РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2010 года Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего федерального судьи Базаровой В.А., с участием адвокатов Белицкой А.В., Колесник П.А., при секретаре Дубровщик А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3785/10 по иску Калининой Анастасии Андреевны к Зайцевой Татьяне Владимировне, ГУ ИС района Измайлово об определении порядка и размера коммунальных услуг и содержания жилого помещения, об обязании заключить соглашение на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Калинина А.А. обратилась в суд к Зайцевой Т.В., ГУ ИС района Измайлово <адрес> об определении порядка и размера коммунальных услуг и содержания жилого помещения, об обязании заключить соглашение на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения, в обосновании своих требований указывая, что она зарегистрирована в отдельной муниципальной двухкомнатной квартире общей площадью – <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., состоящей из двух смежно-изолированных комнат площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, а также является нанимателем указанной квартиры. Помимо нее в указанной квартире зарегистрирован ее племянник Калинин А.А. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ее умершего брата, матерью несовершеннолетнего является Зайцева Т.В. Членом ее семьи Калинин А.А. не является и не являлся, с ответчицей Зайцевой Т.В. она никогда не вела общего хозяйства, не имела совместного бюджета и имущества для совместного пользования, Калинин А.А. также не находится у нее на иждивении, однако Зайцева Т.В. не участвует в расходах по оплате коммунальных платежей за квартиру. В связи с тем, что соглашение об определении порядка и размера участия Зайцевой Т.В. в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения между ней и ГУ ИС района Восточное Измайлово <адрес> не достигнуто, истец просит определить порядок и размер ее участия в расходах по оплате жилого помещения исходя из ее доли в общей площади квартиры в размере <данные изъяты> кв.м, определить порядок и размер участия Зайцевой Т.В., являющейся законным представителем ее несовершеннолетнего сына Калинина А.А. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в расходах по оплате за жилое помещение по коммунальных услуг исходя из доли Калинина А.А. в общей площади квартиры в размере <данные изъяты> кв.м до достижения Калининым А.А. возраста ДД.ММ.ГГГГ лет, обязать ГУ ИС района Измайлово заключить с Зайцевой Т.В., матерью несовершеннолетнего Калинина А.А., а также истицей Калининой А.А. отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из их доли в общей площади квартиры, выдав им отдельные платежные документы.
В судебном заседании истец Калинина А.А. и ее представитель по доверенности и ордеру адвокат Белицкая А.В. поддержали исковые требования в полном объеме.
Ответчик Зайцева Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, ее представитель по доверенности и по ордеру адвокат Колесник П.А. явилась, с исковыми требованиями согласна в полном объеме.
Представитель ответчика ГУ ИС района Измайлово <адрес> по доверенности Иванова Е.П. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель 3-го лица органа опеки и попечительства ВМЛ Измайлово по доверенности Маркина Е.А. в судебное заседание явилась, полагала возможным исковые требования удовлетворить.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Спорная жилая площадь представляет собой отдельную муниципальную квартиру общей площадью – <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., состоящей из двух смежно-изолированных комнат площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована истица Калинина А.А., являющаяся нанимателем, а также ее племянник Калинин А.А. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющийся сыном умершего брата истицы и Зайцевой Т.В. (л.д.7-8), с Калиной А.А. и Калининым А.А. заключен договор социального найма на указанную площадь (л.д.9,10).
Согласно справке ГУ ИС района Измайлово <адрес> (л.д.11) Калинина А.А. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и оплачивает коммунальные платежи по адресу: <адрес>. На ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по коммунальным услугам в сумме <данные изъяты> коп., в том числе и по временно зарегистрированным гостям в сумме <данные изъяты> коп. за <данные изъяты> человек в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Как было установлено в судебном заседании стороны добровольно не достигли соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг.
На основании ч. 3 ст. 67 ЖК РФ в обязанность нанимателя входит оплата жилого помещения и коммунальных услуг.
Согласно ст. 69 ч. 2,4 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения сожжет также исходить от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
При таких обстоятельствах, учитывая, что сторонами не достигнуто соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также то, что Калинина А.А. зарегистрирована и проживает постоянно в спорной квартире, оплачивает самостоятельно жилищно-коммунальные услуги, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении исковых требований об определении порядка и размера коммунальных услуг и содержания жилого помещения.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> за Калининой Анастасией Андреевной, исходя из ее доли в общей площади квартиры в размере <данные изъяты> кв.м.
Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> за Зайцевой Татьяной Владимировной, являющейся законным представителем своего несовершеннолетнего сына Калинина Артема Артемовича до достижения им возраста 14 лет, исходя из его доли в общей площади квартиры в размере <данные изъяты> кв.м.
Обязать ГУ <адрес> ИС района Измайлово заключить с Калининой Анастасией Андреевной соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из доли в общей площади квартиры по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> кв.м и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Обязать ГУ <адрес> ИС района Измайлово заключить с Зайцевой Татьяной Владимировной соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из доли в общей площади квартиры по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> кв.м и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Московский городской суд в течение 10 дней через Измайловский районный суд <адрес>.
Федеральный судья:Базарова В.А.