РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГг. Москва
Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Задумовой С.И., при секретаре Лосевой Е.А., с участием старшего помощника прокурора Ковтуненко М.И., истицы Васькиной Р.В., ее представителя Васькиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Васькиной Раисы Васильевны к Девятилову Сергею Михайловичу, УФМС России по г. Москве о расторжении договора безвозмездного пользования, прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с данным иском к ответчикам, указав, что в связи с приобретением ею права собственности на квартиру по адресу <адрес> порядке наследования после смерти ФИО4 к ней перешли в порядке правопреемства на основании ст. 700 ГК РФ права и обязанности ссудодателя по ранее заключенному между ФИО4 и ссудополучателем Девятиловым С.М договору безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого, ответчик приобрел право безвозмездного проживания и постоянной регистрации на указанной жилой площади. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи и не несет расходы на содержание квартиры, препятствует ей в пользовании квартирой, а так же вселил в спорную квартиру посторонних лиц, тем самым лишая ее возможности распоряжаться своей собственностью и использовать ее для личного проживания. Просит расторгнуть договор безвозмездного пользования на спорную квартиру, прекратить право пользования ответчика квартирой по указанному адресу, выселить ответчика из принадлежащей ей квартиры, обязать УФМС России снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание не явился ответчик Девятилов С.М. и его представитель Соломон Л.А., и представитель ответчика УФМС России, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, обоснованных возражений не представили, что дает суду возможность рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании истица и ее представитель уточнили исковые требования, просят расторгнутьдоговор безвозмездного пользования квартирой находящейся по адресу: <адрес> заключенный между ФИО4, ФИО3 и ДевятиловымС.М. ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусомгор. Москвы ФИО10, зарегистрированный в реестре за № в связи с односторонним отзаком от исполнения договора безвозмездного пользования. Признать Девятилова С.М. прекратившим право пользования квартирой по указанному адресу. Выселить Девятилова С.М. из спорной квартиры. Обязать УФМС России по г. Москве снять с регистрационного учета Девятилова С.М. по указанному адресу.
Выслушав доводы истицы и ее представителя, заключение старшего помощника прокурора, полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что <адрес> по адресу: <адрес>, принадлежала супругам ФИО4 и ФИО3 на праве общей, без определения долей, совместной собственности на основании договора передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного ДЕЗ М.О. «Соколиная гора» ВАО г. Москвы, зарегистрированного в Комитете муниципального жилья г. Москвы ДД.ММ.ГГГГ за №, и свидетельства о собственности на жилище № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 33).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3 с одной стороны и Девятиловым С.М. с другой стороны был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, в соответствии с условиями которого ФИО11 и ФИО3 предоставили Девятилову С.М. для проживания квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> правом безвозмездного проживания и постоянной регистрации. Договор удостоверен нотариусом г. Москвы ФИО10 (т.1 л.д. 33).
В соответствии с п.5 указанного договора, Девятилов С.М. принял на себя обязанности, связанные с эксплуатацией, содержанием квартиры и иные, вытекающие из правил пользования жилыми помещениями.
ДД.ММ.ГГГГ Девятилов С.М. был зарегистрирован по адресу: <адрес> постоянно на основании договора безвозмездного пользования указанной квартирой (т. 1 л.д.10,11,30).
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, наследником которой, принявшим наследство, но оформившим наследственных прав (наследственное дело №), являлся ее муж ФИО4 (т.1 л.д.6,8).
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 что подтверждается свидетельством о смерти (т.1 л.д. 7).
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО12 выдано Васькиной Р.В. свидетельство о праве на наследство по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ брата ФИО4, на квартиру №<адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>. (т.1 л.д. 8), на основании которого произведена регистрация права собственности, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о праве собственности серии <адрес> (т.1 л.д. 9).
В соответствии с п.1 ст. 382, п. 1. ст. 387, ч. 2 ст.700, 1100 ГК РФ права и обязанности ссудодателя по договору безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ перешли к Васькиной Р.В., моментом перемены лица в обязательстве, определенным согласно п.1 ст.1114, п. 1 ст. 1153, п. 4 ст.1152 ГК РФ, является ДД.ММ.ГГГГ, т.е. день смерти наследодателя ФИО4
Согласно статье 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения (ст. 699 ГК РФ).
Поэтому по истечении месяца со дня уведомления об отказе от исполнения договор считается расторгнутым.
В соответствии с п.3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Истица воспользовалась предоставленным п. 1 ст. 699 ГК РФ об одностороннем отказе от договора безвозмездного пользования и требованием в месячный срок выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета (т. 1 л.д.16).
Истица, действуя разумно и добросовестно, направила уведомление в адрес ответчика почтовым отправлением с уведомлением о вручении, что судом признается надлежащим извещением.
Почтовое отправление не было вручено ответчику и возвращено почтовым отделением истице в связи с истечением срока хранения (т.1 л.д. 17).
Сторона договора для реализации своих прав должна предпринять необходимые и достаточные меры для получения предназначенной ей корреспонденции. В противном случае все риски, связанные с неполучением или несвоевременным получением корреспонденции, возлагаются на ее получателя.
Согласно п.3 ст. 192 ГК РФ, срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.
Соответственно, договор от ДД.ММ.ГГГГ считается расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ
В силу п. 1 ст. 689 ГК РФ при прекращении договора ответчик обязан возвратить истице жилое помещение.
В силу требований ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением в соответствии с его назначением. В частности, в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином основании.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что суд пришел к выводу о признании Девятилова С.М. прекратившим право пользования спорным жилым помещением на основании ст. 699 ГК РФ, поэтому он подлежит выселению из квартиры по указанному адресу.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая изложенное, суд считает, что также подлежит удовлетворению требование о снятии Девятилова С.М. с регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с Девятилова С.М. в пользу Васькиной Р.В. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Расторгнутьдоговор безвозмездного пользования квартирой находящейся по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО3 и ДевятиловымС.М., удостоверенный нотариусомгор. Москвы ФИО10, зарегистрированный в реестре за №.
Признать Девятилова Сергея Михайловича прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № по адресу: <адрес>.
Выселить Девятилова Сергея Михайловича из <адрес> по адресу: <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по г. Москве снять Девятилова Сергея Михайловича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Девятилова Сергея Михайловича в пользу Васькиной Раисы Васильевны расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.
Федеральный судьяС.И. Задумова