РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июля 2010 года, Измайловский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего федерального судьи Сухановой И. В., при секретаре Приваловой А. Ю., с участием прокурора ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Измайловского межрайонного прокурора г. Москвы в интересах Волченковой Антонины Абрамовны к Мишечкиной Ларисе Васильевне, действующей в том числе как представитель несовершеннолетнего ФИО5, к Управлению федеральной миграционной службы России по г. Москве о расторжении договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, возврате квартиры в собственность Волченковой А. А., признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Измайловский межрайонный прокурор г. Москвы обратился в суд в интересах Волченковой Антонины Абрамовны с иском о расторжении договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, заключенного Волченковой А. А. с Мишечкиной Л. В., возврате квартиры по адресу : Москва, <адрес> собственность Волченковой А. А., признании утратившими право пользования жилым помещением ответчика и ее несовершеннолетнего сына ФИО5, снятии их с регистрационного учета.
Свои требования мотивировал тем, что Мишечкина Л. В. своих обязательств по договору ренты не исполняет: коммунальные платежи не оплачивает, продукты и одежду Волченковой А. А. не покупает, какой-либо материальной помощи истцу не оказывает.
В судебном заседании прокурор и Волченкова А. А.исковые требования поддержали.
Ответчик Мишечкина Л. В., действующая за себя и несовершеннолетнего ФИО5 исковые требования не признала, указывая на то, что Волченкова А. А. последнее время, в силу своего психического заболевания, боится, что ее отравят, поэтому отказывается от какой-либо еды, не принимает одежду, купленную ей или выбрасывает ее. Каждый день посещает профилакторий при психиатрической больнице им. Гиляровского, где работает, питается, принимает лекарства. Новая 3-х комнатная квартира по адресу : Москва, <адрес> была предоставлена ей -Мишечкиной Л. В. в собственность в качестве компенсации –возмещения за утраченное в связи со сносом жилье- однокомнатной квартиры, перешедшей по договору ренты( Москва, <адрес>), с учетом права несовершеннолетнего и доплаты, произведенной за излишние метры.
Представитель ООП района Северное Измайлово дал заключение о целесообразности удовлетворения исковых требований.
Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, заключение представителя ООП района Северное Измайлово, прокурора о целесообразности удовлетворения исковых требований, считает, что иск удовлетворению не подлежит.
В судебном заседании установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ между Волченковой А. А. и Мишечкиной Л. В. заключен договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым право собственности на 1 комнатную квартиру, общей площадью 21,4 кв. м, жилой 14,7 кв. м, по адресу Москва, <адрес> перешло в собственность Мишечкиной Л. В.под выплату ренты в виде материального обеспечения в натуре жилищем, питанием, одеждой, уходом, с сохранением бесплатного пожизненного пользования рентополучателем указанной квартирой.
Договор и право собственности на квартиру на имя нового собственника- Мишечкиной Л. В. зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. ( л. д. 27-28).
07. 06. 2000 года у Мишечкиной Л. В. родился сын Василий, который с рождения был зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении, проживал в нем, в связи с чем приобрел право пользования. Данная квартира является единственным жильем для несовершеннолетнего..
Согласно Постановлению Правительства Москвы №608 от 6 июля 1999 года»О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения на период до 2010 года» и Распоряжения Префекта ВАО № 1181-В-РП от 13 ноября 2003 года «О сносе жилых домов по адресам : <адрес>. 1,4,5» дом, в котором находилась вышеуказанная квартира, был снесен.
ДД.ММ.ГГГГ ДЖП и ЖФ г. Москвы, от имени г. Москвы, передал в собственность Мишечкиной Л. В. бесплатно квартиру по адресу : <адрес>,<адрес>, <адрес>, общей площадью 76,1 кв. м, жилой 44,9 кв. м в порядке компенсации-возмещения за жилую площадь в снесенном доме по адресу : Москва, <адрес>, принадлежащую на праве собственности, с учетом права несовершеннолетнего Мишечкина Василия, 2000 года рождения, для совместного проживания сторон.
В связи с этим, на основании ст. 421,450,451 ГК РФ, п. 3 договора, Мишечкина Л. В. и Волченкова А. А. пришли к соглашению о прекращении правоотношений по выплате пожизненной ренты по договору от ДД.ММ.ГГГГ года. С момента регистрации договора от 22. 12. 2005 года о передаче новой квартиры в собственность в порядке компенсации за жилую площадь в снесенном доме в ЕГРП прекратилось обременение рентой квартиры по адресу : Москва, <адрес>, право залога на данную квартиру ввиду прекращения основного обязательства(пожизненной ренты).
Договор пожизненной ренты в отношении нового жилого помещения по адресу : <адрес>, <адрес> между Волченковой А. А.и Мишечкиной Л. В. заключен не был, что свидетельствует о том, что между сторонами не возникло прав и обязанностей, вытекающих из такого договора.
Мишечкина Л. В. и ее несовершеннолетний сын приобрели право на спорное жилое помещение на ином основании- на основании договора о бесплатной передаче в собственность Мишечкиной Л. В. квартиры по адресу : <адрес>,к. 1, <адрес> порядке компенсации-возмещения за жилую площадь в снесенном доме.
При таких обстоятельствах, отсутствуют правовые основания для применения норм права, регулирующих рентные отношения, в частности ст. 605 ГК РФ, на котором истец основывает свои требования, а поэтому иск удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШЕНИЕ
В иске Измайловскому межрайонному прокурору г. Москвы в интересах Волченковой Антонины Абрамовны к Мишечкиной Ларисе Васильевне, действующей в том числе как представитель несовершеннолетнего ФИО5, к Управлению федеральной миграционной службы России по г. Москве о расторжении договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, возврате квартиры в собственность Волченковой А. А., признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Федеральный судьяИ. В. Суханова