РЕШЕНИЕ
Именем РФ
«23» марта 2010 годагор. Москва
Измайловский районный суд гор. Москвы в составе федерального судьи Голубевой Т.Ю., при секретаре Сухановой Н.Н., с участием истцаДуванского П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску: Дуванского Павла Алексеевича к ДуванскомуАлексею Павловичу о прекращении права пользования жилым помещением,снятиис регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с данным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилой площади по адресу: Москва, <адрес> <адрес> <адрес> наосновании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ года в указанной квартире зарегистрирован сын истца, Дуванский А.П., сын истца, ответчик по делу. С сентября ДД.ММ.ГГГГ года ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, в связи с чем фактически прекратил право пользованияуказанным жилым помещением.
С учетом изложенного,истец просит прекратить право пользования ответчикав квартирепо адресу: Москва, <адрес> <адрес>, сняв его с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в деле имеется заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие,против удовлетворения исковых требований возражает (л.д. 43).
Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Конституция РФ (ч.2 ст. 35) гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК Российской Федерации - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения и по смыслу данной статьи - достаточным основанием для предъявления данных требованийявляется сам факт нарушения прав собственника по владению, пользованию и распоряжению своимимуществом.
Судом установлено, что спорная жилая площадь расположена по адресу: Москва, <адрес> представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью54.90 кв.м., жилой площадью 35,0 кв.м., комнаты изолированные, размером№ кв.м., и № кв.м. (л.д. 16-17)
Истец является собственником спорной жилой площади на основании договора купли продажиот ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес>Л.В. Алферовой в реестре №, зарегистрированного в ДЖМ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство <адрес> (л.д. 5, 13-15).
Ответчик зарегистрирован на указанной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Право гражданина прекратить пользование спорным жилым помещением может быть подтверждено не только выраженным в соответствующей форме договора волеизъявлением, но и определенными действиями в совокупности подтверждающими такое волеизъявление гражданина.
Лицо, выбывшее из жилого помещения, фактически добровольно отказывается от своих прав и обязанностей на жилое помещение.
Понуждение к осуществлению гражданских прав и обязанностей в силу закона не допускается.
Судом установлено, что ответчикДуванский А.П. постоянно не проживает в <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>,обязательства по пользованию жилым помещением, в том числе по пользованию жилым помещением и оплате коммунальных платежей не несет. Доказательств обратного ответчиком не представлено.
Так же судом установлено, что ответчикне имеет намерения дальнейшего использования спорной квартиры, в связи с чем фактически он прекратил право пользования квартирой, добровольно отказался от своих прав и обязанностей, что так же не опровергнутоответчиком.
Соглашения о порядке пользования спорным имуществом между истцом и ответчиком не заключалось.
Самостоятельного права пользования, наравне с истцом, ответчик не приобрел, в спорной жилой площади он не нуждается, имеет реальную возможность обеспечить себя иным жилым помещением.
При этом, ответчиком Дуванским А.П. не доказан тот факт, что его отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер.
Истцом доказан факт добровольного выезда ответчика из спорной жилой площади и постоянного не проживания в квартире по указанномуадресу.
Указанное обстоятельство фактически не оспаривалось ответчиком в ходе подготовки дела к судебному разбирательству и доказательств обратного им суду не представлено.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчик остается быть зарегистрированным в спорной квартире, принадлежащей Дуванскому П.А. на праве собственности, фактически там не проживая и не неся необходимые расходы (коммунальные услуги и расходы по содержанию жилой площади).
Как разъяснено в Постановлении Конституционного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П « По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан РФс регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределахРФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07. 1995 года № »: уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Вместе с тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Факт регистрации или отсутствие таковой у ответчика по указанному выше адресу не является основанием ограничения или условием реализации его прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
На основании ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае, если отпало основание, по которому гражданин был зарегистрирован на данной площади.
Указанныеположения нашли свое отражение в Обзорах законодательства в судебной практике, в том числе в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"
Анализируя собранные по делу доказательства, исходя из фактических обстоятельств по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Дуванского П.А. и о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, 10ая <адрес> горы, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку истец является собственником указанной жилой площади, оснований для сохранения за Дуванским А.П. права пользования спорной площадью не имеется, регистрация ответчика в квартире препятствует собственнику распоряжаться имуществом в полном объеме по своему усмотрению, что не является основанием ограничения или условием реализации прав и свобод ответчика, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации
Судом так же установлено, что жилая площадь, <адрес> по адресу: Москва, <адрес>, необходима истцу, как собственнику указанного жилого помещения, для личного пользования, владения, распоряжения,оформления оплату коммунальных платежейбез учета ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право пользования ДуванскогоАлексея Павловича квартирой№ <адрес> <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Измайловский районный суд <адрес> в течении десяти дней.
Федеральный судья:Т.Ю. Голубева