РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 марта 2010 годаг. Москва
Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Задумовой С.И., при секретаре Безчвертной Е.В., с участием истицы Быковой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Быковой Ирины Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Быкова Егора Павловича к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом <адрес> о признании права собственности на доли квартиры в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
Истица обратились с указанным иском к ответчику, указав, что она является нанимателями жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> на основании договора социального найма заключенного между ею и ответчиком. Желая приобрести данную жилую площадь в собственность в порядке приватизации, она, действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына обратилась с соответствующим заявлением к ответчику, и ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор передачи № о передаче в общую долевую собственность ей и ее сыну спорной квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в УФРС по Москве для регистрации права собственности спорной квартиры, однако ею было получено сообщение из УФРС по Москве ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственной регистрации права собственности на спорную квартиру, поскольку права собственника имущества, а так же правообладателя (ГУ ЖЭК № ЖКО КЭУ <адрес>) в ЕГРП не зарегистрированы. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя либо уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. Однако соответствующих заявлений о государственной регистрации в Управление не поступало. Считает, что отказ нарушает установленное ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» ее право на получение жилья в собственность и противоречит ему, в связи с чем, просит суд признать за ней и ее несовершеннолетним сыном Быковым Е.П. право собственности в порядке приватизации на ? долю за каждым в квартире, находящейся по адресу: <адрес>.
В судебное заседание не явились несовершеннолетний Быков Е.П., имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом и представитель третьего лица Управление Росреестра по Москве, извещены надлежащим образом, что дает суду возможность рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании истица Быкова И.А. подержала исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении в полном объеме, просит суд признать за ней и ее несовершеннолетним сыном Быковым Е.П. право собственности в порядке приватизации на ? долю за каждым в квартире, находящейся по адресу: <адрес>.
Выслушав доводы истицы, изучив материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Из ордера на право занятия служебной площади по адресу: <адрес> следует, что Нагаевой В.И. был выдан ордер на служебную квартиру в составе с семьей из Нагаева А.И., Нагаевой И.А. и Нагаевой Е.А. (л.д. 9).
ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом <адрес> и Быковой И.А. был заключен договор социального найма жилого помещения № на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 10-12), на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана Быковой И.А. на основании договора социального найма (л.д. 13).
В соответствии со ст. 296 ГК РФ учреждение в отношении закрепленного за ними имущества осуществляют в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения им. Собственник имущества, закрепленного за казенным предприятием или учреждением, вправе изъять излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению.
В соответствии с ч. 1 ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.
ДД.ММ.ГГГГ Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом <адрес> передало в общую долевую собственность изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире, общей площадью 42,6 кв.м., в том числе жилой 31,5 кв.м. по адресу: <адрес> Быковой И.А. и Быкову Е.П., что следует из договора передачи № (л.д. 14) на основании заявления о передачи в общую долевую собственность спорной квартиры (л.д. 15).
Все необходимые документы были сданы истицей для регистрации права собственности, что следует из расписок в получении документов на государственную регистрацию (л.д. 16-18).
Из сообщения УФРС по Москве от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРП на спорную квартиру записи о регистрации прав и обременений отсутствуют (л.д. 19).
Из сообщения ДЖП и ЖФ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Быкова И.А. и Быков Е.П. не имеют на праве собственности какого-либо жилого имущества, в приватизации не участвовали ранее (л.д. 20-24).
Из сообщения УФРС по Москве и МО следует, что Быкова И.А. и Быков Е.П. не имеют на праве собственности какого-либо жилого имущества (л.д. 25-26, 27-28).
Из выписки из домовой книги по адресу <адрес> следует, что в ней зарегистрированы: Быкова И.А. и Быков Е.П. (л.д. 32).
Из свидетельства о рождении следует, что Быков Е.П. является сыном Быковой И.А. (л.д. 33).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из сообщения от ДД.ММ.ГГГГ № УФРС по Москве об отказе в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество по адресу: <адрес> следует, что Быковой И.А. и Быкову Е.П. отказано в регистрации права собственности по договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру, на основании того, что в ЕГР отсутствует запись о государственной регистрации права собственности правообладателя (ГУ ЖЭК № ЖКО КЭУ <адрес>) на квартиру по вышеуказанному адресу, предусмотренное требованиями ст. 4 п. 2, ст. 6 п. 2, ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ. (л.д. 6-7)
В соответствии со ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.
Заключение истцами договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации свидетельствует о приобретении ими права собственности на спорное жилое помещение.
Отказ УФРС по Москве в государственной регистрации Быковой И.А. и Быкова Е.П. права собственности на квартиру из-за отсутствия в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственной регистрации права собственности правообладателя на указанное выше жилое помещение не может служить основанием для отказа в иске, так как регистрация права собственности, в данном случае, носит учетный, а не правоустанавливающий характер; и ее отсутствие, с учетом гарантий, предоставленных истцам Конституции РФ (ст. 35, 55 ч. 3), не должно препятствовать в реализации права на бесплатное получение в собственность занимаемой ими квартиры.
Учитывая изложенное, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Быковой Ириной Александровной и Быковым Егором Павловичем право собственности по ? доле за каждым в порядке приватизации в квартире расположенной по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для регистрации записи о праве собственности Быковой Ирины Александровны и Быкова Егора Павловича по ? доли за каждым на <адрес>, общей площадью №., расположенную по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним..
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Федеральный судьяС.И. Задумова