. 1 договора пожизненного содержания с иждивением Абахова К. Г. передала в собственность ФИО3 принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу: <адрес> условием ее пожизненного содержания с иждивением (л.д. 13).
В соответствии со ч.1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается в связи со смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что плательщик ренты, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).
В силу п.2 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Волкова Н. В. как наследник первой очереди после смерти, ДД.ММ.ГГГГ, дочери ФИО3, приняла наследство, в том числе и квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, удостоверенное нотариусом Оленинского нотариального округа Тверской области ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61).
Согласно п.5 договора пожизненного содержания с иждивением ответчица обязалась пожизненно полностью содержать Получателя ренты, обеспечивая его питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, включая расходы на лечение. Между тем, ответчица принятых на себя обязательств по договору не исполняла.
В соответствии с п. 11 договора при существенном нарушении ответчиками своих обязательств истец вправе требовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.
С учетом того, что в судебном заседании ответчица признала исковые требования в полном объеме, признание иска принято судом, суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, заключенный между Абаховой Клавдией Гавриловной и ФИО3.
Возвратить в собственность Абаховой Клавдии Гавриловны однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение является основанием для погашения записи о праве собственности ФИО3 на <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. м. расположенную по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и регистрации записи о праве собственности Абаховой Клавдии Гавриловны на указанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Измайловский районный суд г.Москвы в течение 10 дней.
Федеральный судьяС.И. Задумова